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Construcción

Gobierno de la CDMX implementa Ventanilla Única de Construcción

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La Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP),  en coordinación con: la Secretaría del Medio Ambiente (SEDEMA), la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), la Secretaría de Movilidad (SEMOVI), el Sistema de Aguas de la Ciudad de México (SACMEX), la Secretaría de Protección Civil CDMX (SGIRyPC) y las alcaldías, desarrolló la Ventanilla Única de Construcción (VUC), plataforma digital creada para simplificar y hacer más eficientes los trámites gubernamentales.

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De acuerdo con Eduardo Clark García, Director General del Centro de Desarrollo Tecnológico de la ADIP, el nuevo sistema fue ideado hace poco menos de un años a partir de analizar los trámites, requisitos, procesos internos y marco jurídico implementados hasta la fecha, con lo cual se identificó que los principales obstáculos burocráticos son:

  • Plazo excesivo de resolución
  • Duplicidad en los requisitos solicitados por dependencias
  • Falta de homologación en los requerimientos
  • Amplia discrecionalidad
  • Falta de armonización con el marco jurídico vigente
  • Procedimiento de desahogo en físico y en múltiples dependencias
  • Pago de impuestos por triplicado

Cabe mencionar que la extensión y complejidad del proceso genera costos innecesarios de tiempo y dinero, además de ser una barrera al emprendimiento, la competencia y la inversión. De acuerdo con el directivo un proceso como el descrito, incentiva la corrupción en la medida en que se incrementa el trato interpersonal con servidores públicos que tratan con personas interesadas en concluir sus trámites en el menor tiempo posible.

Frente a este panorama, la VUC pretende desahogar los trámites en línea, coordinar las actividades intergubernamentales en dos niveles de gobierno, agilizar plazos de resolución a través de dictaminación simultánea, crear los cimientos para la Identificación Digital Única (IDU), crear un expediente único que elimina duplicidades y se mantiene en el tiempo, además de disminuir el uso de papel.

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A continuación se describen los pasos a seguir para hacer uso de la ventanilla, los cuales son relativamente sencillos.

  1. El constructor debe ingresar a la página de internet http://vud.cdmx.gob.mx
  2. Registrarse como persona física o moral. 
  3. Iniciar alguno de los trámites disponibles, conociendo los requisitos del mismo.
  4. Cargar lo documentos solicitados de manera digital siguiendo los formularios.
  5. Esperar que las dependencias realicen el análisis técnico de los trámites.
  6. Finalmente, el solicitante recibe a través del sistema su resolución.

“Eso lo que hace es que automáticamente las dependencias relevantes reciban cada una de las piezas de información que requieren para darle resolución al servicios que se está solicitando, además permite validar de manera electrónica y notificar cuando exista una prevención que requiera, ahora sí, una planificación en el documento, una corrección o en el menor de los casos una visita presencial a una ventanilla particular donde sea mucho más explícito cuál es la razón por la que se  le está notificando está prevención. Esto lo que les permite, al final del día, es recibir la notificación final de la adopción del trámite y continuar con los trámites o los servicios que tengan que promover posteriormente” afirmó el funcionario.

Algunos de los cambios significativos son: los trámites se reducirán de 15 a 1, además de 93 requisitos se solicitarán únicamente 32. Las interacciones entre ciudadano-autoridad pasarán de 54 a un promedio de 6. Mientras que el plazo de resolución de 346 días hábiles se simplificará a un máximo de 60 días hábiles. No obstante, si el solicitante decide hacer el trámite presencialmente las dependencias involucradas le proporcionarán un operador que lo apoyará con los requisitos solicitados y el procedimiento para subir la información; sin embargo, la resolución será electrónica.

Se espera que con las acciones de simplificación, el costo gubernamental por el proceso de obtención de la Manifestación de Construcción baje; en el caso de los Impacto Urbano y el Impacto Ambiental, por ejemplo, se identifica un ahorro del 42% del costo actual. Dicha herramienta digital si bien ya está en funcionamiento para el mes de diciembre se espera funcione a su cien por ciento.

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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