“El objetivo supremo del arquitecto es construir y conservar la tierra natal, un mundo de paisajes hermosos y espléndidas ciudades que guardamos en nuestro corazón y siempre anhelaremos; lugares de donde estamos orgullosos de ser, orgullosos de heredar y orgullosos de legar a las futuras generaciones”, Leon Krier
El pasado mes de julio la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad del Istmo de Guatemala nos complació en invitar a Xpertha a impartir el Módulo de Marketing Inmobiliario en el Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias MDI, en esta ocasión tuvimos la oportunidad de conocer Ciudad Cayalá una hermosa e insólita comunidad planeada, ubicada en la zona 16 de la capital de Guatemala, una de las demarcaciones con mayor poder adquisitivo de este país.
Diseñada por el reconocido arquitecto León Krier, uno de los urbanistas e ideólogos de la arquitectura más influyentes desde los años setenta, esta comunidad es un bello complejo creado bajo un estilo arquitectónico único y tradicional como el de una villa antigua con un toque de modernidad sin salirse de los parámetros que el urbanismo debe mantener y promover, tales como: la funcionalidad, estética, ecología, comunidad, bienestar, progreso, resolución de necesidades, desarrollo integral, social, económico y cultural , entre otros.
La intervención de Krier en el master plan de Cayalá fue en el año de 2003; sin embargo, la transformación inmobiliaria de la tierra y la creación de esta ciudad inició en 1913 cuando la familia fundadora de Grupo Cayalá adquirió más de veinte manzanas (14 hectáreas) rodeadas de una gran riqueza natural. A partir de la fundación del Grupo en 1982, se empieza a desarrollar la tierra con el conjunto Jacarandas de Cayalá, el primer proyecto residencial; y diez años después, en 1992, surgen Buganvilias y Encinos de Cayalá iniciando de esta manera la creación de esta comunidad que cambió la forma de vivir a la población de mayores recursos económicos en Guatemala.
Aquí se disfruta la experiencia total de un desarrollo de usos mixtos, en donde se resuelven en un solo lugar, sin tener que salir de él, diversas necesidades básicas de calidad de vida que busca el usuario tales como seguridad, vivienda, trabajo, salud, esparcimiento y compras, principalmente. Sobre todo si estamos hablando que la ciudad de Guatemala, la cual hoy en día tiene 5.75 millones de habitantes y se estima que un millón de vehículos circulan en horas pico, lo que provoca mucho tráfico y pérdida de tiempo efectivo para la realización de las actividades diarias.
Ciertamente, ciudad Cayalá se erige hoy como uno de los conceptos inmobiliarios más atractivos, un lugar que aspira a transformar la forma en que los guatemaltecos y el mundo ve a este país, siendo su mercado meta las generaciones más jóvenes formadoras de hogar, profesionistas y/o baby boomers que buscan tranquilidad en un entorno seguro y estable.
Por Adriana Guillén Tarragó de Xpertha
Este es un fragmento del artículo Ciudad Cayalá, la búsqueda de la felicidad; de la edición 110 https://inmobiliare.com/inmobiliare_v2/inmobiliare-110/