Conecta con nosotros

Desarrollo Urbano

Grupo Proyecta a la vanguardia en comunidades planeadas

Publicado

el

Puebla se consolida como el estado con mayor potencial para desarrollar inversiones y brindar la mejor calidad de vida. Grupo Proyecta le apuesta a Puebla por su gran potencial, ubicación y población estudiantil.

De acuerdo con el ranking Doing Business en México 2016, Puebla se encuentra en lugar número cuatro de las mejores ciudades para hacer negocios, y ese gran potencial lo han aprovechado los directivos de Grupo Proyecta.
Dicha empresa, especializada en el diseño y gestión de comunidades planeadas, observan que Puebla se encuentra en un muy buen momento. Al respecto, el arquitecto Pedro Aspe, encargado de Ventas Institucionales de Grupo Proyecta, comenta que uno de los puntos importantes es la seguridad, porque a nivel nacional, Puebla es uno de los primeros cinco estados mejor calificados en ese rubro. Otro elemento es que por su ubicación, se ha convertido en la capital del sureste del país, pues muchos estudiantes de ciudades vecinas viajan a Puebla por su oferta académica, lo que produce un plantel estudiantil fuerte; ambos factores han contribuido a que más gente busque instalarse ahí.
Ante la creciente demanda de vivienda y la necesidad de urbanización, las comunidades planeadas han brillado por su éxito; actualmente, Grupo Proyecta realiza la cuarta etapa de Lomas de Angelópolis -desarrollo de más de 900 hectáreas a las que se le sumarán 450 de la cuarta fase. Angelópolis cuenta hasta el momento con 14 mil 500 viviendas, a las que se les agregan 3,000 cada año; y para la conclusión del proyecto esperan tener cerca de 40 mil; sin embargo, no descartan la posibilidad de que crezcagrupo-proyecta-1 más en el futuro, mencionó el Arquitecto Aspe.
El proyecto está dividido en clústeres, donde “puedes encontrar lotes con casas de dos millones de pesos o de más de cuatro millones, pero todos convergen bien dentro de la comunidad planeada. Además, de las 150 hectáreas de áreas verdes y parques recreativos, entre otros atributos”. Se debe agregar que en cuanto al componente educativo y cultural, Grupo Proyecta considera la edificación de dos museos, y destinarán un área al desarrollo de 17 escuelas, donde 15 ya están comercializadas “desde kinder hasta posgrado. No se ha hecho nada así en México”.

Respecto al sector comercial, por el momento están desarrollando en el centro de Angelópolis un Town Center llamado Sonata, con torres de oficinas, locales comerciales -donde hay 350 en operación- y cadenas de cines; tienen también la proyección del desarrollo de otra zona comercial de 18 hectáreas, donde habrá hoteles, centro comercial de alto perfil y un centro para adultos mayores. Puebla es el 2do lugar a nivel nacional con el mayor número de matrícula estudiantil de nivel superior. Cuentan con 2 de las mejores universidades del país, UDLAP y BUAP. Además, Puebla cuenta con el segundo lugar en hotelería en el país, ya que Puebla tiene el tercer lugar en turismo del país.
Las personas valoran las ventajas de vivir en una comunidad planeada
De acuerdo con Pedro Aspe Bernal, la aceptación de este proyecto por parte del público comprador ha sido muy buena, pues “la gente valora como nunca lo había hecho antes, la calidad de vida; y valora los beneficios de vivir dentro de una cgrupo-proyecta-2omunidad planeada”.
Resalta que el éxito de Lomas de Angelopolis ha sido tan grande, que todo se comercializa desde preventa, el resultado ha beneficiado a los inversionistas que apostaron por el proyecto, y también a los clientes que han visto satisfechas sus necesidades. “Todos los desarrolladores están muy contentos, todos llevan buenos números, y para nosotros ha sido muy buen año. Por seis años consecutivos hemos conseguido rebasar las ventas del año anterior”, comenta el Arquitecto Aspe. Agrega que para los desarrolladores, las ventajas de trabajar con Grupo Proyecta son: las economías de escala, la obtención de permisos de uso de suelo, la disminución de impactos ambientales, la oferta de tierra con servicios, infraestructura y factibilidad; además, la posibilidad de vender la reserva territorial que el desarrollador vaya necesitando de aquí a 15 años.

“No hay en el país ninguna comunidad planeada como Lomas de Angelópolis, porque es la más consolidada; y aunque han surgido grandes proyectos, al día de hoy no hay ninguno que sea de la magnitud, ni que sea una realidad en este momento”, concluye.
Por Liz Areli Cervantes 
liz.cervantes@inmobiliare.com 

Desarrollo Urbano

Se invertirán 400 millones de pesos en Ensenada: Sedatu

Publicado

el

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) se invertirán más de 400 millones de pesos en Ensenada, Baja California para obras de infraestructura, equipamiento y espacios públicos; además de la dispersión de más de 3 mil 500 subsidios para acciones de vivienda. 

En su visita por esta ciudad, Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU, comentó que a la fecha se han entregado alrededor de 700 subsidios para el mismo número de familias que puedan mejorar o ampliar su vivienda. 

Román Meyer Falcón

“La inversión del Programa de Mejoramiento Urbano aquí en el estado, entre 2019 y 2020 en Tijuana y en 2021 en Ensenada, suma alrededor de mil 300 millones de pesos, con lo que calculamos que se generarán 11 mil empleos directos”. 

Asimismo, el Secretario mencionó que el gobierno municipal se sumará al PMU, e invertirá 90 millones de pesos en suministro de agua potable, luz y pavimento en las colonias con mayor marginación. 

Al respecto de este tema, Falcón expresó que “entre los objetivos del Programa de Mejoramiento Urbano es llevar infraestructura a las comunidades que habían sido históricamente olvidadas; que sean las intervenciones la excusa perfecta para que los gobiernos municipales y estatales lleven, en coordinación con nosotros, servicios básicos a las colonias marginadas”. 

Además de visitar Ensenada, el titular de la SEDATU y el Presidente Andrés Manuel López Obrador fueron a Tijuana para entregar más de 10 obras que se realizaron en el primer año del PMU, en el que se invirtió un total de 237.5 millones de pesos, así lo dio a conocer la Secretaría. 

Entre las obras se encuentra: la Unidad Deportiva Reforma II en una terreno de más de 3 mil 700 m2, en el que se invirtió 10 millones 345 mil pesos; la primera etapa de la construcción de un espacio deportivo y centro comunitario en las barrancas de la colonia Sánchez Taboada, en el que se destinaron 69.7 millones de pesos; así como la primera etapa del rescate integral del cauce de arroyos en la colonia Xicoténcatl, que tuvo una inversión de 14.9 millones de pesos. 

De acuerdo con el comunicado, durante el primer año se invirtieron 151.1 millones de pesos para la realización de 768 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; lo anterior fue a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); en tanto que con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) se concretaron 55 acciones de regularización de lotes. 

Sigue leyendo
Publicidad
Antigua Hacienda
Publicidad
Banner Colliers

Lo más leído