Conecta con nosotros
blank blank

Industria

Incrementa la demanda de oficinas y naves industriales en Monterrey

Publicado

el

Debido a su cercanía con la frontera, su infraestructura y conectividad, Monterrey se consolida como un polo de desarrollo industrial, y uno de los principales destinos para las empresas que desean establecer tanto sus centros de producción como sus oficinas corporativas en México.

Según datos de CBRE, empresa de servicios inmobiliarios y de inversión comercial, al cierre del 3T2019 la comercialización en términos de absorción bruta superó la demanda anual total del año pasado, situándose en 642 mil m2, contra 471 mil m2 de 2018, y se encuentra en segundo lugar a nivel nacional, después de la Ciudad de México.

blank

La llegada de empresas chinas en 2019 ha contribuido a impulsar la actividad industrial. Por lo que “los desarrolladores se han mantenido activos en cuanto a la construcción de naves especulativas, al cierre de septiembre hay más de 300 mil m2 en desarrollo, de los cuales se espera que 100 mil m2 se entreguen para final del año y con ello se pueda satisfacer la demanda de espacios industriales clase A […] Se espera recibir alrededor de cien empresas de origen asiático en la entidad a mediano plazo, principalmente de manufactura ligera”, señaló Ramón Flores, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE Noreste, quien ha participado en más de 200 transacciones inmobiliarias con empresas nacionales e internacionales, y es responsable de la actividad de la compañía en esta región del país. 

El crecimiento de las operaciones de las empresas existentes, así como la llegada de nuevas compañías de comercio electrónico, han impulsado la demanda de nuevos espacios de industriales clase A y de oficinas, así lo informó en comunicado la firma de servicios inmobiliarios.

De acuerdo con un estudio de CBRE, en los últimos 5 años el mercado corporativo clase A/A+ en Monterrey ha crecido 65%. Al cierre del 3T 2019 el inventario asciende a 1.2 millones de m². Aunado a esto al 3T 2019 existen poco más de 300 mil m² de oficinas en construcción, todas ellas programadas para terminarse dentro de los próximos 5 años.

blank

“La oferta de espacios corporativos disponibles en renta es de poco más de 196 mil m², lo que promueve que los inquilinos cuenten con una oferta de espacios diversificada para todo tipo de requerimientos. El mercado se encuentra activo al alcanzar poco más de 40 mil m² de absorción bruta en lo que va del año, se espera que el último trimestre de 2019 se concrete una gran parte de las negociaciones de inquilinos que están en el mercado”, concluye Flores.

Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

Publicado

el

blank

Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

blank
Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

blank
Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído