La venta de vivienda en Estados Unidos (EE. UU.) alcanzó su nivel más alto en 15 años, con un estimado de seis millones comercializados durante el año pasado.
Además, los precios promedio de las casas se dispararon casi 20% al tercer trimestre de 2021, en comparación con el mismo mes de 2020, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda.
Mientras que el alquiler mensual promedio fue de $1,985 dólares, y las hipotecas aumentaron un 19.9%, según un reciente estudio de precios de la agencia inmobiliaria Redfin.
De acuerdo con el reporte de la Agencia, los vendedores presentaron múltiples ofertas competitivas y en efectivo.
Invertir en vivienda en EE. UU., una estrategia contra la inflación
De esta manera, el mercado inmobiliario del país del norte registró un año dinámico pese a la pandemia.
Alejandro Daboub, autor y experto inmobiliario, indicó que adquirir una propiedad de unidades múltiples es una poderosa forma de generar ingresos y crear riqueza a largo plazo.
Respecto a la seguridad de las inversiones en esta clase de inmuebles, agregó que permiten blindar el capital en contra de la inflación, al actualizar los contratos de arrendamiento anualmente.
En la reciente publicación The Authorities, Dabdoub, junto a otros expertos, busca demostrar que apostar propiedades de vivienda en EE. UU., como condominios y edificios de apartamentos, es una estrategia casi segura para disparar el flujo de efectivo.
Asimismo, estos bienes raíces multifamiliares permiten aprovechar los beneficios fiscales y generar un valor neto más rápido, especialmente a medida que la demanda de propiedades de alquiler sigue aumentando.
Cinco reglas para el éxito de las inversiones en multifamiliares
El también autor del libro Ganar. El arte de invertir en Estados Unidos compartió cinco reglas para alcanzar el éxito en inversiones de vivienda en EE. UU.
Estas son: buscar una ubicación privilegiada, delimitar el presupuesto, rodearse de los mejores profesionales, empezar por un proyecto pequeño y gestionar la propiedad a través de un administrador.
En este sentido, explicó que existen fondos privados que destinan el capital con gestores profesionales y diversifican su cartera.
“Si utiliza esta estructura, asegúrese de que el fondo está respaldado por una empresa completamente integrada y confiable que tiene larga trayectoria, historia y credibilidad en el mercado. Dichos fondos le permiten participar con los grandes jugadores a una entrada con un menor costo”, detalló Dabdoub.
Cabe mencionar que, en The Authorities, el especialista comparte espacio con Bob Proctor, autor del betseller You Were Born Rich.
Además de Brian Tracy, autor de La Psicología del Logro; John Gray, autor de Los engaños del capitalismo global; y Raymond Aaron, entrenador de inversiones.