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Negocios

Iniciativas turísticas no han sido claras para inversionistas extranjeros

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Las iniciativas turísticas del gobierno de Andrés Manuel López Obrador no han sido claras para los inversionistas extranjeros, dado a esta incertidumbre que rodea a México, estos decidieron esperar para activar el flujo de capital en el país, señaló Gloria Guevara, Presidente del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés) en conferencia de telefónica.

Gloria Guevara, Presidente del Consejo Mundial de Viajes y Turismo

“Algunos miembros del WTTC han expresado que van a esperar para saber cuál será el trato que se le va a dar en el turismo. No son todos; algunos siguen invirtiendo en ciertos destinos turísticos y siguen construyendo cuartos o remodelando”, expresó la Presidenta.

Ante dichas declaraciones, Gloria Guevara no preciso que empresarios turísticos tienen detenidas sus inversiones, indicó que las firmas esperan que el Gobierno Federal establezca la importancia de la actividad turística en el país.

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De acuerdo con la organización, actualmente México se encuentra en el décimo puesto a nivel mundial en el ranking de países con mayor aportación del turismo a la economía, aportando 17 por ciento al PIB, esto según la derrama directa, indirecta e inducida.

En la conferencia, la Titular añadió que la eliminación del Consejo de Promoción Turística de México inquieta a las firmas turísticas, esto debido a que las compañías de México en el extranjero no han estado presentes durantes este nuevo sexenio. “Hay preocupación, pero también se entiende que se está diseñando una nueva estrategia para hacer frente a esta eliminación con ayuda de la Iniciativa Privada”.

Cancún

No obstante, señaló que la negociación entre el empresario y el Gobierno no tiene avances significativos, pues los recursos, provenientes del DNR, que daría vida al nuevo ente de promoción serán utilizados para la construcción del Tren Maya en el sureste del país”.

Ante las iniciativas turísticas del gobierno mexicano, Gloria Guevara comentó que ningún miembro de la organización tiene interés en participar en la construcción del proyecto ferroviario.

Con información de El Financiero

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Industria

Demanda y comercialización de espacios industriales y logísticos se recupera en el norte del país

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El mercado inmobiliario industrial y logístico han mostrado un enorme crecimiento derivado del confinamiento por la pandemia de Covid-19, alza que se prevé continúe en el 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Ventas Online (AMVO) el incremento en la actividad de e-commerce fue cercano al 60% por lo que la demanda de este tipo de espacios también aumentó. 

Al cierre del 2020, el mercado inmobiliario industrial del norte del país mostró indicadores de desempeño mixtos debido a la participación de sectores como el manufacturero, ecommerce, logístico y automotriz. 

El reporte inmobiliario Industrial- Norte del 4T2020, publicado por CBRE, detalló que el mercado de Monterrey superó 29% la absorción neta registrada en el mismo periodo de 2019, cerrando en 414 mil metros cuadrados (m2).   

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La construcción se ubicó en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La demanda de nuevos espacios estuvo impulsada por transacciones procedentes de Estados Unidos (37%), Europa (23%) y Asia (15%). Lo que dio como resultado un que el inventario finalizara en 10.86 millones de m2, un incremento del 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, 57% de los espacios entregados durante el año fueron de tipo especulativo. 

Mientras que la tasa de vacancia cerró en 7.4%, equivalente a poco más de 805 mil m2 y muy similar a la del 4T de 2019 que fue de 7.2%. En cuanto al precio promedio de salida cerró en 4.23 dólares por m2 mensuales, un incremento de 8 centavos de dólar respecto al 1T del año.

En Saltillo el inventario sumó 3.26 millones de m2, un aumento del 5.3% mayor al 4T de 2019. Su tasa de vacancia acabó situándose en 6.7%, la más alta en el año, y el precio promedio de salida en renta fue de 4.17 dólares por m2 mensuales, una disminución de 0,09 centavos contra el mismo trimestre del año anterior. La construcción cerró con 249 mil m2 con 9 proyectos en desarrollo.

Por su parte, el mercado de Reynosa duplicó la absorción neta acumulada de 2019, alcanzando los 95 mil m2, y se registró una tasa de vacancia de 1.7%, un ligero incremento con respecto del trimestre anterior, y 2.3% menor que el mismo periodo del año anterior.  El inventario cerró en 2.8 millones de m2, añadiendo 34 mil m2 más de espacio, con un crecimiento en espacios especulativos.

Estados Unidos se consolida como el principal inversor industrial de Reynosa, con el 61% de los espacios comercializados, y la manufactura es el sector con mayor participación (44%), seguido de la automotriz (23%) y logístico (20%).

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