Con un portafolio inicial de nueve proyectos – terrenos e inmuebles ya en construcción- FibraPlus anticipó que aunque por el momento no hay nada concreto tienen la intención de ir por 25 proyectos más , estima Rodrigo González Zerbí -director general de FibraPlus- que requerirían aproximadamente 6,000 millones de pesos a los que buscarían acceder por medio de follow-on en la Bolsa Mexicana de Valores.
José Abraham Garfias director general de Punto Casa de Bolsa – estructuradores de la Fibra -comentó que FibraPlus tiene como nota característica el incluir la plusvalía que generan los desarrollos y esto permite ofrecer rendimientos mayores al resto. En entrevista para inmobiliare, refirió que se estiman rendimientos de entre 18 y 20 % y agregó que por ser un instrumento pensado principalmente a largo plazo el 95% de los inversionistas son institucionalizados y el 5% restante corresponde a retailers.
Rodrigo González Zerbí, comentó que de los mil 575 millones de pesos obtenidos con esta colocación nacional se ejercerá en 2017 entre 35 y 40% para el desarrollo de los proyectos de cartera inicial. El portafolio se compone por siete terrenos – Satelite, Cd. Del Carmen, Benjamin Franklin , Villa Hermosa, Manzanillo, Guadalajara y Salina Cruz- en los que desarrollarán nueve proyectos. Afirmó que con este monto los podrán concretar sin necesidad de apalancamiento.
José Oriol Bosch, director General de Bolsa Mexicana de Valores – BMW- comentó que éste ha sido un año importante “hemos tenido en monto mucha más actividad de colocaciones subsecuentes, follow- on que en colocaciones públicas iniciales y eso es bueno porque son empresas que regresan al mercado a financiar nuevos proyectos.
Por Liz Areli Cervantes