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Finanzas

Ingresos totales de FUNO crecen 15.6% en 2018

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De acuerdo con el reporte del cuarto trimestre del 2018 de Fibra UNO (Funo), el fideicomiso de bienes raíces creció 15.6%, desde el cuarto trimestre de 2017, para llegar a 4,514 millones de pesos. Los fondos provenientes de inversión de la operación, controlados por la empresa, crecieron 6.8% en el cierre de año, para llegar a un monto total de 2,353 millones de pesos.

En el Ingreso Operativo neto (NOI), obtuvieron 3,577.6 millones de pesos; en 2017 fue de 3,115.8 millones de pesos.

FUNO tuvo una ocupación alcanzada de 95.3% en comparación con el 94.3 % del trimestre anterior. La superficie comercial útil (GLA) total (‘000 m2) es de 8,614.7 millones de pesos, en 2017 fue de 8,447.8 millones de pesos.

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André El-Mann, CEO de FUNO, comentó en dicho reporte que “los indicadores por CBFI (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios), FUNO produjo un crecimiento en las distribuciones del 12.7%, en NOI en el 10.3%, en FFO del 24.3%, en AFFO del 21.3% en comparación con el 4T2017”.

Además expresó que “estas cifras son excelentes y destacables dado el entorno macro no favorable, que aparece estar siempre presente y por una razón u otra ha prevalecido en el mercado mexicano durante los últimos dos años; más aún, considero estas cifras muy sólidas cuando las comparamos con los datos de la inflación combinada (ponderada en base a la mezcla de ingresos por moneda actuales de FUNO) del 4.2% registrado durante el mismo período”.

Por Rubi Tapia

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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