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GICSA inaugura Explanada Puebla, el Malltertainment más esperado de la industria del retail

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Gicsa, empresa líder en desarrollo, inversión y comercialización de proyectos inmobiliarios de gran escala en México, abrió las puertas del Malltertainment®, más esperado dentro de la industria del retail: Explanada Puebla.

Éste proyecto contará con una inversión estimada de 2,000 millones de pesos, desarrollándose en un área de mínimo 135,000 m2 y contará con más de 200 opciones de consumo. Las principales tiendas departamentales formarán parte de esta experiencia de marca, junto con la variedad de restaurantes, una amplia gama de atracciones y un parque de diversiones integrado a la zona de entretenimiento para todos los visitantes.

Cortesía GICSA

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Bajo el concepto Malltertainment®, Gicsa transformará el concepto de un simple centro comercial, en el corazón simbólico de Cholula, convirtiéndose en el centro de experiencias extraordinarias, a través de sus cinco pilares:

1- Arquitectura Icónica: Las instalaciones, el diseño, la infraestructura y la ambientación, forman una pieza fundamental para que cada visita sea toda una experiencia memorable y personalizada.

2- Entretenimiento: El entretenimiento es fundamental para Gicsa, por lo que representará más de 1/3 de la oferta de éste Malltertainment®, contando también con un centro de espectáculos con capacidad hasta para 5,000 personas.

Cortesía GICSA

3- Inclusión: Malltertainment® busca ser totalmente incluyente; por lo que Explanada Puebla contará con “La Plazita”, siendo la zona para que la comunidad, pequeñas empresas y artistas locales puedan tener una plataforma que les brinde exposición y oportunidad de comercializar sus productos así como trascender en el país.

4- Experiencias de Marca: No sólo se trata de ofrecer las mejores y más reconocidas marcas, Explanada Puebla brindará una comunicación tan cercana con cada asistente, que se personalizarán cada una de las visitas.

5- Vanguardia Tecnológica: La experiencia de los visitantes es un factor primordial para Gicsa, por eso han volcado sus esfuerzos en hacer que la estancia se vea enriquecida por elementos tecnológicos vanguardistas, algunos nunca antes vistos en el país. Contará con nuevos sistemas de climatización ambiental, aún en espacios abiertos, para contrarrestar climas extremos; o bien, una plataforma de red interna que permite a las marcas relacionarse con el visitante en tiempo real.

Cortesía de GICSA

Explanada Puebla traerá grandes beneficios a la ciudad de Cholula, siendo el punto de interés para los habitantes no sólo locales y de la región, sino también para los turistas nacionales y fortaleciendo la esencia del estado poblano.

Por Gicsa

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¿Cómo incursionar en el negocios inmobiliario?

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Ante la situación que se vive actualmente las personas están buscando cuidar su dinero a partir de oportunidades de inversión reales que generen ganancias. Es por eso que los expertos de la Lamudi han creado una guía breve para aquellos que deciden incursionar en el negocios inmobiliario.

1)    Contar con el presupuesto necesario

En primer lugar se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de crédito (si es que se emplea una hipoteca). Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversión, para que así se busque una buena plataforma inmobiliaria.

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Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser guía en el proceso y realizar una inversión segura. Datos a tomar en cuenta: ubicación, estado de la construcción, factores que pueden influir en la plusvalía, situación fiscal de la propiedad,  documentación legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. 

2)    Tipo de inversión inmobiliaria: renta o venta

 Un paso importante es definir cuál va a ser el uso de la inversión; si es con el fin de rentar o vender, o si se va a adquirir una propiedad en construcción, en pre-venta o para remodelar y volver a poner en el mercado. 

“En este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, así como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se esté, la toma de decisión será mejor” explica Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir es la plusvalía, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%. 

En este año atípico las casas han bajado un 9,4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido un 3,5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado un 12,4% y los departamentos han crecido un 9,6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad. 

3)    Riesgos a tomar en cuenta

Una inversión inmobiliaria bien hecha traerá ganancias, sin embargo estas serán a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversión podría hacerse difícil si se realiza sin haber hecho alguna investigación o análisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar. 

Al invertir en un inmueble para vender lo ideal es esperar de tres a cinco años para lograr obtener una utilidad de hasta el 30% en caso de haber realizado la elección del inmueble considerando su plusvalía y que no existan factores que puedan disminuir su valor. Durante ese tiempo existe la opción de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utilizó un crédito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.

“Actualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este”, agrega Narváez.

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