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Construcción

Get Living invierte 280 millones de euros en proyecto build-to-rent

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La compañía británica Get Living continúa apostando por el modelo de construir para rentar, y en esta ocasión, anunció la inversión de 280 millones de euros para el desarrollo de un proyecto de vivienda en alquiler ubicado en Londres. 

El edificio tiene por nombre Lewisham Gateway y fue diseñado por la firma Muse Developments, especializada en desarrollos de uso mixto. Estará terminado en 2023 y contará con 649 unidades, de las cuales, 424 pertenecerán al mercado residencial en renta, y las 119 restantes se comercializarán bajo el formato co-living.

El proyecto también incluye 25 mil metros cuadrados de espacio comercial, distribuidos en 15 mil para comida y bebidas, y 10 mil para espacios de gimnasios, oficinas y coworking.

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Este nuevo edificio incrementará el número total de hogares bajo la administración de Get Living, sumando más de 8 mil unidades en cuatro ciudades.

El desarrollo de la edificación también involucra la participación de las autoridades locales de Lewisham, el Alcalde de Londres y el Sistema de Transporte local, ya que la ubicación del los hogares en renta forman parte del programa de regeneración urbana “100 Espacio Públicos”, que ha sido trabajado desde 2006, y cuyo propósito es establecer 900 espacios de vivienda y retail, que estén cerca de las estaciones de autobús y ciclovías para promover la movilidad sustentable. 

La primera fase de construcción, que está por terminar, contempla 193 apartamentos en dos bloques de 25 y 15 pisos con locales comerciales en la planta baja. La siguiente etapa que ya se encuentra en construcción consiste en dos edificios de 15 y 22 pisos, que proporcionarán 169 viviendas más, y restaurantes en los primeros niveles. A esto se añade un parque recreativo y diversos accesos al río de la región. 

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“El acuerdo con Get Living es un momento de orgullo para todos los involucrados con Lewisham Gateway, ya que resalta la confianza de los inversores en nuestra visión a largo plazo, a pesar de la situación sin precedentes en la que todos nos encontramos – para ofrecer un esquema verdaderamente transformador que impulse la prosperidad económica y social en el corazón de Lewisham cuando más se necesita “, dijo Mike Auger, Director Regional de Muse Developments

Por su parte, Rick de Blaby, CEO de Get Living expresó: “Estamos entusiasmados de jugar un papel clave en la próxima fase de Lewisham Gateway; entregando nuevas viviendas en alquiler, junto con locales comerciales, trabajo conjunto y espacio público para residentes y la comunidad local en general”.

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La empresa Balfour Beatty PLC ha sido designada como la contratista principal para la construcción, su director Graham Hill ha comunicado que todos los trabajos han sido estrictamente acondicionados bajo los nuevos protocolos de seguridad ante el Covid-19.

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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