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Industria

Inicia construcción de décimo Parque Industrial en Toluca

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El gobierno del Estado de México, informó a finales del 2017 los planes para la apertura y consolidación de 5 nuevos parques industriales, debido a que existían 100 espacios disponibles en toda la entidad. En el municipio de Toluca se contabilizaron diez, algunos ya han sido ocupados, como el caso del nuevo Parque Industrial en condominio que ya inició los trabajos de construcción.
La construcción tendrá una superficie de 320 mil metros cuadrados divididos en 21 lotes de 8 mil metro cuadrados, aproximadamente. Jesús Espinoza García, asesor, coordinador y gestor del parque aseguró que estos proyectos modernos y funcionales generarán un importante número de empleos en el municipio.

Imagen de archivo


 La compañía farmacéutica Genomma Lab cuenta con 6 de los 21 lotes, con una superficie de 150 mil metros cuadrados. La empresa ya realiza los trabajos de terracería en conjunto con Fideicomiso de Parques y Zonas Industriales del gobierno estatal –Fidepar-, la Comisión Federal de Electricidad –CFE– y la Comisión Nacional del Agua –Conagua-.
De acuerdo con Información Económica y Estatal del Estado de México, realizado por la Secretaría de Economía –SE–  el estado tenía, hasta 2016, 92 parques industriales y/o tecnológicos.
En el municipio de Toluca se tienen listados nueve: Parque Industrial El Coecillo,  Exportec I, Exportec II, San Antonio Buenavista, San Cayetano, Toluca, Toluca 2000, Vesta Park Toluca y Zona Industrial Toluca.
Por Mónica Herrera
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Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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