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Industria

FUNO celebra su noveno aniversario

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El día de hoy Fibra Uno (FUNO), cumple nueve años desde su fundación en 2011, siendo un motor clave de la economía nacional y líder indiscutible en bienes raíces, fue el primer Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA) que se conformó en México y actualmente es el más grande de América Latina.

En México inició con un portafolio de 16 inmuebles y actualmente cuenta con más de 641 propiedades entre oficinas, centros comerciales y parques industriales, que abarcan poco más de 10 millones de metros cuadrados de área bruta rentable (ABR).

En su más reciente informe trimestral presentado a la Bolsa Mexicana de Valores, André El-Mann, CEO de la Fibra expresó que “FUNO sigue comprometido con México porque creemos firmemente en el éxito a largo plazo de nuestro gran país”.

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Además, destacó el directivo la reciente adquisición del portafolio Titán compuesto por 74 propiedades dedicadas a la manufactura ligera. El FIBRA espera que con el T-MEC haya un mayor impulso. 

En las próximas semanas los FIBRAS tendrán que replantearse la adquisición de bienes inmobiliarios a raíz del impacto que tendrá el coronavirus en la industria. 

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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