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Vivienda

HSBC México reduce tasas de interés y CAT en crédito hipotecario

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HSBC México dio a conocer que realizó mejoras en sus diferimientos de pagos, dependiendo del producto que se trate, que van desde bajas en la tasa de interés, disminución de comisiones y el más bajo Costo Anual Total (CAT) del mercado, a través de Fovissste para todos. Entre las que se encuentra: 

Fovissste para todos otorgará una tasa de interés fija desde 7.95% y un CAT de 8.9%; el plazo es a 20 años y se determinará en pesos. 

“Este crédito es resultado de una alianza estratégica con el Fovissste y de conjuntar lo mejor de ambas instituciones, en la que se busca otorgar las mejores condiciones a los trabajadores al servicio del Estado que cotizan al ISSSTE”, comentó Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de crédito hipotecario y automotriz de HSBC México. 

Algunos beneficios son: Utilización de la subcuenta de vivienda del trabajador; financiamiento del banco HSBC hasta del 95% del valor del inmueble, sea nuevo o usado; valoración del 100% de los ingresos del trabajador (sueldo base y compensaciones) para permitir una vivienda de mayor valor; realización de pagos fijos a través de descuentos vía nómina, las cuales contribuirán a reducir el plazo del pago hasta en tres años; sin comisión por apertura, prepagos o gastos de administración. 

Asimismo, los cliente premier del banco podrán acceder a créditos para adquirir su vivienda con una tasa de interés 7.95% a 20 años y con un CAT del 9.5%, cofinanciado con Fovissste o Infonavit y con un enganche igual o mayor al 30% del valor del inmueble. En caso de ser un crédito puro, la tasa será de 8.55%, 10.2% de CAT y sin comisiones. 

Los créditos de vivienda que sean mediante un canal de desarrolladores, la Hipoteca Exclusiva de HSBC ofrece una tasa de 8.75% a plazo de 20 años, sin cobro de comisiones y con la posibilidad de financiar hasta el 95% del valor de la inmueble. 

Para los que estén interesados en mejorar las condiciones de una hipoteca contratada con otra instituciones, HSBC ofrece una tasa del 8.55% a 20 años. “Se financian los gastos asociados (honorarios notariales y registrales) y no se cobra avalúo. Si el cliente lo requiere, puede adicionar un crédito de liquidez con destino libre a una tasa de interés para ambos  créditos del 10.15 por ciento”.

Y finalmente, los créditos de liquidez con destino libre tendrán una tasa de interés del 10.35% a 10 años, esto es para quienes necesiten consolidar deudas o contar con recursos para algún imprevisto. 

La nueva oferta de crédito hipotecario permite observar que la tasa de interés es un componente importante del crédito hipotecario, pero para tomar una mejor decisión es fundamental comparar el CAT, que incorpora todos los costos asociados a un crédito, y resume en una tasa de interés anualizada el costo total de financiamiento. También es importante revisar la cobertura de los seguros (vida, daño y desempleo), aunado a saber si las condiciones financieras están sujetas a comportamiento de pago o tenencia de  productos”, explicó Margain. 

Adicionalmente a las mejoras en las tasas de interés, el banco extendió un mes más su programa Aplaza 3, que se anunció en mayo de 2020, que tiene como objetivo ayudar a las familias a realizar sus primeros pagos hasta el tercer mes transcurrido desde la originación del crédito hipotecario. 

Por lo que un nuevo acreditado podrá hacer sus pagos al cuarto mes de tener su financiamiento con el banco, HSBC cubrirá el pago de los seguros de vida y daños; el total de los interés se congelan, no se capitalizan, y se cobran hasta el final de la vida del crédito. 

Asimismo, la institución bancaria informó que entre mayo de 2019 y abril de 2020 otorgó un total de 22,327 millones de pesos en financiamiento hipotecario, que representó un crecimiento del 23% respecto al año anterior.

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