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Vivienda

Fovissste suspende a Sofomes, notarios y valuadores por irregularidades

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En conferencia de prensa, el Vocal Ejecutivo del Fovissste, Agustín Gustavo Rodríguez López, informó que el Fondo suspendió a 12 Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), y que dio a de baja a 633 notarios públicos y a 5 Unidades de Valuación de abril de 2019 a junio de 2020. 

Lo anterior se debió a que fueron recibidas 207 quejas contra Sofomes, de las cuales 40 fueron por corrupción, ya que las Sociedades le pedían dinero al acreditado para que su crédito no se fuera al cierre del programa; 31 por actos fraudulentos, que es el pago de crédito a personas diferentes de los vendedores o a cuentas relacionadas con la intermediaria financiera; y 9 por coacción, obligaban al acreditado a elegir Sofom, constructora o notario.     

Se dio de baja a los notarios públicos por incurrir en irregularidades como retrasos en la firma de escritura y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), así como la falta de entrega de testimonios, lo que tuvo como efecto la certeza jurídica de la propiedad.  

Explicó que las anomalías más frecuentes en unidades de valuación son los avalúos de vivienda que no están construidos, el sobreprecio y diferencias en la condición real del inmueble contra lo avaluado. 

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Agustín Gustavo Rodríguez López

Asimismo, Rodríguez López explicó que el Fovissste ha implementado diversos controles como es la ejecución de un “Sistema de Seguimiento de Procesos” que garantiza de manera transparente el otorgamiento de los financiamientos hipotecarios. 

En el sistema se incluye el monitoreo constante de la cadena de proceso de originación de crédito, la aplicación de acciones legales para reparar el daño y la restitución del desfalco cuando el ilícito no haya prescrito. Además de la realización de una campaña de anticorrupción, actualización de Sofomes, notarios y Unidades de Valuación, así como la capacitación continua para conservar su registro.

El Vocal comunicó que para prevenir malas prácticas de las Unidades de Valuación se encuentra el depósito de fianzas para el caso de alguna defraudación, el monitoreo del valor comercial y sobrevaluación de los avalúos y la delimitación estatal para evitar colusión y acaparamiento. 

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También agregó que se han firmado acuerdos con sanciones en caso de incumplimientos por parte de las Sofomes, en las que se indica fianzas para cubrir daños. Y que en el caso de los notarios se ha reforzado el sistema de seguimiento a nivel nacional y el tiempo real del proceso de escrituración desde que el expediente llega a la Notaría hasta la inscripción de la escritura en el RPP; y que se estableció un convenio que especifica sanciones por incumplimiento en la entrega e inscripciones de los testimonios.

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