Conecta con nosotros

Finanzas

Fondo binacional hotelero: nuevos modelos y auge de la inversión inmobiliaria turística en México

Publicado

el

En los últimos años, el mercado de hospedaje en México ha ido creciendo y generando ingresos continuos con excelentes retornos de capital, siendo cada vez más atractivo para los inversionistas tanto nacionales como extranjeros. Hoy, el turismo es uno de los productores de riqueza más importantes para el país y, a reserva del cambio de estrategia en la promoción del destino a nivel internacional, queda de manifiesto el interés del actual gobierno por seguir dinamizando al sector con la “Estrategia Nacional de Turismo 2019-2024”, que pretende seguir fortaleciendo la posición de México como potencia turística competitiva y de vanguardia, sobre todo en países que pueden emitir viajeros de negocios y placer con un mayor poder adquisitivo que incrementen la derrama sobre el volumen de personas.

De acuerdo con el Informe de Avances y Resultados 2018 de la Secretaría de Turismo (SECTUR), los ajustes económicos que el país ha experimentado en años recientes se han reflejado en el buen posicionamiento del turismo a nivel internacional con altas divisas, al grado que en 2016 se superaron las ganancias correspondientes a la exportación de petróleo. Mientras que en el 2017 el Producto Interno Bruto Turístico (PIBT) ascendió a 1,797,374 millones de pesos con una participación estimada de 8.7% en la economía nacional. A enero 2019 el ingreso de divisas por concepto de viajeros internacionales ascendió a 2 mil 289 millones de dólares, lo que representa un incremento de 17.7% con respecto a enero de 2018.

Los datos preliminares del PIBT del segundo trimestre del 2018 mostraron un crecimiento del 2.2% con respecto al mismo periodo en 2017, arrojando una tasa de incremento nacional superior al 0.6%, mostrando además un marcado en desarrollos en los últimos 12 trimestres. Con base en los Indicadores trimestrales de la actividad turística, el PIB turístico registró un alza de 3.3% en el tercer trimestre de 2018 respecto al mismo periodo de 2017, según cifras desestacionalizadas. Por componentes, los servicios aumentaron 3.3% en términos anuales y los bienes crecieron 3.1% en el mismo periodo.

SECTUR ha señalado que tan sólo en el 2018 se contabilizaron 41.4 millones de viajeros, quienes contribuyeron a generar una derrama económica de 22.5 mil millones de dólares, 5.1% más que lo contabilizado en el 2017 y 77.3% mayor que en el año 2012. Siendo Estados Unidos y Canadá, los emisores más importantes, representando al 70% de los visitantes a México.

De acuerdo con el Estudio Estratégico de Mercado realizado por la consultoría HVS Global Hospitality Services, “el panorama económico de México se considera fundamentalmente sólido en lo que respecta a los problemas que podrían afectar los viajes de negocios y la demanda de alojamiento en hoteles“. En ciudades cuya base económica se centra en el sector industrial, y en corredores industriales que forman parte de la Ciudad de México, los hoteles de marca han aumentado en número, pero el porcentaje de este inventario sigue siendo bajo en términos relativos.

En estos segmentos, hay una tendencia hacia una migración gradual a hoteles de marca, que ofrecen soluciones de alojamiento que los viajeros de negocios requieren en los diferentes lugares que visitan, y que permiten la negociación de acuerdos corporativos. El crecimiento del inventario se centra en gran medida en los tipos de productos de servicio selecto y servicio limitado.

Muchas áreas urbanas e industriales se caracterizan por una actividad económica robusta, basada en la presencia de importantes generadores de demanda. Los mercados que exhiben estas características tienden a propiciar un requerimiento de alojamiento relativamente profundo. Los sitios turísticos del estudio atraen a los viajeros de negocios entre semana, y también ofrecen atracciones para los que vacacionan los fines de semana y durante los períodos de asueto.

Según informa el Consejo Nacional de Turismo (CNT), México es el país con mayor número de infraestructura hotelera en Latinoamérica, cuenta con 583,731 cuartos en 14,963 establecimientos de hospedaje. Sin embargo, aún se necesita de una amplia infraestructura de marca estandarizada, para atender la demanda del turismo doméstico.

Las expectativas sobre el sector son positivas y se espera continúe el dinamismo durante todo el 2019, en particular con los grupos nacionales, como los fondos y los Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces (FIBRAS), que son cada vez más atractivos. Con este crecimiento y resultados de desarrollo del sector en el país, las oportunidades en esta industria se abren tanto para inversionistas mexicanos como internacionales.

Por Xareni Zafra

Este es un fragmento del artículo FONDO BINACIONAL HOTELERO: NUEVOS MODELOS Y AUGE DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA TURÍSTICA EN MÉXICO de la edición 114
http://inmobiliare.com/inmobiliare-114/

Últimas Noticias

oficinas-Ciudad-de-México-inmobiliare-alt oficinas-Ciudad-de-México-inmobiliare-alt
Industriahace 8 segundos

Al 3T2021 se registra 7 millones de m2 en el mercado de oficinas en Ciudad de México

Hasta septiembre de 2021, las oficinas en Ciudad de México registraron un inventario total de  7.0 millones de m2 de...

Ángel-de-la-Independencia-alt Ángel-de-la-Independencia-alt
Arquitecturahace 11 min

Invierte Gobierno de la CDMX 22.4 mdp en la restauración del Ángel de la Independencia

22.4 millones de pesos (mdp) invirtió el Gobierno de la Ciudad de México (CDMX) para la restauración de la columna...

argis-lanza-un fondo-para-invertir-200 millones-en-residencias-en-españa-1-alt argis-lanza-un fondo-para-invertir-200 millones-en-residencias-en-españa-1-alt
Negocioshace 3 horas

Argis lanza un fondo para invertir 200 millones en residencias en España

Argis, gestora independiente de capital y operadora inmobiliaria, apostará por crecer su portafolio de activos en el país ibérico. A...

fonavi-inicia-la-construcción-de-un-edificio-de-oficinas-en-barcelona-1-alt fonavi-inicia-la-construcción-de-un-edificio-de-oficinas-en-barcelona-1-alt
Construcciónhace 3 horas

FONAVI inicia la construcción de un edificio de oficinas en Barcelona

La promotora inmobiliaria, FONAVI, levantará el primer proyecto de oficinas con más de 4 mil m2 de terraza ajardinada de...

Fibra-Plus-Fibra-HD-alt Fibra-Plus-Fibra-HD-alt
Finanzashace 3 horas

Fibra Plus consigue más del 70% de los certificados de Fibra HD

Tras concluir la oferta pública de adquisición el pasado 14 de octubre, Fibra Plus logró obtener el 70.90% de los...

FOVISSSTE-inmobiliare-alt FOVISSSTE-inmobiliare-alt
Viviendahace 4 horas

FOVISSSTE colocó 10 mil millones de pesos en la BMV

10 mil millones de pesos fue lo que colocó el FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del ISSSTE) en Certificados Bursátiles...

lideres-en-fideicomisos-de-infraestructura-y-bienes-raices-en-mexico-alt lideres-en-fideicomisos-de-infraestructura-y-bienes-raices-en-mexico-alt
Finanzashace 7 horas

Líderes en Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRAs) en México

Las FIBRAs son vehículos destinados al financiamiento para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que tienen como fin su...

vivienda-en-méxico-alt vivienda-en-méxico-alt
Viviendahace 22 horas

19% de las viviendas en México están abandonadas: UNAM

En México, hay más de 8 millones 669 mil viviendas deshabitadas. Esto representa el 19% del total en el país,...

Conjunto_Estadio_Azteca_alt Conjunto_Estadio_Azteca_alt
Arquitecturahace 23 horas

Conjunto Estadio Azteca, megaproyecto comercial y hotelero en la CDMX

Construido en el Parque de Santa Úrsula, el Conjunto Estadio Azteca será un megaproyecto de usos mixtos con centro comercial...

proyecto_de_usos_mixtos_Hyatt_alt proyecto_de_usos_mixtos_Hyatt_alt
Arquitecturahace 1 día

Polanco tendrá nuevo proyecto de usos mixtos por Hyatt y Soma

Hyatt Hotels Corporation y Grupo Sordo Madaleno (SOMA) presentaron un nuevo proyecto de usos mixtos en Polanco, Ciudad de México....