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Finanzas

Hoteles City Express obtiene autorización para lanzar Fibra Stay

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Hoteles City Express dio a conocer recientemente que lanzarán Fibra Stay y al respecto, Paul Smith –CFO de City Express– explica en entrevista que “llevamos más o menos 18 meses comunicándole al mercado que estamos evaluando alternativas de qué hacer con nuestro portafolio inmobiliario y revisamos las estrategias que agregan más valor”.

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Si bien, la Fibra tendrá activos desarrollados por Hoteles City Express también tendrán la opción de adquirir inmuebles de terceros y cada que un nuevo hotel de City Express alcance la madurez, podrá ser ofrecido a Fibra Stay en primera instancia para ser adquirido sin que sea una obligación. “El portafolio inicial se compone de 42 hoteles que al 31 de diciembre de 2018 pueda cumplir con las métricas de estabilización de hoteles City Express y cada que un inmueble cumpla 36 meses de operación se ofrecerá a Fibra Stay”.
En el comunicado de prensa se detalla que “Hoteles City Express planea obtener recursos en un rango de entre dos mil millones y dos mil 500 millones de pesos, los cuales serán destinados al reforzamiento de su plan de desarrollo 2019 a 2022. Con esta transacción la compañía contempla ejecutar un plan de crecimiento de 72 unidades adicionales a los 40 proyectos que actualmente tiene en distintas fases de desarrollo durante los próximos tres años y con esto, incrementar en hasta 60% su capacidad actual de desarrollo para abrir entre 18 y 24 hoteles por año. Actualmente, el número de propiedades de la cadena hotelera suman 135 unidades, operando cinco marcas –City Express, City Plus, City Suites, City Junior y City Centro–, las cuales se encuentran estratégicamente distribuidas principalmente en México, Centro y Sudamérica, manteniendo un acelerado plan de desarrollo y expansión con la apertura de un nuevo hotel cada 6 semanas en promedio desde su fundación en el año 2002”.
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Entre los diferenciadores, Paul Smith resalta que “en primer lugar se trata de un portafolio diversificado, estabilizado y líder en su clase; dos, no hay otro producto en el mercado que tenga un desempeño financiero interactivo como el de Fibra Stay; tres, el portafolio está operado por una marca líder que genera reservaciones en línea y cuatro, Fibra Stay tendrá acceso a un pipeline con un modelo de negocio que ya está probado y con un gran potencial de crecimiento con una estrategia inicial disciplinada, desde el día que nace, piensen que Hoteles City Express tiene 15 años desarrollando de forma exitosa hoteles y que ahora ese Pipeline de desarrollo va a estar accesible a los inversionistas de Fibra Stay para que lo puedan sumar a su de por sí, ya buen portafolio”, resalta Paul Smith.
Por Catalina Martínez
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Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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