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Finanzas

Hoteles City Express obtiene autorización para lanzar Fibra Stay

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Hoteles City Express dio a conocer recientemente que lanzarán Fibra Stay y al respecto, Paul Smith –CFO de City Express– explica en entrevista que “llevamos más o menos 18 meses comunicándole al mercado que estamos evaluando alternativas de qué hacer con nuestro portafolio inmobiliario y revisamos las estrategias que agregan más valor”.

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Si bien, la Fibra tendrá activos desarrollados por Hoteles City Express también tendrán la opción de adquirir inmuebles de terceros y cada que un nuevo hotel de City Express alcance la madurez, podrá ser ofrecido a Fibra Stay en primera instancia para ser adquirido sin que sea una obligación. “El portafolio inicial se compone de 42 hoteles que al 31 de diciembre de 2018 pueda cumplir con las métricas de estabilización de hoteles City Express y cada que un inmueble cumpla 36 meses de operación se ofrecerá a Fibra Stay”.
En el comunicado de prensa se detalla que “Hoteles City Express planea obtener recursos en un rango de entre dos mil millones y dos mil 500 millones de pesos, los cuales serán destinados al reforzamiento de su plan de desarrollo 2019 a 2022. Con esta transacción la compañía contempla ejecutar un plan de crecimiento de 72 unidades adicionales a los 40 proyectos que actualmente tiene en distintas fases de desarrollo durante los próximos tres años y con esto, incrementar en hasta 60% su capacidad actual de desarrollo para abrir entre 18 y 24 hoteles por año. Actualmente, el número de propiedades de la cadena hotelera suman 135 unidades, operando cinco marcas –City Express, City Plus, City Suites, City Junior y City Centro–, las cuales se encuentran estratégicamente distribuidas principalmente en México, Centro y Sudamérica, manteniendo un acelerado plan de desarrollo y expansión con la apertura de un nuevo hotel cada 6 semanas en promedio desde su fundación en el año 2002”.

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Entre los diferenciadores, Paul Smith resalta que “en primer lugar se trata de un portafolio diversificado, estabilizado y líder en su clase; dos, no hay otro producto en el mercado que tenga un desempeño financiero interactivo como el de Fibra Stay; tres, el portafolio está operado por una marca líder que genera reservaciones en línea y cuatro, Fibra Stay tendrá acceso a un pipeline con un modelo de negocio que ya está probado y con un gran potencial de crecimiento con una estrategia inicial disciplinada, desde el día que nace, piensen que Hoteles City Express tiene 15 años desarrollando de forma exitosa hoteles y que ahora ese Pipeline de desarrollo va a estar accesible a los inversionistas de Fibra Stay para que lo puedan sumar a su de por sí, ya buen portafolio”, resalta Paul Smith.
Por Catalina Martínez
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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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