Si te encuentras completando las cuotas para el pago de tu hipoteca y te interesa saber cómo lograr mantener tus pagos al día para evitar la morosidad, a continuación te compartimos algunos consejos imprescindibles.
De acuerdo con Propiedades.com, contar con una buena administración de tus finanzas personales es una de las claves. De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario, evitar la morosidad y tener un buen historial crediticio, ayudan a tener una mejor capacidad adquisitiva.
Por ejemplo, al implementar un presupuesto mensual se incentiva la definición de topes hipotecarios. Así, se puede proyectar un esquema de pagos a largo plazo que te salvará de caer en la morosidad. Para lograrlo se recomiendan los siguientes pasos.
Define tus capacidades de pago
Es fundamental que tengas muy claras tus capacidades financieras, pues así crearás un esquema sólido. Lo primero que debes hacer es revisar tus ingresos y gastos para determinar tus prioridades económicas y estar al día en tus cuotas hipotecarias.
Será de gran ayuda que analices con detenimiento tus gastos mensuales y definas cuáles son los fijos y variables. De esta forma podrás identificar aquellos pagos necesarios —servicios o créditos— para tu bienestar y calidad de vida. Así como recortar los pagos variables —salidas a comer, planes tarifarios elevados, etc.— y maximizar tus ingresos.
Asimismo, revisa y suspende tus gastos hormiga y compras compulsivas. Sin estos pagos extra, tendrás la posibilidad de liquidar deudas adicionales, como tarjetas de crédito. Esto te dará la oportunidad de cancelar aquellas que cobren anualidad o tengan mayor tasa de interés.
Realiza un presupuesto mensual
Una vez que has definido tus ingresos y gastos mensuales, es recomendable crear un presupuesto y ajustarse a él. Recuerda que es fundamental mantenerlo realista con metas alcanzables y adecuadas a tus necesidades o plan de vida. De este modo, siempre podrás estar al día con tus cuotas hipotecarias.
González indica que una forma de lograrlo es a través de la regla 50/30/20, que consiste en asignar los siguientes rubros:
● 20% para un objetivo de ahorro
● 30 % para tus pagos de vivienda
● 50% para pagos necesarios
“Enlista el 100 por ciento de los gastos quincenales o mensuales de tu presupuesto. De esa manera, puedes ajustar tu presupuesto al finalizar el ciclo y obtener un mayor bienestar financiero”, aconseja el experto.
Calendariza tus pagos
Una vez establecido el presupuesto y considerando las opciones de ahorro extra recomendadas, será más sencillo tener el capital necesario para estar al día en el pago de tu vivienda. Además, al programar todos los gastos, evitarás realizar pagos mínimos y podrás liquidarla lo antes posible.
Sin embargo, es importante que siempre tengas definidas las fechas límite para realizar los pagos. De esta manera, evitarás atrasarte en las cuotas, lo cual podría generar intereses y provocar que manches tu historial crediticio.
Como podrás notar, la organización, disciplina y buenas finanzas es la clave para facilitar el proceso de ser propietario de la casa de tus sueños. Además de los consejos anteriores, recuerda que siempre puedes solicitar asesorías financieras profesionales si lo necesitas. De este modo podrás acceder a consejos y estrategias adecuadas a tus posibilidades y necesidades.