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Construcción

Gobierno de Yucatán anuncia inversiones inmobiliarias por 4,565 mdp

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Grupo Inmobilia, desarrolladora con sede en Yucatán y el Gobierno del estado, anunciaron tres proyectos inmobiliarios, todos ubicados en el desarrollo Vía Montejo; que en conjunto, suman una inversión de 4 mil 565 millones de pesos (mdp) de capital privado.

El Gobernador, Mauricio Vila Dosal, declaró que esta nueva inversión impulsará la reactivación económica de Yucatán y lo reafirman como un sitio competitivo y certero para la atracción de inversiones que generen fuentes de trabajo, ya que se crearán más 3 mil  500 empleos directos e indirectos.

Los proyectos consisten en la Torre Dos en el parque corporativo, un Hotel de 4 estrellas y las nuevas instalaciones del Consulado General de los Estados Unidos de América en Mérida. 

Torre DOS, cuenta con una inversión de 820 mdp e incluirá ocho niveles, uno comercial y el resto para oficinas, además de áreas comunes, lobby en planta baja, elevadores de alta velocidad, elevador de servicio y áreas verdes. 

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La construcción del Hotel Hyatt Place del segmento “-Service” de 4 estrellas, dirigido al turismo nacional y extranjero, significa una inversión de 745 mdp y su finalización está prevista hacia el 2022. De acuerdo con Vila Dosal, con este proyecto se impulsará la generación de 1,015 nuevos empleos, entre directos e indirectos, para su construcción y su operación.

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El hotel contará con 142 habitaciones, combinando las espectaculares vistas de Vía Montejo, con amenidades ejecutivas como business center, piscina, restaurante bar, meeting rooms, terraza, gimnasio, entre otras. Tendrá un centro de hospedaje de última generación, ideado como el estandarte de la planeación hotelera post-Covid.

Para su diseño, se tomaron diversos cuidados en cuanto a la planeación de las habitaciones, amenidades y áreas comunes, de manera que esté listo para afrontar la nueva normalidad.

Mientras que para la edificación de las nuevas instalaciones del Consulado General de los Estado Unidos de América, las firmas Miller Hull Partnership y B.L. Harbert International en coordinación con empresas locales, realizarán una inversión de 3 mil mdp para la construcción del complejo. El cual se planea, proporcione mayor espacio, moderno y seguro para  brindar un mejor servicio de visas y atención a ciudadanos estadounidenses en toda la Península de Yucatán. Su conclusión se prevé para el 2023. 

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“Ante la pandemia, que ha dejado pérdida de empleos, hoy en día, la principal responsabilidad que se tiene, además de cuidar la salud de los yucatecos, es impulsar una reactivación económica, donde no solo se genere inversiones, sino también empleos, por lo que la construcción es uno de los principales sectores de la economía, ya que permea en otras 66 ramas de la economía y el dinero se dispersa entre muchas personas. Por eso, estas inversiones no solamente son bienvenidas, sino que estamos muy agradecidos por la confianza que tienen en Yucatán”, indicó el Gobernador.

Asimismo, destacó que de acuerdo con el Índice de Competitividad del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Mérida fue seleccionada como la mejor ciudad para invertir de todo México, la tercera más competitiva del país y  la que brinda los mejores servicios de salud y educación.

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Al evento también asistieron el director de Inmobilia Desarrollos, Roberto Kelleher Vales;  la Cónsul General y Oficial Principal de Estados Unidos en Mérida, Courtney Beale; y Emilio Díaz Castellanos, presidente de Grupo Dicas; así como el alcalde de Mérida, Renán Barrera Concha.    

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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