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Hilton aumenta presencia en Perú

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El pasado 1 de mayo de 2018 la compañía Hilton anunció la firma de contratos para el desarrollo  de dos hoteles de la marca Tapestry Collection by Hilton, en Lima, Perú. Estas propiedades son las primeras de la línea en este país esto significa que tendrán un total de ocho hoteles y más de 1,000 habitaciones.
“A medida que Hilton continúa expandiéndose en Latinoamérica, nuestro equipo se ha enfocado estratégicamente en buscar oportunidades en Perú, una de las economías de mayor crecimiento de la región en la última década”, señaló Juan Corvinos, vicepresidente de desarrollo para América Latina y el Caribe de Hilton.
Hotel Bel’Arte Lima y Hotel Museo de Osma tiene planeado su apertura para el 2021; el primero estará ubicado en el destino financiero de San Isidro, tendrá 117 habitaciones y ofrecerá una galería de arte; el segundo será en el destino cultural de Barranca de Lima, contará con 86 habitaciones, un museo, un teatro y un centro comercial.  

Imagen proporcionada de Hilton

Hotel Bel’Arte Lima y Hotel Museo de Osma de Perú abrirán sus puertas en 2021

“Al celebrar el primer aniversario de Tapestry Collection by Hilton, estamos encantados de entrar en nuestro segundo año de operaciones con el anuncio de nuestras dos primeras propiedades fuera de Estados Unidos y en una importante región de América Latina… estos hoteles realmente demuestran el espíritu único e independiente de nuestra colección” comentó Jenna Hackett, directora mundial de Tapestry Collection by Hilton.
Además de la presentación internacional de Tapestry Collection mencionaron el debut internacional de las marcas Hampton by Hilton y Homewood Suites by Hilton. De Hilton Garden Inn mencionaron dos propiedades que forman parte del portafolio en desarrollo en Perú. Entre los proyectos y fechas de apertura planificadas de este centro hotelero se incluyen:

Imagen tomada de Hilton

  • Hampton Inn by Hilton Lima San Isidro: 148 habitaciones, apertura programada para 2019
  • Hampton Inn by Hilton Arequipa: 104 habitaciones, apertura programada para 2020
  • Hampton Inn by Hilton Tarapoto: 86 habitaciones, apertura programada para 2021
  • Homewood Suites by Hilton Lima Miraflores: 100 habitaciones, apertura programada para 2021
  • Hilton Garden Inn Lima Miraflores: 250 habitaciones, apertura programada para 2019
  • Hilton Garden Inn Lima San Isidro: 194 habitaciones, apertura programada para 2020

Actualmente Hilton cuenta con seis hoteles y más de 850 habitaciones en Perú. En febrero de 2018 tras su remodelación  abrió sus puertas DoubleTree by Hilton Hoteles Iquitos que cuenta con 71 habitaciones.
Por Lorena Ramírez
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Terrafina vende portafolio industrial por 127 millones

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces industriales Terrafina anunció mediante un comunicado, emitido a través de la Bolsa Mexicana de Valores, que concluyó la venta de un portafolio industrial por US $127 millones; lo que forma parte de su estrategia de reciclaje de capital. 

Esta transacción presenta un beneficio dual fortaleciendo el balance mediante el pago de deuda, así como apoyando la estrategia de desarrollo para inquilinos en sectores y  mercados estratégicos”.

Alberto Cherin, director de Terrafina comentó que la venta significa un logro importante para el Fideicomiso y que la transacción les permite continuar con su crecimiento orgánico en el mediano plazo. 

De acuerdo con el comunicado, la transacción integra la venta de activos por un total de 3.0 millones de pies cuadrados a valor de mercado. Asimismo, se informó que el grupo de activos están ubicados en la región Norte (45%), Bajío (48%) y Centro (6%). 

“Como resultado de la transacción, mejora el valor promedio de mercado por pie cuadrado del portafolio de US$56.0 a US$57.3; la tasa de ocupación de 95.5% a 95.7%; y la renta promedio anualizada por pie cuadrado de US$5.18 a US$5.25”. 

Terrafina comentó que después de esta venta, el porcentaje de contratos denominados en dólares aumentará en su portafolio y disminuirá la edad promedio del mismo. Los recursos de la transacción serán utilizados para el pago de deuda, “disminuyendo nuestro LTV de 42.7% a 39.8% aproximadamente”.  

Hasta el momento, Terrafina tiene 300 propiedades, que incluyen 289 naves industriales, con un total aproximado de 42.3 millones de pies cuadrados de ARB y 11 reservas de tierra.

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