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Fort Lauderdale como nuevo epicentro inmobiliario

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Fort Lauderdale ha tenido una respuesta inesperada en cuanto al mercado de oficinas. Por su ubicación, la cercanía del centro al aeropuerto de Fort Lauderdale, la cantidad de viajeros que recibe, la ciudad se ha convertido en un epicentro para nuevos negocios, según el nuevo reporte de Fort Lauderdale Downtown Development Authority el número total de empresas con sede en el núcleo urbano de Fort Lauderdale ha aumentado 9% desde junio de 2021.

En particular, hubo un aumento del 7% en las empresas de servicios profesionales durante el año pasado, un 6% en las empresas relacionadas con las finanzas y un crecimiento del 4% en las empresas tecnológicas. Hay nueve empresas del centro de la ciudad en sectores de altos salarios por cada negocio relacionado con la restauración o el turismo, según Jenni Morejón, Presidenta y Directora General de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Fort Lauderdale: “Las empresas buscan dónde quiere estar el talento, y el talento busca el lugar. Todas las diferentes iniciativas para mejorar nuestros parques y calles, las opciones de micromovilidad, el comercio y el entretenimiento que llegan aquí crean un ciclo de reinversión que nos prepara para todas las nuevas empresas.”

Datos Claves de Fort Lauderdale

• The Main Las Olas, el edificio de oficinas de clase A más nuevo de DowntownFTL entró en funcionamiento durante el punto álgido de la pandemia y está alquilado casi al 100 por ciento.

• Tras la Gran Recesión, las tasas de desocupación de oficinas alcanzaron un máximo del 18.2% en 2011, volviendo a un mínimo del 10.0% en 2017. A finales de 2020, las tasas d e desocupación subieron al 19.6% como resultado de la pandemia y la entrega del primer edificio de oficinas de clase A en DowntownFTL en la última década, The Main. A medida que la afluencia masiva de empresas al sur de Florida continúe hasta 2022, se espera que la tasa de vacantes de oficinas se mantenga estable. Desde el punto álgido de la pandemia, las tasas de desocupación de los edificios de Clase A en DowntownFTL han disminuido en dos puntos porcentuales.

Vuelta a la oficina:

• El estudio del verano de 2022 sobre el retorno al trabajo de Downtown FTL descubrió que entre el 55% y el 60% de los trabajadores de oficinas de Downtown FTL han vuelto a la oficina, lo que sitúa a Fort Lauderdale entre los líderes nacionales de las ciudades que vuelven a la oficina en comparación con el barómetro de retorno al trabajo de Kastle Systems.

• Downtown FTL fue uno de los primeros en adoptar el trabajo a distancia antes de que la pandemia lo hiciera ampliamente popular. Antes de la pandemia, alrededor del 17% de los residentes de Downtown FTL trabajaban desde casa, en comparación con una media nacional de alrededor del 6 por ciento.

• Antes de la pandemia, los residentes de Downtown FTL trabajaban a distancia a una tasa de aproximadamente el doble de los residentes de Downtown Miami y Downtown Austin.

Por: Andreina Castro

Mayores informes en: www.levypublicrelations.com

Este es un fragmento del artículo de la edición 134 Miami y Fort Lauderdale: los mercados de oficinas más buscado en Estados Unidos  https://inmobiliare.com/inmobiliare-134/ 

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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