En el segundo Inmobiliare Webinar, titulado “Implicaciones del COVID-19 en el sector inmobiliario”, realizado el 24 de abril del año en curso, Emilio Doporto CEO de Doporto Real Estate explicó de qué manera la pandemia por COVID-19 ha influido en los diferentes sectores inmobiliarios. A continuación enlistamos los 6 puntos principales.
- El sector hotelero podrá verse beneficiado por la actividad turística en destinos locales, los cuales prevé, mostrarán una pronta recuperación ya que las personas tendrán mayor confianza para viajar distancias cortas. En comparación, los destinos internacionales tomarán más tiempo en restablecerse.
- Para el sector inmobiliario enfocado en retail, el Covid-19 ha sido de gran impacto puesto que las operaciones de centros comerciales han sido suspendidas provocando problemas de liquidez en los inquilinos. Por otra parte, Doporto señala que los retailers que sí han registrado un aumento en la demanda son los que se dedican a la venta de bienes perecederos esenciales, ya que estos siguen siendo una necesidad básica para los consumidores.
- En el industrial, “los afectados son los que han visto una disrupción de la cadena de suministros, así como, las naves que sirven al comercio internacional, por ejemplo, en el sector automotriz” informó Doporto. Por lo que visualiza una desglobalización de sectores y más fuerza en el sector industrial doméstico.
- En cuanto al tema de oficinas, el home office podría influir en una reducción de hasta el 70% de las superficies alquiladas. En este sentido, los coworkings son los proyectos más afectados.
- Sobre los desarrollos residenciales, la ventas se han visto afectadas debido a la desconfianza en invertir, sin embargo las rentas han mostrado una afectación leve. El co-living por otro lado, tiene una desventaja que es la densidad de ocupación que maneja, hecho que mermará las expectativas de crecimiento debido a las medidas de distanciamiento social.
- De manera general, Doporto mencionó que “ya veníamos con una desaceleración importante en el sector inmobiliario, que se está volviendo más dramática, y es importante entender que cuando se vuelva a reactivar la economía, vamos a estar en una situación de recesión importantes en el país” para la cual se requerirá de mucha acertividad y creatividad.