En Lago Alberto en la colonia Granadas, los desarrolladores de GFa inauguraron el edificio corporativo Punto Polanco, construcción que cuenta con 17 pisos, con capacidad para albergar alrededor de 4500 trabajadores y un corredor comercial de 2600 metros cuadrados.
El mercado de edificios corporativos ha aumentado considerablemente en los últimos años, de acuerdo con datos de Coldwell Banker Commercial, en la CDMX hay alrededor de 5.7 millones de metros cuadrados de oficinas clase A, de los cuales en Polanco se concentra el 17.4% de la oferta, a la que se le suman los 47 mil metros de área rentable de este desarrollo.
Sobre eso el Director General Comercial de GFa, Marcos Fasja comentó para Inmobiliare “si hay muchos metros cuadrados de oficinas y realmente hay un reto, pero creo que para poder competir en este mercado tenemos que tener un edificio triple A como lo es Punto Polanco, afortunadamente el mercado ha podido verlo y ha tomado la decisión de venirse con nosotros evaluando muchos edificios”.
Hasta el momento, Punto Polanco tiene el 60% de ocupación y entre sus usuarios destacan Sherwin Williams, Prudential Seguros, IZA Business Centers entre otros. El director comercial de GFa considera que entre las razones por las cuales estas marcas se han decidido por ellos se encuentran “el diseño, el tema de sustentabilidad, el tamaño de las plantas que es muy eficiente. Eso para las empresas al final se traduce como un ahorro y es lo que buscan, el poder estar en un sola planta en lugar de estar en tres y obviamente la ubicación, sabemos que la ciudad tiene sus problemas de tráfico pero el poder tener diferentes accesos lo hace atractivo”.
El edificio se conforma por 17 plantas de poco más de 2800 metros cuadrados, helipuerto, 8 nivele subterráneos de estacionamiento y un corredor comercial de 2600 metros, hasta ahora solo se encuentra firmado y operando Starbucks y están en negociaciones con otras empresas; según comenta el directivo, no buscan necesariamente las marcas que ya se encuentran en la zona, sino dar variedad en servicios de comida y bebida a los usuarios.
Los contratos de arrendamiento son en promedio de entre 7 y 10 años, razón por la que se enfocan en empresas de clase A+ “lo vemos como un matrimonio a largo plazo y con empresas de este tipo sabemos que nunca vamos a tener ningún problema” comentó Marcos Fasja.
El edificio obtuvo la Certificación LEED Gold y el Premio IMEI 2015. La construcción está equipada para captar el 100% de agua pluvial, tiene la azote verde que evita sobrecalentamiento, la fachada fue diseñada para enviar que llegue calor al interior y se utilizaron materiales que no producen emisiones tóxicas ni contaminantes además de que se incentiva el usos de transportes alternos.
El diseño fue realizado por Edmonds International en conjunto con GFa y en el tema de sustentabilidad colaboraron con el Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático -IPCC-, presidido por Rajendra Kumar Pachauri ganadores del premio Nobel de la Paz en 2007. El experto quien estuvo presente en la inauguración comentó en conferencia de prensa que en los edificios el uso eficiente de energía, agua y recursos es de suma importancia ya que dichas construcciones permanecerán por largo tiempo.
El director comercial, Marcos Fasja comentó en entrevista que la respuesta ante el edifico ha sido favorable. Sobre sus proyectos futuros mencionó que tienen desarrollos en la Ciudad de México, Estado de México, Mérida, Puerto Vallarta, Los Cabos y que son residenciales y corporativos.
En la inauguración estuvieron presentes el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera; el Secretario de Desarrollo Económico de la Ciudad de México, Salomón Chertorivski; la Delegada de Miguel Hidalgo Xóchitl Vázquez y el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México Felipe de Jesús Gutiérrez.
Por Liz Areli Cervantes