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Industria

Grupo Mercurio inaugura Parque Industrial en SLP

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El fabricante mexicano de bicicletas, Grupo Mercurio, inauguró su nuevo parque industrial en San Luis Potosí de más de 130 mil metros cuadrados; con lo que la compañía busca centralizar sus operaciones en un mismo lugar.

La inversión para levantar este complejo tuvo un costo de 500 millones de pesos. Algunas de las características del nuevo espacio es que cuenta con dos naves productivas, una para la producción exclusiva de las bicicletas y otra para tubos y laminas metálicas distribuidas por la firma TYLSA. Además, de un centro de distribución enfocado al ciclismo deportivo.

El mercado de las bicicletas en México genera hasta tres millones de unidades vendidas anualmente.

El Director Corporativo Ejecutivo de Grupo Mercurio, César Ramos, estimó que esperan producir poco más de 800 mil unidades al año, incrementando en un 60% su producción con la puesta en marcha del nuevo clúster industrial en territorio potosino, mismo que busca ser un referente en la fabricación de bicicletas.

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El directivo también resaltó sobre los planes de expansión de la fábrica, pues cuenta con un espacio de 15 mil metros cuadrados los cuales serán ocupados para ampliar el parque industrial durante los próximos dos años en tres etapas.

Por otra parte, Grupo Mercurio destinará 80% de la producción al mercado nacional, mientras que el 20% restante será enviado al extranjero como Estados Unidos, Canadá y diferentes países de Latinoamérica y Europa.

Cabe decir que el segmento de este medio de transporte sustentable y benéfico para la actividad física representa hasta tres millones de ventas anuales en México, mientras que en Estados Unidos superan las 20 millones de unidades por año.

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Industria

Demanda y comercialización de espacios industriales y logísticos se recupera en el norte del país

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El mercado inmobiliario industrial y logístico han mostrado un enorme crecimiento derivado del confinamiento por la pandemia de Covid-19, alza que se prevé continúe en el 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Ventas Online (AMVO) el incremento en la actividad de e-commerce fue cercano al 60% por lo que la demanda de este tipo de espacios también aumentó. 

Al cierre del 2020, el mercado inmobiliario industrial del norte del país mostró indicadores de desempeño mixtos debido a la participación de sectores como el manufacturero, ecommerce, logístico y automotriz. 

El reporte inmobiliario Industrial- Norte del 4T2020, publicado por CBRE, detalló que el mercado de Monterrey superó 29% la absorción neta registrada en el mismo periodo de 2019, cerrando en 414 mil metros cuadrados (m2).   

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La construcción se ubicó en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La demanda de nuevos espacios estuvo impulsada por transacciones procedentes de Estados Unidos (37%), Europa (23%) y Asia (15%). Lo que dio como resultado un que el inventario finalizara en 10.86 millones de m2, un incremento del 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, 57% de los espacios entregados durante el año fueron de tipo especulativo. 

Mientras que la tasa de vacancia cerró en 7.4%, equivalente a poco más de 805 mil m2 y muy similar a la del 4T de 2019 que fue de 7.2%. En cuanto al precio promedio de salida cerró en 4.23 dólares por m2 mensuales, un incremento de 8 centavos de dólar respecto al 1T del año.

En Saltillo el inventario sumó 3.26 millones de m2, un aumento del 5.3% mayor al 4T de 2019. Su tasa de vacancia acabó situándose en 6.7%, la más alta en el año, y el precio promedio de salida en renta fue de 4.17 dólares por m2 mensuales, una disminución de 0,09 centavos contra el mismo trimestre del año anterior. La construcción cerró con 249 mil m2 con 9 proyectos en desarrollo.

Por su parte, el mercado de Reynosa duplicó la absorción neta acumulada de 2019, alcanzando los 95 mil m2, y se registró una tasa de vacancia de 1.7%, un ligero incremento con respecto del trimestre anterior, y 2.3% menor que el mismo periodo del año anterior.  El inventario cerró en 2.8 millones de m2, añadiendo 34 mil m2 más de espacio, con un crecimiento en espacios especulativos.

Estados Unidos se consolida como el principal inversor industrial de Reynosa, con el 61% de los espacios comercializados, y la manufactura es el sector con mayor participación (44%), seguido de la automotriz (23%) y logístico (20%).

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