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Industria

Gobierno de la CDMX entrega 9.3 mdp para mejora de 106 unidades habitacionales

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El Gobierno de la Ciudad de México entregó 9 millones 351 mil 190 pesos en beneficio de 106 unidades habitacionales, como parte del programa social Rescate Innovador y Participativo en Unidades Habitacionales (RIPUH) 2019.

La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo, destacó que el objetivo es promover el rescate de los inmuebles y áreas comunes, así como propiciar la organización de los condóminos a efecto de que cuenten con espacios dignos y seguros.

 

Foto: Gobierno de la CDMX

 

“Se diseñó este programa social que lo que busca es organizar a los habitantes de las unidades habitacionales, que decidan para qué quieren usar los recursos y se da un recurso que les permite mantener los espacios comunes, ya sea la impermeabilización de un edificio, andadores, áreas verdes; en algunas unidades se ha rehabilitado inclusive tubería de agua potable, drenaje o elevadores”, expresó.

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Luego de realizar la supervisión de la obra de impermeabilización en la Sección D de la Unidad Habitacional Plateros como parte del programa RIPUH 2019, Sheinbaum Pardo entregó cuatro cheques de manera simbólica a vecinos de las alcaldías Miguel Hidalgo, Azcapotzalco, Benito Juárez y Álvaro Obregón.

 

Foto: Gobierno de la CDMX

Acompañada de la alcaldesa de Álvaro Obregón, Layda Sansores San Román, la mandataria capitalina informó que el próximo año se destinarán mayores recursos para mejorar la calidad de vida de la población que reside en viviendas de interés social.

La Procuradora Social, Patricia Ruiz Anchondo, explicó que a la fecha se han comprometido 239 millones 931 mil pesos de los 240 millones de pesos de este programa.

 

Vía comunicado 

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Industria

Por primera vez Chile reporta una gran desocupación de oficinas

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De acuerdo con el Reporte de Oficinas 4º Trimestre 2020 de Newmark de Contempora, Chile finalizó el 2020 con una disminución de 39.553 m2 en la absorción de oficinas de clase A+B

Según Contempora ese periodo es el de menor crecimiento económico desde la crisis de 2009. “Los indicadores sanitarios de la pandemia provocada por el Covid-19 se mantuvieron estables durante el último trimestre del año, si bien la fragilidad de este equilibrio, tal como se ha evidenciado en Europa, no permite a los agentes económicos ni al Estado retomar las actividades con normalidad”. 

Por su parte, la vacancia de oficinas de Clase A+B en Santiago aumentó 1.7% durante el año hasta ubicarse en 6,4% del total de la superficie, pero de acuerdo con la empresa de servicios financieros, las anteriores cifras deben ser vistas con cautela, debido a que las estadísticas son equivalentes a las de 2018 y más bajas que las de peak de vacancia registradas en 2016, las cuales fueron de 10,6 por ciento. 

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Lo inédito es que la absorción neta anual de todas las oficinas Clases A+B en Santiago destinadas para renta, sean negativas. Lo que se observa con mayor frecuencia son absorciones netas negativas trimestrales, que luego se revierten en los próximos periodos,  o en un determinado submercado o Clase (A o B), pero no el total general anual. Y hay que tener presente que la vacancia hubiese crecido aún más si en el 2020 se hubieran entregado al mercado los proyectos de oficinas que estaban previsto inaugurarse, especialmente superficie en la comunidades de Providencia, Las Condes y La Dehesa”, explica Ignacio Errázuriz, gerente de servicios corporativos Newmark Contempora.

Asimismo, se destaca en el comunicado que una absorción neta negativa refleja que se restituyó a los propietarios de los inmuebles más superficie de la que se les fue arrendada, comparado el último periodo de medición versus el anterior. 

En el informe también se comenta que debido a la nueva forma de trabajo de las empresas se han optimizado espacios y recursos en el corto plazo, por lo que “una decisión activable rápidamente es comercializar sus propias oficinas a terceros, y si bien es prematuro hacer una estimación y cuantificar su impacto en el mercado, la sensación predominante apunta a una reducción en la demanda agregada como consecuencia del teletrabajo y la incertidumbre respecto a las nuevas tendencias”. 

Contempora menciona que grandes ocupantes que son propietarios en la industria de los servicios financieros han reorganizado por completo su layout de sus edificios corporativos haciendo más espacios flexibles. En tanto que los pisos de cada oficina se han rediseñado para que tengan plantas libres con menor cantidad de espacios privados, con el fin de promover la interacción informal y espontánea. 

El submercado que alcanza la mayor vacancia en Clase A es el Central Bussiness District (CDB), que en Santiago corresponde a El Golf, delimitado a grandes rasgos por los ejes de Andrés Bello, presidente Riesco, Vespucio, presidente Errázuriz y Tobalaba, con un 7,0%. En la Clase B, el submercado con mayor vacancia es el sector de Estoril, que presenta una desocupación de un 18,37% de desocupación.

Con respecto a este año, la empresa de servicios financieros indicó que la mejora en el desempeño del mercado de oficinas dependerá de una solución de manera permanente como es la vacunación del Covid-19.

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