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Hablemos Co-Working

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Carlos Caballos,  Project Management Colliers International México

Los espacios de “cowork”, tienen principalmente zonas de trabajo flexibles, agradables, que faciliten no solamente la integración de diferentes áreas sino la integración de generaciones que conviven en forma armónica en los espacios de trabajo.

¿Cuál es la importancia del diseño en los espacios de oficinas?

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 El diseño permite integrar ambientes agradables a los espacios de trabajo. Generando de una forma armónica la integración de los diferentes grupos, es importante considerar las variantes de cada empresa y aterrizar las necesidades con una correcta planificación, antes de implementar cambios en la forma de trabajar de las empresas es muy importante asesorarse con expertos en el tema. 

 

 ¿Cuáles son los factores que consideran han propiciado la evolución en la forma de trabajo tradicional por colaborativo?

 La tecnología principalmente ha cambiado la forma de trabajar de las organizaciones y hasta de las personas, esta misma tecnología ha integrado a generaciones muy diversas en los mismos espacios de trabajo haciendo más eficientes a todos.  

 ¿Cuáles son los principales cambios en la forma de trabajo y la distribución de espacios laborales?

 La movilidad nos permite crear espacios mucho más amigables, versátiles, que permiten más libertad en el formato de como trabajamos, antes era imposible pensar el poder generar un reporte en algún lugar que no fuera nuestro escritorio, hoy tenemos la libertad de hacerlo prácticamente en cualquier parte.

 ¿Cuántos metros cuadrados tienen ocupados en edificios triple A los espacios de coworking?

 Es difícil calcular esto, lo que es un hecho es que cada vez es un tema más buscado por los clientes. 

 Mencione tres ventajas de los espacios de coworking

 Atracción y retención de talento. 

Integración entre los equipos de trabajo. 

Eficiencia en el flujo de información. 

Coworking Colliers

 ¿Qué opinan de que las empresas “tradicionales” estén rediseñando sus oficinas para volverlas colaborativas?

 Es muy interesante ver como las empresas se preocupan por su personal, la atracción y retención de talento es un tema muy importante, los “millenials”, la tecnología, la integración de generaciones son temas que empujan a las empresas a cambiar

 ¿Cuántos metros cuadrados por persona se tomaban antes y ahora en el diseño de los espacios de oficinas?

 Usualmente nuestros clientes buscan ser muy eficientes en cuanto a los espacios que contratan, 10, o 11m por persona son usuales aunque la mayoría de las empresas buscan dar a su personal por lo menos un espacio que les permita desempeñar sus tareas de forma eficiente, comfortable, con las herramientas, el guardado, interconexión, áreas colaborativas o de reunión, así como espacios de servicio. Normalmente los espacios son de 10 a 15% menores que sus mismos corporativos en Norteamérica, pero no por eso dejan de ser espacios agradables y eficientes. Hay variables que aplican para diferentes tipos de oficinas, hay algunas que utilizan por su operación más metros que otras, al requerir espacios especiales de reunión o espacios especiales como salas de exhibición etc…

 

Por: Carlos Ceballos, Project Management Colliers International México.

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Tendencias de arquitectura y diseño que estarán presentes en 2021

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Actualmente los bancos e instituciones de vivienda han implementado medidas para que las personas puedan acceder a una vivienda y reactivar la economía, algunas de las acciones son bajas en las tasas de interés y facilidades de crédito. 

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SIF) en Ciudad de México el índice de precios registra una menor alza en su historia, ya que tienen una variación de apenas 2.3%, lo que de acuerdo con MercadoLibre será una buena oportunidad para adquirir una propiedad. 

Asimismo, la compañía de tecnología en comercio electrónico comentó en comunicado que durante este 2021 se verán algunas tendencias de arquitectura y decoración; a continuación  algunas de estas: 

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Japandi: Debido a que muchas personas seguirán trabajando desde casa, inclusive después del confinamiento, este estilo tomará más presencia en las viviendas para que sus habitantes puedan realizar sus actividades.  “Se caracteriza por combinar el minimalismo japonés con la funcionalidad y elegancia del diseño escandinavo, lo que nos permitirá concentrarnos por horas”.

Tecnología y sustentabilidad: Es una realidad que la pandemia ha cambiado la forma como las personas se relacionan con sus espacios; con el fin de evitar el contacto con superficies, en los próximos meses se verán los dispositivos gadgets, por ejemplo asistentes de voz y controles inteligentes para la luz o la temperatura. “Todo con el mayor ahorro de energía posible a la instalación de paneles solares como alternativa para una vivienda más sustentable”. 

Naturaleza: Dentro de los hogares estará más presente el contacto con la naturaleza, por lo que las plantas, árboles e incluso jardines se encontrarán dentro de la propiedad. Además, los jardines, terrazas y patios estarán más presente en el mobiliario del estudio o trabajo. 

 

Cocina: Durante el 2020 este espacio fue el punto de encuentro para la familia, por lo que para este año se ampliarán y se integrarán con otros espacios como la sala y el comedor. “Las cocinas abiertas ofrecen una mayor luminosidad y traen a este lugar una nueva dinámica en donde incluso se puede llegar a trabajar”.

Spa privados: Las rutinas de spa en las viviendas ahora son el estilo de vida de las personas; por lo que Mercado Libre comentó que se observarán baños con nuevas decoraciones como plantas y flores, decoración minimalista y materiales naturales como el mármol y la madera. 

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