La ciudad de México tiene alrededor de 8,000 metros cuadrados de techos verdes, mientras ciudades como Copenhague en Dinamarca registran 40,000 metros cuadrados en su ciudad, además de establecer obligatorios estos paisajes verdes para ciertos edificio con una inclinación igual o menor a 30°.
“Al parecer, la apuesta de naturación va a ser de azoteas; hay casos como Francia, Alemania y Suiza, en Europa; Toronto y Washington D.C. en Norteamérica, que por ley obligan a naturar azoteas. Es decir, si alguien edifica 1,000 metros cuadrados, por norma debe tener una azotea verde. Y es que cuando empezamos a permear las superficies con concreto y asfalto, fuimos perdiendo los servicios ambientales que nos daba el ecosistema, como el abastecimiento de mantos acuíferos; las ciudades se volvieron más calientes por las ondas de calor que se incrementaron; se perdió la biodiversidad, contaminamos mantos pluviales, y al tratar las aguas, contaminamos ríos y lagos”, explica en entrevista para Inmobiliare, Roberto Huber, socio fundador de Plántica.
Las azoteas verdes son la alternativa para recuperar espacios verdes. Estas áreas tienen entre sus múltiples beneficios dotar de aire puro o sustituir al mismo cuando algún inmueble ocupa una superficie que otrora fuera hábitat de flora y fauna.
Roberto Huber menciona que si un edificio tiene azotea verde, ésta inhibe la temperatura del interior de la edificación con la temperatura del exterior, reduciendo la temperatura interior del edificio hasta diez grados, y por ende, disminuye el uso de aire acondicionado o energía eléctrica.
Ulises Martínez Gilbon, Director Fundador de Generación Verde, mencionó para Inmobiliare que las azoteas verdes -también llamadas cubiertas ajardinadas- tienen entre 20 y 30 años de existencia en Europa, las cuales incorporan vegetación donde antes no había; “ya se construyó una casa, hay una edificación, se quitó la parte de vegetación donde antes estaba, entonces la forma de volverla a poner es involucrarla en el techo”.
Las cubiertas ajardinadas serán similares en cuanto a vegetación a los jardines verticales. La modalidad cambia en su instalación, ya que la primera es para edificios horizontales o ligeramente inclinados, y los jardines verticales son para paredes o muros, explica Ulises Martínez. Las cubiertas deben tener impermeabilizada la zona, estar rodeadas de pretiles o muros como si fuese una caja, a la cual se le pueda agregar el sustrato y la vegetación. El riego puede ser automatizado o personal.
Asimismo, el jardín vertical “requiere una estructura de soporte para fijarse al muro, además del respectivo impermeable, una membrana para que no pase la humedad hacia el muro. Usamos geotextiles para que la vegetación pueda estar contenida en las telas. Lleva también un sistema automático de riego con recuperación de agua”, menciona el director fundador. Además, la vegetación debe estar compuesta por cactáceas y suculentas, porque tienen un mantenimiento bajo. Si lo plantado es pasto, el nivel de mantenimiento es más elevado, porque necesita riego y poda, según Martínez Gilbón.
Huber explicó que “la naturación es un tratamiento técnico especializado para incorporar vegetación a estructuras humanas de manera alternativa, que son las azoteas verdes y jardines verticales”. Los directivos de Plántica y Generación Verde coinciden en el funcionamiento y pasos a seguir en la aplicación de los jardines verticales y azoteas verdes; además que la capa geotextil sirve como una capa filtrante para retener los finos de la tierra, y así no saturar al sistema drenante.
Chancla y cemento
Roberto Huber comenta que ellos han incorporado a las azoteas verdes el ecotejado: “Es una técnica de Brasil -somos socios comerciales de Ecotelhado. Es un sistema que usa desperdicios urbanos, para generar bosques urbanos, con base en estructuras modulares de 20 por 35 centímetros de ancho, y en lugar de tener piedras volcánicas, tiene espuma. Es un sistema muy práctico, porque se puede quitar y poner; además genera más puntos LEED en el mercado”. Esto tiene que ver con su capacidad térmica y su almacenamiento de agua de hasta 20 litros. El sistema ha tenido éxito en los inmuebles de alto desempeño, donde la azotea requiere bajo mantenimiento y no necesita reforzar la estructura.
Una de las consignas de Plántica es llegar con su firma a los nueve metros cuadrados de áreas verdes por habitante, ya que es la única solución para brindar sustentabilidad en las ciudades, recuperar la flora y fauna de la misma, nivelar las temperaturas de los edificios y captar las emisiones de CO2 que provocan el efecto invernadero. Con lo hasta ahora plantado por la empresa, ellos han captado 33 mil toneladas de CO2, 525 mil plantas puestas en espacios de concreto, y procesado 9,900 toneladas de gases nocivos.
La más grande en Latinoamérica
El Infonavit, en su edificio cercano al metro Barranca del Muerto tiene 5,265 metros cuadrados de azotea verde instalada, por lo que la convierten en la mayor azotea verde de América Latina. Cuenta con más de 2 mil metros de pura vegetación, una pista semiolímpica para correr, huerto de hortalizas, una lombricomposta y baños con regaderas de celdas solares.
Proyecto propuesto en 2008 por el ex-director del organismo,Víctor Manuel Borrás Setién, el cual comenzó con la idea de poner un huerto en el edificio, y terminó en 2011 como una gigantesca azotea verde de nueve millones 800 mil pesos de inversión, según el portal Veoverde. El jardín cuenta con 80 especies de plantas, proporcionadas por la Universidad de Chapingo y la Secretaría del Medio Ambiente. El modo de riego es con aspersores y goteo, lo cual mantiene la humedad idónea para la vegetación de forma más sustentable. A su vez, el ahorro de energía en el recinto del Infonavit es de 10 a 15%, y la reducción en un 20% al impuesto del predio, según la Agencia IPS.
Por Alejandro Rojas