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Desarrollo Urbano

HASTA CAPITAL impulsa la vivienda en renta institucional en México

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HASTA Capital ofrece gestión de inversiones. Su metodología les permite identificar oportunidades para generar valor a los inversores, siempre con insistencia en la mitigación de riesgos.

Esperan que en nuestro país, este mercado explote para 2017, considerando que en Estados Unidos la vivienda en renta institucional representa el componente más grande en los portafolios de inversión.
HASTA Capital es un fondo de inversiones en bienes raíces especializado en inversión, desarrollo y gestión de vivienda en renta institucional. El Fondo está liderado por dos prominentes ex Directivos de Greystar: Mark Hafner y Rodrigo Suárez. La empresa ha comenzado recientemente sus operaciones en América Latina, ubicando sus oficinas principales en la Ciudad de México.
Los directivos de HASTA son pioneros dentro de los rubros de la vivienda en renta, por lo que la empresa ofrece entre sus servicios gestión de inversiones; gracias a su metodología de riguroso análisis y un enfoque operativo intenso, han logrado colocarse como líderes en la inversión de activos en América Latina. Dicha metodología les permite identificar oportunidades para generar valor a los inversores, siempre con insistencia en la mitigación de riesgos.mark-hafnerrodrigo-suarez
Otra de las especialidades de HASTA se halla en el desarrollo de inmuebles donde, por medio de
la combinación entre diseño,
programación cuidadosa y atención al detalle, buscan crear edificios de clase mundial, así como entornos que mejoran las ciudades y elevan la calidad de la vivienda en renta.

Antes de la fundación de HASTA, los directivos ya habían generado la primera plataforma de alquiler residencial institucional en México con Greystar, aprovechando al máximo su experiencia en Estados Unidos. Ahora trabajan en crear una nueva plataforma específicamente diseñada con el fin de satisfacer el mercado mexicano. Por sus amplios conocimientos en el sector, son líderes en la administración de propiedades de calidad institucional.
HASTA Capital también brinda servicios de consultoría en proyectos multifamiliares, la visión de los directivos permite
generar valor a otros proyectos de los desarrolladores que buscan activos específicos. Los servicios de asesoría se diseñaron pensando en que cada proyecto está planeado como un activo de alquiler, esto permite maximizar el potencial de ingresos y reducir los costos de operación a través de la eficiencia del diseño. En conjunto estos servicios, combinados entre sí, añaden valor para los inversionistas.hasta-capital-4

El mercado de renta institucional en México
De acuerdo con Mark Hafner, Director General de HASTA Capital, en Estados Unidos, durante las últimas cinco décadas, el sector de la vivienda en renta se ha convertido en el componente más importante dentro de los portafolios de inversión inmobiliaria. En cuanto al mercado de América Latina, comenta: “El sector de vivienda en renta está apenas empezando. Las tendencias demográficas y socioeconómicas, muestran una clase media en rápido crecimiento, con un déficit de viviendas de calidad, lo que está alimentando una sólida demanda de viviendas en renta en zonas urbanas de alta calidad. La industria de la vivienda en renta está a punto de tener un crecimiento exponencial en América Latina.hasta-capital-destacada
Esto presenta una de las oportunidades de inversión más atractivas en el sector inmobiliario, a nivel mundial en los próximos diez años”. HASTA Capital se enfoca en todas las diferentes variantes de vivienda en renta, que puede estar dirigida a personas de la tercera edad, estudiantes y parejas DINK –doble ingreso, sin hijos- que de acuerdo con Rodrigo Suárez, Director de Operaciones de HASTA Capital, “aprecian el producto institucional, especialmente la calidad, facilidad, y los servicios agregados que ofrece”.
HASTA Capital identifica dentro sus mercados más fuertes la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, también ciudades como Puebla, Querétaro y León, entidades donde, según comenta Rodrigo Suárez, “se ve un crecimiento económico robusto y una creación de empleos importante”.hasta-capital-1

Rodrigo Suárez, el también co-fundador de HASTA, considera que será 2017 el año en que la vivienda institucional en renta llegará a México como un activo inmobiliario reconocido y establecido. “Hay varios grupos interesados en el segmento, y vemos un pipeline de entre mil 500 y dos mil unidades actualmente en desarrollo, con muchas más en planeación”.
Por Liz Areli Cervantes 
 

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Desarrollo Urbano

Zócalo peatonal: intervención de urbanismo táctico

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El gobierno de la ciudad de México presentó el día de ayer el proyecto “Zócalo peatonal”, que convirtió la parte sur y oriente de la Plaza de la Constitución en una zona peatonal con la recuperación de 2 carriles vehiculares. 

El espacio está delimitado por mosaicos pintados en el asfalto, que evoca los tejidos coloridos del estado de Oaxaca. En el lugar se han colocado 28 bancas, 3 mesas, 40 árboles, 1507 plantas, 106 jardineras, 3 sombrillas y 4 racks de bicicletas, para que las personas puedan disfrutar del espacio una vez que el semáforo epidemiológico lo permita. 

La intervención abarca 2,963 m2 y cuenta con una inversión de  7.5 millones de pesos. En videoconferencia el secretario de Obras y Servicios, Jesús Esteva Medina, destacó que se repavimentaron tres costados de la plancha, dejando únicamente dos carriles para automóviles y una ciclovía, que no estaba dibujado ni configurado dentro del Zócalo, pero se piensa conectar con la calle 5 de Mayo y llevarlo a la ciclovía en Hidalgo. 

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El proyecto tiene una configuración de urbanismo táctico, lo que significa que no se queda en la parte de planeación sino hace una intervención para observar su desarrollo, además se empieza poco a poco a ganar espacio público a la parte vial. “Empezamos a ver cómo opera, cómo lo ocupa la gente, la dinámica que se da y dependiendo de eso será hacerlo en piedra para hacerlo definitivo” afirmó el secretario, quien también adelantó que se está analizando ampliar la intervención a la zona norte de la Plaza de la Constitución, es decir, enfrente de la Catedral Metropolitana.

El mobiliario es contemporáneo con concretos blancos y grises y el tejido que cubre el suelo fue pintado con grafeno que permite tener los colores por más tiempo. Asimismo los macetones aseguran que los vehículos no ingresen a la zona.

Por su parte, la Jefa de gobierno Claudia Sheinbaum comentó acerca de la obra: “Estamos en Semáforo Rojo, pero ya habrá momento para poder disfrutar de todos estos espacios caminando por nuestra ciudad, festejando a la Ciudad de México que este año, como sabemos, se cumplen 500 años de la llamada Conquista Española y 200 años del México Independiente”.

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