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Negocios

Gava Capital inaugura Cosmopolitan City Center en Tijuana

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Cosmopolitan City Center es un proyecto de usos mixtos de Cosmopolitan Group y Gava Capital en la ciudad de Tijuana, cerca de La Línea Internacional, del Centro Cultural Tijuana (Cecut) y de Plaza Río, así como de la Plaza Financiera.

El complejo contará con 47 mil m2 de construcción; dos torres, una residencial y otra de oficinas; dos niveles de uso comercial; área de amenidades y cinco niveles de estacionamiento. De acuerdo con Gustavo Gualajara, Administrador de Proyectos y Diseño Arquitectónico de Cosmopolitan Group, el proyecto está inspirado en los desarrollos verticales de ciudades como Nueva York, Tokio, Dubai, entre otras.

Con una inversión de 40 millones de dólares, Cosmopolitan City Center espera iniciar los trabajos de construcción en tres meses, y según planes de los desarrolladores, el término de la obra se espera finalice en tres años. Con lo que se espera la atracción de inversionistas extranjeros que se encuentren en búsqueda de espacios corporativos que no quieren estar lejos de la frontera con Estados Unidos.

La Torre residencial contará con 20 niveles y 147 unidades de 49, 64 y 85 m2, así como cuatro penthouses de 169 m2 con terrazas de 101 metros cuadrados. Por su parte, la torre de oficinas, tendrá 14 niveles con espacios desde 73 hasta 600 m2 (calificados como de triple “A”), además de dos oficinas de 884 m2, ideales para call centers.

Además de mil m2 para amenidades con gimnasio, un salón en la azotea con jacuzzi, seguridad, conserjería, área para mascotas, fogatas, sala de conferencias, sala de juegos y servicio de limpieza.

“Básicamente lo tiene todo (…) estar a dos minutos de la frontera ayuda mucho, especialmente con los clientes estadounidenses” comentó Salomón Saul, Director comercial de Cosmopolitan Group.

David Saul Guakil, Presidente de Cosmopolitan Group, agradeció el respaldo de Gava Capital, quien fondeo 60% del desarrollo.  Andreu Cors, Director de Gava Capital, señaló que este es el primero de muchos ya que les convenció por su seriedad y experiencia.

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Negocios

Fusión de inmobiliarias de Chile, Perú y Colombia crea la mayor plataforma de desarrollo habitacional en la región

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Actualcorp es la nueva y más grande plataforma inmobiliaria de desarrollo habitacional que ha surgido en la región Andina, tras la fusión de Actual Inmobiliaria, Acierto Inmobiliario y el fondo de inversión internacional AshmoreAVENIDA. De acuerdo a la información del nuevo grupo se espera que tenga ventas cercanas a los $400 millones de dólares, además de 60 proyectos habitacionales potenciales en Santiago, Lima, Medellín y Bogotá.

Lo que le permitirá acceder a un mercado de cerca de 100 millones de habitantes. El plan de negocio apunta a que en 5 años en Colombia se concentrará el 50% de las operaciones mientras que el otro 50% estará en Chile y Perú.

Medellín, Colombia

La asociación concreta la formación de dos vehículos independientes que se complementarán en el desarrollo de los negocios:

  • Actualcorp: Matriz de las sociedades desarrolladoras y gestoras de proyectos en Chile, Perú y Colombia. Operará bajo las marcas Actual y Acierto, en los segmentos de vivienda para venta y multifamily. Será controlada por los actuales accionistas de Actual y estará basada en Chile con filiales en Perú y Colombia.
  • AshmoreAVENIDA Development Platform: Fondo de inversión con sede en Ontario, Canadá, con un capital inicial de 100 millones de dólares (en co-inversiones) cuyo objeto exclusivo será invertir con capital en los proyectos desarrollados por Actualcorp a través de sus filiales locales, en conjunto con otros socios y fondos de inversión. Este fondo será gestionado por una sociedad administradora controlada por AshmoreAVENIDA y tendrá filiales en Chile, Colombia y Perú.

Ambas entidades se unirán previamente a la apertura de Actuacorp en la Bolsa de Comercio de Santiago de Chile.

“Esta asociación nos permitirá consolidar la estrategia de internacionalización diseñada hace años. Las operaciones de Actual y Acierto permiten una óptima diversificación geográfica, ya que Acierto es una marca muy potente en Medellín, ambas empresas tenemos operaciones complementarias en Bogotá, y Actual tiene una fuerte presencia en Santiago y Lima. Esta plataforma orientada a gestionar proyectos se potenciará con el apoyo financiero de AshmoreAVENIDA que nos aportará su red de inversionistas, su capacidad financiera y experiencia en el negocio para seguir creciendo en la región andina”, expresó sobre la asociación, el socio y CEO de Actualcorp, Rodrigo Lyon. 

Socio y CEO de Actualcorp, Rodrigo Lyon

Cabe mencionar que hasta el momento Actual era una inmobiliaria fundada en 1998 en Santiago de Chile, que expandió sus operaciones a Perú y Colombia en el 2012; y se había especializado en la gestión de proyectos habitacionales para venta y multifamily con servicios corporativos integrados. Desarrollando más de 80 proyectos orientados a segmentos medios en zonas urbanas. 

Por otra parte, Acierto Inmobiliario, empresa líder colombiana en la gestión y desarrollo de proyectos para segmentos medios, se ha especializado en proyectos de usos mixtos con una fuerte marca y prestigio. Ha desarrollado más de 40 proyectos y construido más de 900 mil m2 en sus 22 años de trayectoria.

Por último, AshmoreAVENIDA, cuenta con un sólido respaldo financiero y una larga trayectoria y presencia en inversiones inmobiliarias en Latinoamérica a través de distintos vehículos financieros. Con sede en Bogotá, Colombia, es subsidiaria del fondo de inversiones inglés Ashmore Group plc, especialista en mercados emergentes con activos administrados por 83,6 mil millones de dólares (a junio 2020). 

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