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Holcim México inicia reconstrucción de viviendas afectadas por los sismos

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Como parte de la campaña “Todos Juntos por México”, anunciada en diciembre de 2017, la Fundación Holcim México ha destinado cerca de 21 millones de pesos para la reconstrucción de casas afectadas por los sismos de septiembre pasado.
Dicha reconstrucción inició con el apoyo voluntario de 90 colaboradores de Holcim México, quienes colocaron los cimientos de las primeras 5 nuevas viviendas, ubicadas en la comunidad de San Francisco Xochiteopan, municipio de Atzitzihuacán, Puebla.

Imagen cortesía Holcim México


Tan sólo en dicha localidad, la Fundación Holcim México en alianza con la organización no gubernamental Hábitat para la Humanidad A.C.,  planea reconstruir cerca de 120 viviendas con una inversión de seis millones de pesos del total destinado.

Imagen cortesía Holcim México

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Las viviendas tendrán 54 m2, tres habitaciones medianas, un baño completo y un espacio amplio para sala, comedor y cocina; el modelo de construcción fue aprobado por el Gobierno del Estado de Puebla y los trabajos han sido supervisados por técnicos en estructuras del Centro de Innovación y Tecnología del Cemento de Holcim –CiTeC–.

Imagen Cortesía Holcim México


“A siete meses de los sismos todavía existen cientos de familias damnificadas que viven en albergues por lo que es indispensable no bajar la guardia en las labores de apoyo a los afectados”, expresó Carlos Juárez, Director Ejecutivo de Holcim.

Imagen cortesía Holcim México


Holcim obtiene Certificado de Industria Limpia
La Secretaría del Medio Ambiente del Estado de México, en manos de su titular Jorge Rescala Pérez, entregó el Certificado de Industria Limpia a la planta de concreto premezclado de Holcim México ubicada en el municipio de Teoloyucan.
Dicha certificación ambiental forma parte del Programa de Auditoría Ambiental de la PROPAEM –Procuraduría de Protección al Ambiente del Estado de México– y se obtiene a través de un proceso voluntario de las empresas, resultado de una auditoría documental y física en temas relacionados con el manejo del agua potable y residual, emisiones atmosféricas, residuos, energía, riesgos, impacto ambiental y recursos naturales.

Imagen cortesía Holcim México


Holcim mantiene un compromiso permanente con el desarrollo sustentable y el cuidado del medio ambiente, por lo que capacita de manera frecuente a sus colaboradores e invierte en la infraestructura y equipos necesarios que garantizan una operación eficiente, segura y limpia.
Por Danae Herrera
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Negocios

¿Cómo incursionar en el negocios inmobiliario?

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Ante la situación que se vive actualmente las personas están buscando cuidar su dinero a partir de oportunidades de inversión reales que generen ganancias. Es por eso que los expertos de la Lamudi han creado una guía breve para aquellos que deciden incursionar en el negocios inmobiliario.

1)    Contar con el presupuesto necesario

En primer lugar se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de crédito (si es que se emplea una hipoteca). Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversión, para que así se busque una buena plataforma inmobiliaria.

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Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser guía en el proceso y realizar una inversión segura. Datos a tomar en cuenta: ubicación, estado de la construcción, factores que pueden influir en la plusvalía, situación fiscal de la propiedad,  documentación legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. 

2)    Tipo de inversión inmobiliaria: renta o venta

 Un paso importante es definir cuál va a ser el uso de la inversión; si es con el fin de rentar o vender, o si se va a adquirir una propiedad en construcción, en pre-venta o para remodelar y volver a poner en el mercado. 

“En este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, así como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se esté, la toma de decisión será mejor” explica Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir es la plusvalía, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%. 

En este año atípico las casas han bajado un 9,4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido un 3,5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado un 12,4% y los departamentos han crecido un 9,6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad. 

3)    Riesgos a tomar en cuenta

Una inversión inmobiliaria bien hecha traerá ganancias, sin embargo estas serán a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversión podría hacerse difícil si se realiza sin haber hecho alguna investigación o análisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar. 

Al invertir en un inmueble para vender lo ideal es esperar de tres a cinco años para lograr obtener una utilidad de hasta el 30% en caso de haber realizado la elección del inmueble considerando su plusvalía y que no existan factores que puedan disminuir su valor. Durante ese tiempo existe la opción de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utilizó un crédito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.

“Actualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este”, agrega Narváez.

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