Tener un patrimonio propio es quizá una de las principales razones para invertir en un inmueble; la adquisición de una propiedad implica una inversión considerable y un compromiso de pago a largo plazo.
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el cuarto trimestre de 2021 se observó una apreciación del 8.5% a nivel nacional, en comparación con el mismo periodo de 2020.
“Esto significa que este mercado suele ser meno volátil que otros; del 2017 al 2021 las variaciones porcentuales en los precios fueron de entre 5.38% hasta 9.35%”, informó Mercado Libre en comunicado.
Otra de las razones para comprar vivienda es que las personas tienen una casa de fin de semana o un inmueble para rentar a terceros.
Es decir, depende mucho de lo que se desee obtener con el espacio: independencia, libertad, apoyo económico, o incluso hacer una inversión que a largo plazo pueda ser redituable y como parte de un plan de retiro.
Razones para invertir en un inmueble: puntos importantes
Mercado Libre presenta cuáles son los puntos importantes a considerar para lograr la compra de un inmueble.
Sacar presupuesto y organizar el sueldo
Aquellos que quieren comprar un inmueble tienen que hacer cuentas y revisar cuál es el precio límite para comenzar la búsqueda del sitio.
“Sí, habrá que recortar gastos y abrir una hoja de Excel para distribuir la quincena; que si gastos hormiga como el café, las cenas y muchas otras cosas tendrán que ponerse en pausa”.
Asimismo, Mercado Libre comunicó que si se desea pedir un crédito, lo más favorable es que el 30% de los ingresos se vaya directo a pagarlo.
Averiguar sobre los diversos créditos hipotecarios
En México existen diferentes créditos para comprar un inmueble con distintas tasas de interés basado en los años a pagar, la cantidad y el enganche a dar, este suele ser del 30% del valor del inmueble para así tener un menor interés.
También, Mercado Libre señaló que es importante que el solicitante no esté en lista negra del buró de crédito, ya que un historial crediticio sin deudas ayuda a pavimentar el camino para tener casa propia.
Buscar un marketplace confiable
Las búsquedas pueden ser desgastantes, los sitios especializados son una opción viable para acotar con distintos filtros: lugares preferidos, casa o departamento, presupuesto, entre otros detalles.
Comprar y pagar compartiendo gastos
Para aquellos que quieren invertir en un inmueble, Mercado Libre aconseja rentar la propiedad o las recámaras que no se usen, y con ese dinero pagar la hipoteca o los gastos.
Cabe aclarar que es “importante que no dependas de las rentas al 100%, este paso sería un plus”.