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Negocios

Impulsarán inversión y turismo en Nuevo León a través de asociación público-privada

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El Gobierno de Nuevo León, junto a empresarios del sector privado, universidades, sindicatos y miembros de la sociedad civil, anunciaron la creación de Invest Monterrey, una plataforma cuyo objetivo es promover la inversión nacional y extranjera en la entidad

Roberto Russildo, Secretario de Economía y Trabajo de NL, destacó que con menos del 4% de la población, el estado genera el 8% del PIB nacional, lo que lo convierte en un lugar atractivo para la inversión debido a su sólida base de crecimiento.

No obstante, reconoció que la pandemia ha significado un fuerte golpe económico que va de 6 mil a 9 mil mdd, con una pérdida aproximada de 59 mil empleos formales, para el cual, se prevé una recuperación, en el mejor de los caso, para el 3T de 2021, o para el 4T 2022 en el escenario más pesimista. 

Por esta razón, la creación de una plataforma público-privada como Invest Monterrey, es fundamental para impulsar el desarrollo económico, la generación de más empleos y mejor remunerados, además de la llegada de tecnología. 

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“En NL la base es la cooperación, tenemos instancias muy fuertes, universidades que educan al talento de nuestro estado, y sindicatos con los que se lleva un relación armoniosa, por lo que agrupar a todas es la clave para impulsar de manera efectiva el desarrollo” señaló Russildo. 

El Consejo Directivo y Comité Ejecutivo de la agencia serán dirigidos por Andrés Ochoa Bünson; en la vicepresidencia estará a cargo Franciso Garza Zambrano, actual presidente de la Comisión de Desarrollo Económico de Nuevo León; Roberto Russildo será el Secretario general de la iniciativa y Manuel Rivero de Banregio ocupará el cargo de Tesorero.

Andrés Ochoa Bunson, comunicó que iniciarán con 40 socios fundadores de compañías como Cemex, GP, Finsa, Nexxus, Vynmsa, Cintermex, Banregio, Banco Base, Baker McKenzie, Hofusan, Fibra Inn, Fibra Mty, Grupo Davisa, IDEI, Caintra, Secretaría de Economía y Trabajo, Comce, Coparmex, Index, Grupo Prodensa, Citius, Interpuerto Monterrey, UDEM, UANL, Tecnológico de Monterrey, U-ERRE, ANEI, y el Clúster de Turismo, entre otros. La asociación se financiará con cuotas de los asociados.

Asimismo, indicó que trabajarán a través de 10 subcomisiones de trabajo que incluyen temas como: bienes raíces, asesorías de apoyo a inversión, cadenas productivas, vinculación con potenciales socios, clientes y proveedores, inteligencia de mercados, agenda de negocios y otros

La agenda de trabajo contempla 4 objetivos principales: atraer más inversión y turismo de negocios; crear más y mejores empleos; contribuir al crecimiento del PIB y crear oportunidades de negocio para empresas locales. 

El titular de la comisión, detalló que Nuevo León es el único estado que tiene por ley, establecer un plan estratégico de crecimiento trasexenal para los siguientes 15 años, para lo cual, existe un Consejo Estatal cuyos principales propósitos son: atracción de inversión para convertir a NL en el mejor lugar del país para vivir. 

Entre las principales acciones con las que se busca impulsar la inversión es disminuir y homologar el número de trámites que se requieren en las alcaldías para hacer más sencilla la reacción de negocios, expuso Garza Zambrano, del Consejo Nuevo León.

Por otra parte, Héctor Tijerina Morales, Director de Inversión de la Secretaría de Economía y Trabajo estatal dio a conocer que estrategias como esta han sido empleadas en grandes ciudades como Houston, Chicago y Toronto con el fin de competir por la inversión, proyectando sus atractivos al mundo. En este sentido, la nueva agencia de colaboración significa nuevas oportunidades para las pequeñas y medianas empresas de Nuevo León. 

Del mismo modo, explicó que a partir del análisis de universidades y consultorías, se identificó que la marca Monterrey es más reconocida de manera internacional, por lo que se optó por cambiar la antes llamada “Business Nuevo León” a “Invest Monterrey”.

Negocios

Capitol Distrito Urbano: gran opción de inversión en el sureste mexicano

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La península de Yucatán se ha consolidado como una de las regiones más prolíficas para numerosas actividades económicas, entre ellas el desarrollo inmobiliario.  Particularmente, la ciudad de Mérida se encuentra en un momento importante de atracción de inversión no solo en bienes raíces, sino en otros sectores como turístico, industrial y tecnológico.

En entrevista con Inmobiliare, Santiago Mancebo Landa, Director General de Bterra Desarrollos comentó: “Mérida es un hub regional en el sureste en diferentes aspectos: educación, salud, atención médica, cultura y turismo. Esto quiere decir que gente de toda la península acude a Mérida para alguno de estos fines y eso le da a la ciudad mucho dinamismo en cuanto a la llegada de inversiones y la atracción de gente de diferentes demografías e inclusive nacionalidades”.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

Además, la llamada Ciudad Blanca se distingue por tener un ambiente de negocios con características muy positivas. “Ayuda mucho el tema de la apertura y transparencia. En Mérida se vive una cercanía con las autoridades muy particular que creo no sucede en el resto del país. Es un entorno más transparente en muchos sentidos lo que permite un ambiente propicio para las inversiones y negocios inmobiliarios”, apuntó Santiago Mancebo.

Por ello, Bterra Desarrollos ha encontrado en esta ciudad una ubicación favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios ambiciosos e innovadores. La empresa forma parte de Grupo Bepensa, una de las empresas industriales más importantes en el sureste del país.

“Nos consideramos un gran socio estratégico para las marcas en su entrada al mercado de Yucatán y Mérida. Nos gusta mucho el tema de urbanización, desarrollo y venta de tierra urbanizada, así como los desarrollos industriales y comerciales en esquemas built to suit”, señaló el Director General. 

Aun en el contexto de la pandemia, el especialista destacó que ven el mercado muy sano a diferencia de otros lugares de la república. El crecimiento poblacional sigue su curso y eso impulsa la demanda de productos inmobiliarios cada vez más sofisticados, no solo de vivienda horizontal, sino vertical y en otros sectores como el corporativo o de entretenimiento.

Capitol Distrito Urbano

Capitol Distrito Urbano forma parte de Distrito Xcanatún, un proyecto de desarrollo inmobiliario que consta de 200 hectáreas ubicadas al norte de Mérida, a 3 kilómetros de Periférico, sobre la carretera Mérida-Progreso. Esta zona es conocida por ser uno de los polos económicos más relevantes de la ciudad.

La propiedad ha sido parte de Bepensa por varias décadas pero el crecimiento que se ha generado en los últimos años en las zonas contiguas indica que es el mejor momento para impulsar el proyectos inmobiliarios con la seguridad de que generarán una alta plusvalía.

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Capitol Distrito Urbano

“La idea es construir un centro urbano con todos los servicios iguales a los que podemos encontrar en la ciudad. Un símil de esto tal vez podría ser Santa Fé en la Ciudad de México. Queremos crear este subcentro donde puedas tener espacios de trabajo, centros comerciales, de entretenimiento, escuelas, servicios de salud, entre otros”, explicó Mancebo Landa. 

“Nuestra visión es a largo plazo y enfocada en hacer ciudad” agregó. Por esta razón, en Capitol Distrito Urbano han dado preferencia a la integración con el tejido de la ciudad, en línea con las últimas tendencias de urbanismo, transporte público, movilidad y tecnologías relacionadas con proyectos sostenibles. “Todas esas tendencias las trabajamos con nuestros diseñadores y asesores para poder ofrecer un producto innovador que marque la pauta de Mérida de aquí para adelante”, aseguró.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

De este modo, Capitol Distrito Urbano es un proyecto diseñado con gran cuidado, que ofrece una opción segura y altamente rentable para invertir. Esto implica importantes beneficios para los inversionistas y desarrolladores. En primer lugar, Santiago Mancebo destaca la ubicación. “Nuestra tierra está en el lugar correcto, en el centro del polo de desarrollo, cumpliendo con la regla de oro del Real Estate: location, location, location”. 

Por otro lado, Bterra se ha interesado ampliamente por agregar valor con amenidades y servicios que cumplan con las necesidades reales de los usuarios y sean congruentes con el entorno urbano inmediato.

En tercer lugar, Grupo Bepensa respalda este desarrollo con solidez financiera y responsabilidad empresarial. Un factor vital que solo una empresa con tal trayectoria puede ofrecer, destacó el Director General de Bterra. “Nuestros inversionistas pueden tener esa certeza de quién está detrás, cómo se está diseñando y de cómo vamos a cuidar el producto para que nos generemos valor entre todos”. 

El plan maestro

Capitol Distrito Urbano cuenta con 31 lotes de diferentes usos: habitacional, oficinas, comercio y servicios. Además, el desarrollo incluye áreas verdes que sirven no solo como amenidades, sino también para integrar los diferentes usos y lograr una sinergia entre las diferentes demografías y usuarios, generando con ello un valor a nivel ciudad, expuso Santiago Mancebo. 

Un ejemplo interesante es la ciclovía que unirá a Distrito Xcanatún con el norte y centro de Mérida a través de la vialidad de Progreso. “Nosotros estamos trabajando con despachos de diseño y arquitectura locales. Trabajamos con el arquitecto Mario Sherman a nivel máster plan y él nos está ayudando con esa visión integradora de Distrito Xcanatún y de Capitol para generar este sentido de ciudad e integrarnos muy bien con nuestros vecinos y el entorno”.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

Por otro lado, una de las ventajas principales que ofrece este proyecto es la infraestructura del centro urbano en el que ya existen calles, banquetas o  jardines terminados. Así como instalaciones eléctricas, de drenaje, agua potable, plantas de tratamiento, etc.

“A los inversionistas que estén listos para desarrollar, nosotros estamos listos para recibirlos y es cuestión de que tengan sus proyectos definidos para que puedan empezar a colocar la primera piedra”, dijo el Director General de Bterra Desarrollos. 

Aunado a ello, la oferta en precios es muy competitiva en contraste con otros proyectos similares de la zona, debido a que todo lo referente al ordenamiento y comercialización forma parte de la visión a largo plazo que tiene la compañía. 

“Nosotros no compramos la tierra ayer para desarrollarla hoy. Nuestros proyectos son visiones de más de 20 y estas tierras las tenemos desde hace varias décadas. Nuestro punto de entrada nos permite generar esa competitividad, no es que estemos malbaratando el precio, es que por esas condiciones nuestros rendimientos pueden ser muy sanos, incluso siendo muy competitivos en precio y dando a nuestros clientes facilidades en los pagos”, apuntó Santiago Mancebo. 

Para más información, visita bterra.mx

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