Los fraudes inmobiliarios exigen comprobar la identidad de las partes, la situación legal del inmueble y cada documento antes de entregar dinero o firmar una operación.
Mica y Julián Stastny, cofundador y CEO de la compañía de arrendamiento, comparten ocho medidas para reducir el riesgo de fraude en una operación inmobiliaria.
Ocho comprobaciones antes de cerrar una operación
- Investiga y verifica la información. Confirma los datos del vendedor, del agente y de la propiedad. Revisa la autenticidad de los documentos y el historial del inmueble.
- Trabaja con agentes y empresas confiables. Comprueba que tengan una reputación sólida y estén debidamente registrados. Revisa credenciales, referencias y testimonios.
- Visita personalmente la propiedad. No dependas únicamente de fotografías o descripciones. Verifica que el inmueble coincida con el anuncio y resuelve tus dudas antes de decidir.
- No hagas pagos anticipados sin garantías. Desconfía si solicitan una suma importante por adelantado mediante métodos poco rastreables o en efectivo.
- Consulta a profesionales legales y financieros. Un abogado o asesor inmobiliario puede revisar el contrato, validar documentos y ofrecer una opinión independiente.
- Revisa los antecedentes registrales. Comprueba que no existan embargos, hipotecas pendientes u otros problemas que puedan afectar la transacción.
- Desconfía de ofertas demasiado buenas. Los precios muy inferiores al mercado o la presión para comprar de inmediato son señales de alerta.
- Conserva la documentación. Guarda contratos, recibos y comunicaciones; serán importantes ante una disputa futura.
Si algo te parece sospechoso o te genera dudas, es mejor buscar asesoramiento adicional antes de tomar una decisión.
Julián Stastny, Mica
