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Finanzas

Incrementa 9% el precio de la vivienda durante el 1T19

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Durante el primer trimestre del año el precio de vivienda con crédito hipotecario garantizado en México aumentó 9% respecto al mismo periodo de 2018.  El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 8.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.2% en 2019.

Por su parte, la vivienda económico-social observó un incremento en dicho indice de 7.7% durante el 1T19, mientra que para la vivienda media-residencial se incrementó en 9.8% en el mismo periodo.

De acuerdo con información otorgada por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio medio nacional fue de 1 millón 71 mil pesos, correspondiente a viviendas de tipo medio. Asimismo, en lo que va del año el costo por metro cuadrado ha incrementado 10.6%  y el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 7.5 por ciento.

“El aumento de los precios de la vivienda se da en un entorno macroeconómico de crecimiento restringido en el que el PIB aumentó 1.3% en el 1T19”, se precisó.

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Growth in real estate graph

Entidades Federativas

El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa; 10 entidades tuvieron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y 22 entidades registraron variaciones menores.

En la Ciudad de México, los precios de la vivienda aumentaron 11.5%; en Jalisco 11.1%; Quintana Roo 11%; Nayarit 10%; Baja California Sur 9.5%; Guanajuato Nuevo León, San Luis Potosí y Sinaloa 9.4%; en Yucatán el Índice SHF aumentó 9.1 por ciento.

La variación anual estuvo por debajo del promedio nacional en estados como Campeche y Baja California con 8.9%; Puebla 8.7%; Michoacán 8.6%; Colima 8.5%; Coahuila 8.3%; Zacatecas 8.2%; Chihuahua 8%; Morelos y Aguascalientes 7.9%; Querétaro y Chiapas 7.8%; Hidalgo 7.6%; Tamaulipas y Guerrero 7.3%; Tabasco 7.2%; Oaxaca 7.1%; Sonora y Durango 7%; Tlaxcala 6.8% y Veracruz 6.6%.

Municipios / Alcaldías

En 23 de los municipios publicados, el Índice SHF creció de manera igual o superior al promedio nacional: Benito Juárez (CDMX) con 12.1%; Zapopan (Jal) 12%; Cuauhtémoc (CDMX) 11.7%; Solidaridad (Q.Roo) y San Pedro Tlaquepaque (Jal) 11.1%; Tlajomulco de Zúñiga (Jal) y Benito Juárez (Q.Roo) 11%; Gustavo A. Madero (CDMX) 10.6%; Bahía de Banderas (Nay) 10.4%; Iztapalapa (CDMX) 10.2%; Tepic (Nay), León (Gto) y San Luis Potosí (S.L.P.) 9.8%; Carmen (Camp) 9.7%; Culiacán (Sin), Mazatlán (Sin) y Los Cabos (B.C.S.) 9.6%; La Paz (B.C.S.) 9.5%; Tijuana (B.C.) 9.4%; Celaya (Gto) y Mérida (Yuc) con 9.3%; y Apodaca (N.L.) y Morelia (Mich) tuvieron un aumento del 9 por ciento.

Para mayor información consulta la página https://bit.ly/2E9M7dx

Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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