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Vivienda

Infonavit aprueba nuevas reglas para el otorgamiento de créditos

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A través de un comunicado, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que el Consejo de Administración aprobó las nuevas Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC) que establecen los requisitos que deben cumplir los derechohabientes para acceder a las opciones de financiamiento que ofrece el instituto. 

Estas reformas al otorgamiento forman parte de las Reformas a la Ley Infonavit promulgadas en 2020. De acuerdo con lo comunicado, las ROC prevén el otorgamiento de créditos subsecuentes siempre y cuando los trabajadores liquiden sus financiamientos precedentes

Estas nuevas reglas no solo refieren a los criterios para poder obtener un crédito, sino a los requisitos mínimos que deben cumplir los objetivos de financiamiento como viviendas y terrenos, para que estos puedan ser adquiridos a través de un crédito del Instituto.

Imagen vía Freepik

Para el caso de la adquisición de viviendas nuevas, las ROC estipulan que los inmuebles deberán contar con acceso pavimentado, áreas verdes y de equipamiento urbano conforme a la normativa local, acceso a opciones de movilidad adecuada, así como a esquemas formales para el mantenimiento y operación de áreas de uso común.

Mientras que para la compra de terrenos se determina que los mismos no podrán ubicarse en zonas de alto riesgo. Deberán contar a pie de lote con acceso y conexión efectiva y definitiva a energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de residuos sólidos, entre otros aspectos. 

Aunado a lo anterior, las ROC ofrecerán a los futuros acreditados un mayor acceso a financiamientos para la conformación de su patrimonio, además de libertad, simplicidad y transparencia al momento de elegir cómo ejercer el crédito, considerando que con las reformas a la ley Infonavit, el monto otorgado se entrega de manera directa a los beneficiarios para que puedan utilizarlo sin intermediarios. 

Por otro lado, el Instituto detalló que con el fin de proteger a los trabajadores derechohabientes, se ha estipulado como obligatorio la publicación del Costo Anual Total (CAT) de todos los financiamientos que se ofrezcan y la emisión de estados de cuenta de manera física o electrónica, con una periodicidad no menor a un bimestre. 

Asimismo, Infonavit indicó que a partir de la aprobación de estas reglas iniciará un proceso de revisión de todas las opciones de financiamiento que oferta en la actualidad para validar que estén alineadas a las nuevas disposiciones de otorgamiento. 

De igual manera, detalló que el Consejo de Administración Del Infonavit aprobó que las políticas de crédito sean sometidas a consideración de la Asamblea General del Instituto para aprobarlas en la sesión a realizarse el próximo 29 de abril. 

Una vez aprobadas se consolidará el proceso para lograr la inclusión financiera de los derechohabientes a través de nuevas modalidades y la posibilidad de obtener un crédito sin necesidad de contar con una relación laboral activa.

Lo anterior en conjunto con las ROC  representa un parteaguas en la historia institucional del Infonavit y aseguran el acceso a la vivienda adecuada, segura, con servicios e infraestructura urbana para garantizar una mejor calidad de vida,  concluye el documento.

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