Hoteles City Express dio a conocer recientemente que lanzarán Fibra Stay y al respecto, Paul Smith –CFO de City Express– explica en entrevista que “llevamos más o menos 18 meses comunicándole al mercado que estamos evaluando alternativas de qué hacer con nuestro portafolio inmobiliario y revisamos las estrategias que agregan más valor”.
Si bien, la Fibra tendrá activos desarrollados por Hoteles City Express también tendrán la opción de adquirir inmuebles de terceros y cada que un nuevo hotel de City Express alcance la madurez, podrá ser ofrecido a Fibra Stay en primera instancia para ser adquirido sin que sea una obligación. “El portafolio inicial se compone de 42 hoteles que al 31 de diciembre de 2018 pueda cumplir con las métricas de estabilización de hoteles City Express y cada que un inmueble cumpla 36 meses de operación se ofrecerá a Fibra Stay”.
En el comunicado de prensa se detalla que “Hoteles City Express planea obtener recursos en un rango de entre dos mil millones y dos mil 500 millones de pesos, los cuales serán destinados al reforzamiento de su plan de desarrollo 2019 a 2022. Con esta transacción la compañía contempla ejecutar un plan de crecimiento de 72 unidades adicionales a los 40 proyectos que actualmente tiene en distintas fases de desarrollo durante los próximos tres años y con esto, incrementar en hasta 60% su capacidad actual de desarrollo para abrir entre 18 y 24 hoteles por año. Actualmente, el número de propiedades de la cadena hotelera suman 135 unidades, operando cinco marcas –City Express, City Plus, City Suites, City Junior y City Centro–, las cuales se encuentran estratégicamente distribuidas principalmente en México, Centro y Sudamérica, manteniendo un acelerado plan de desarrollo y expansión con la apertura de un nuevo hotel cada 6 semanas en promedio desde su fundación en el año 2002”.
Entre los diferenciadores, Paul Smith resalta que “en primer lugar se trata de un portafolio diversificado, estabilizado y líder en su clase; dos, no hay otro producto en el mercado que tenga un desempeño financiero interactivo como el de Fibra Stay; tres, el portafolio está operado por una marca líder que genera reservaciones en línea y cuatro, Fibra Stay tendrá acceso a un pipeline con un modelo de negocio que ya está probado y con un gran potencial de crecimiento con una estrategia inicial disciplinada, desde el día que nace, piensen que Hoteles City Express tiene 15 años desarrollando de forma exitosa hoteles y que ahora ese Pipeline de desarrollo va a estar accesible a los inversionistas de Fibra Stay para que lo puedan sumar a su de por sí, ya buen portafolio”, resalta Paul Smith.
Por Catalina Martínez
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