Conecta con nosotros

Negocios

Importancia y beneficios de incorporar un hotel al proyecto de Usos Mixtos

Publicado

el

El desarrollo de usos mixtos es la mezcla de diferentes estructuras constructivas en un mismo terreno como los son hotel, oficinas, retail y residencial, pero también hay otros que se pueden incorporar como los son hospitales y naves industriales. La Universidad de Harvard define los usos mixtos como aquel desarrollo que tenga más de tres usos en un mismo espacio, sin que ninguno ocupe más del 60% de los metros cuadrados, así lo comentó Sebastian González, Director de Inversiones de Thor Urbana en Real Estate Business Summit Baja California.

Para Alfredo Arturo Márquez, Vicepresidente del Grupo de Desarrollo Hotelero Hermosillo, los usos mixtos deben tener un área comercial, de vivienda y hospitalaria, es decir, concretar lo que es ‘una micropolis dentro de una metrópolis’, donde se puede tener todo para obtener una buena calidad de vida. 


De derecha a izquierda: Juan Pablo Vázquez, Principal México GVI; Sebastian González, Director de Inversiones en Thor Urban; Alfredo Arturo Márquez, Vicepresidente del Grupo de Desarrollo Hotelero Hermosillo; y Alex Mai, Director de Desarrollo en América Latina de Hilton México.

Desde el punto de vista de Alex Mai, Director de Desarrollo en América Latina de Hilton México para que una cadena hotelera participe en un proyecto de uso mixto se contemplan tres características: la primera tiene que ver con la inversión que el proyecto generará; la segunda con el impacto que generará el desarrollo en la sociedad; y el tercero con los beneficios para el huésped. 

El integrar un hotel a un desarrollo de usos mixtos  “cambia el perfil de ingresos que se tiene, si estás haciendo un centro comercial se tendrán contratos de arrendamiento por dos a cinco años con garantías corporativas o un perfil de ingresos relativamente seguro; en el caso de las oficinas puede que se vendan o se rentan por cinco a diez años, el perfil de ingresos es el mismo. En cuestión del hotel, la estructura típica de un contrato es de operación, el administrador  te va a dar un contrato en el cual el riesgo va a estar del lado del desarrollador al 100% y cobrarán una comisión por dirigir y dar servicios de marca, propiedad intelectual, entre otros; esto da como resultado que el dinero que genera el hotel sea mucho más cíclico”, explicó Sebastian González.

Además los especialista comentaron que el uso mixto permite meter cualquiera de las categorías de los hoteles con prestigio, esto dará como resultado crear una identidad al proyecto. 

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo Real Estate Business Summit Baja California Oportunidades de inversión en el noroeste del país de la edición 115.

Últimas Noticias

MAD-Architects-alt MAD-Architects-alt
Arquitecturahace 7 segundos

MAD Architects pretende construir un edificio de oficinas en California

El estudio de arquitectura MAD Architects dio a conocer su nuevo edificio de oficinas biomórfico Star.  Este inmueble de 22...

google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt google-comprara-un-edificio-de-oficinas-por-2200-mdd-en-nueva-york-alt
Noticiashace 1 hora

Google comprará un edificio de oficinas por 2, 200 mdd en Nueva York

Google anunció que pretende adquirir unas oficinas en Manhattan para expandir sus espacios de trabajo en el país. Actualmente, la...

Infonavit-facil-alt Infonavit-facil-alt
Viviendahace 1 hora

Infonavit Fácil, plataforma que atenderá las dudas de los derechohabientes

Con el fin de atender las más de cuatro  millones de consultas que recibe el Instituto del Fondo Nacional de...

wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt wework-lanza-iniciativa-growth-campus-europe-para-impulsar-economia-alt
Negocioshace 1 hora

WeWork lanza iniciativa Growth Campus Europe para impulsar la economía

WeWork, la empresa de espacios de trabajo compartido, anunció su plan para impulsar al sector inmobiliario a través de programas...

antavia-puebla-alt antavia-puebla-alt
Arquitecturahace 2 horas

Antavia Luxury Mall será el edificio habitacional más alto de México

Antavia Luxury Mall es un complejo de usos mixtos que contará con 61 pisos y podría ser el edificio habitacional...

proyectos_ecosustentables_alt proyectos_ecosustentables_alt
Arquitecturahace 3 horas

Proyectos ecosustentables, la nueva realidad del sector inmobiliario

Los proyectos ecosustentables son la nueva cultura inmobiliaria para hacer frente a los latentes peligros que se presentan ante el...

viviendas en Estados Unidos-alt viviendas en Estados Unidos-alt
Viviendahace 3 horas

Construcción de viviendas aumenta 3.9% en Estados Unidos

Durante agosto, la edificación de viviendas en Estados Unidos avanzó un 3.9%, informó el Departamento de Comercio del país. Sin...

torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt torre_de_control_de_Santa_Lucía_alt
Construcciónhace 3 horas

Señalan inclinación en la torre de control del aeropuerto Santa Lucía

Al parecer la torre de control del aeropuerto Santa Lucía tiene 18 centímetros de inclinación en su cresta, provocada por...

Inversión-extranjera-alt Inversión-extranjera-alt
Industriahace 4 horas

Principales desafíos de las familias mexicanas al invertir en el extranjero

Una mirada global es requisito fundamental para conservar e incrementar nuestro patrimonio inmobiliario. A la hora de invertir en el...

Criterios-ESG-1-alt Criterios-ESG-1-alt
Negocioshace 8 horas

Criterios ESG como nuevos impulsores de valor para el sector inmobiliario industrial

No sólo se trata de rentar naves industriales. Desde hace más de una década los desarrolladores de parques industriales comenzaron...