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22 junio, 2023

La venta de vivienda en Colombia se mantiene a la baja

Las ventas de vivienda han mostrado un decremento en los últimos meses en Colombia, señaló la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol). Tan solo, en el mes de abril se registró una caída del 62%, frente al mismo mes de 2022.

Guillermo Herrera, presidente del instituto, comentó que se comercializaron un total de 5,674 unidades, es decir, 11,117 menos respecto al periodo anteriormente mencionado. Así mismo, en los últimos doce meses (previos a abril del 2022) se vendieron 186,416 viviendas, lo que representó una disminución de 30 por ciento.

Por otro lado, las nuevas obras de construcción de propiedad VIS en abril se redujeron 39%, en comparación con abril del 2022, y el volumen de actividad que detuvo su proceso constructivo aumentó 30% anual en el primer trimestre del año.

Camacol enfatizó que la comercialización de propiedades se mantuvo a la baja por octavo mes consecutivo, al arrojar el pasado mes de mayo un 66 por ciento. Afectando directamente el flujo de caja de constructores y poniendo en riesgo puestos de trabajo que genera el sector.

constructores — Debido al alza del dólar, los precios de materiales han incrementado Foto: Pixabay

Baja en venta de vivienda afecta a trabajadores de la construcción

Entre los años 2019 y 2022 del periodo enero-abril se creaban 46,567 puestos de trabajo, mientras que en este 2023 sólo se han generado 2,448, por lo tanto, se perdieron cerca de 44,119 empleos, representando una baja del 94.7 por ciento.

Ante la situación se estima que la generación de trabajos dejaría de vincular a 150,000 personas dedicadas a dicho sector. Además, se observa un descenso de insumos lo que golpearía principalmente a los pequeños empresarios o a la economía popular.

“Este ritmo de producción de vivienda en el país también empieza a afectar a otros sectores económicos. Los micronegocios y comercios mayoristas son los más afectados. Por ejemplo, el 20% del empleo cayó en el primer trimestre frente a 2020 en estos comercios”, indicó Guillermo Herrera.

El aumento en precio de materiales por el alza del dólar y situaciones gubernamentales internas son los dos factores principales que ponen en aprietos a los constructores, quienes recientemente pidieron apoyo al gobierno colombiano para solventar la problemática.

Una ciudad de madera se construirá en Estocolmo

Arquitectura

Rubi Tapia Ramírez

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22 junio, 2023

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Una ciudad de madera se construirá en Estocolmo

Los estudios Henning Larsen y White Arkitekter diseñarán una ciudad de madera en Sickla, Estocolmo (Suecia), la cual pretende ser la más grande del mundo.

Si bien el principal material será del tronco de árbol, el proyecto contará con elementos inspirados en la naturaleza, ya que fue diseñado para tener la sensación de un bosque.

“Estamos orgullosos de presentar Stockholm Wood City. Este no es solo un paso importante para nosotros como empresa, sino un hito histórico para la capacidad de innovación sueca”, comentó Annica Ånäs, directora ejecutiva de Atrium Ljungberg.

La ciudad de madera se extenderá sobre 250,000 metros cuadrados, contará con siete mil espacios de oficinas y dos mil viviendas.

¿Por qué se construirá una ciudad de madera?

Atrium Ljungberg informó que las ventajas de las construcciones de madera son muchas, tanto para el medio ambiente como para la salud y el bienestar de las personas.

Entre los que se encuentran mejor calidad de aire, reducción de estrés, aumento de productividad y almacenamiento de dióxido de carbono.

“Nuestra industria deja una gran huella y es importante para nosotros marcar una diferencia positiva tanto a corto como a largo plazo”, destacó Ånäs.

La industria inmobiliaria es absolutamente crucial en la transición ecológica, ya que los edificios representan hasta el 40 por ciento de las emisiones de CO2 del mundo.

La desarrolladora informó que su construcción comenzará en 2025 y espera que los edificios estén listos en 2027.

Cetram de Yucatán “Caucel” inicio su construcción

Construcción

Rubi Tapia Ramírez

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22 junio, 2023

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Centro de Transferencias Multimodal (Cetram) Caucel, en el Anillo Periférico de Mérida, Yucatán, inicio sus trabajos de construcción, informó el Gobierno de estatal.

Este proyecto permitirá la interconexión de varios modos de transporte, así como el ordenamiento de ruta que vienen del interior del estado, lo que beneficiará a 995,129 habitantes.

140 vans de distintos municipios llegarán a este sitio como Hunucmá, Kinchil, Celestún y Tetiz, y cerca de 40 unidades de transporte, lo cual permitirá que, en un solo punto, los usuarios puedan hacer transbordos sin costo adicional.

El Cetram Caucel es el primero de cinco, pues también se edificarán en Progreso, Motul, carretera a Cancún y Umán.

También en el Gran Parque de la Plancha se encontrará otro, que será el principal, con cinco bahías para ascenso o descenso, área de espera, locales comerciales, oficinas, Centro de Control y Monitoreo del Ie-tram, en el segundo piso, y estación para este vehículo, con 16 cargadores y tres pantógrafos.

Iniciamos los trabajos de construcción del Centro de Transferencias Multimodal (CETRAM) #Caucel en el anillo periférico de #Mérida, el cual permitirá la interconexión de varios modos de transporte así como el ordenamiento de rutas que vienen del interior del estado, priorizando… pic.twitter.com/bYQjT2jx8e

— Mauricio Vila (@MauVila) June 20, 2023

Así será el Cetram Caucel de Yucatán

De acuerdo con Virgilio Crespo Méndez, director General del Instituto para la Construcción y Conservación de Ora Pública (Inccopy), el Centro de Transferencias Multimodal tendra:

Un área vehicular con 13 andenes
Oficinas administrativas
Bodega
Andador interior
Área para descanso de operadores
Taquilla
Cuatro módulos de baños públicos
Estacionamiento libre con 11 cajones
Bahía de ascenso y descenso
Dos espacios que se podrá concesionar

Asimismo, el Gobierno yucateco informó que la configuración del lugar se centra en, prácticamente, seis dársenas para vans y siete para autobuses, que permitirán reorganizar el transporte público.

Tech Innovation Proptech & Buildtech “Tech for a Change”

Webinars

Redacción INMOBILIARE

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22 junio, 2023

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Para este panel de REBS New York, moderado por Jorge Gonzalez Soler Territory Manager, Digital Natives Google Nueva York, se discutieron los temas sobre el Big data en el sector inmobiliario y las tendencias en Proptech y buildtech, lo que incluye unicornios de Estados Unidos, nuevos jugadores, Inversiones en Proptech, buildtech y el Impacto potencial de las tecnologías impulsadas por la Inteligencia Artificial.

Participaron Aaron Kraig, Co-Founder & CEO eHubs; Adam Stark, Co-Founder Jet Build; Chris Pyke, Senior Vice President ArcSkoru; y Eoin Kiely Associate Director BIM & Technology at Turner Towsend.

Inroads for Mexican Capital & Development in the U.S. Real Estate Market

El último panel estuvo a cargo de Jonathan Newman, Partner, Shearman & Sterling; Tal Peri, Head, U.S. East Coast & Latam Union Investment Real Estate; Gustavo Tomé, CEO and Founder Skyway Equities; y Kent M. Swing, President Swig Equities LLC, quienes discutieron el análisis del mercado inmobiliario de Estados Unidos por sector, geografía y perspectivas, así como las oportunidades de inversión extranjera directa en bienes raíces del país vecino del norte.

Además de las experiencias de pioneros mexicanos en el sector inmobiliario de Estados Unidos, el mercado de inversiones en bienes raíces, los fondos extranjeros y locales, vehículos de inversión tradicionales de Estados Unidos y las consideraciones legales y reglamentarias.

Propuestas que generaron valor con un diálogo constructivo donde las mejores prácticas y la convivencia entre panelistas de ambos países dieron como un resultado una estrecha relación de amistad y de reforzar los lazos de negocios. Agradecemos a tod@s por su expertise y amistad que llevaron a esta novena edición a ser todo un éxito.

Por: Redacción Inmobiliare

Es un fragmento del texto REBS NEW YORK: U.S.-Mexico Real Estate Investment Summit 2023 de la edición 137 https://inmobiliare.com/inmobiliare_v2/inmobiliare-137/

Ampliación de planta Pesquería, Nuevo León se realizará con 3,200 mdd

Industria

Ricardo De Jesús

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21 junio, 2023

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La empresa especializada en aceros, Ternium, invertirá 3,200 millones de dólares para aumentar la producción de dicho material en la planta Pesquería, Nuevo León, según Máximo Vedoya, CEO de la compañía.

“La cadena de valor en México está abordando y respondiendo rápidamente a las oportunidades de crecimiento que presenta el nearshoring de capacidad de manufactura. Confiamos en que la mano de obra calificada y el entorno empresarial favorable del país nos permitan alcanzar nuestros ambiciosos objetivos”.

Entre las modificaciones se incluirán:

Un Horno EAF de 300 toneladas con sistema Consteel
Dos hornos de metalurgia secundaria con capacidad de 300 toneladas de acero líquido
Un sistema de vacío tipo RH y 1 máquina de Colada Continúa de dos líneas.

Obras de ampliación de planta Pesquería

Iniciarán en diciembre del 2023 con la proyección de finalizar labores en el primer trimestre del 2026, aunque no se dieron detalles sobre la cantidad de terreno a ocuparse. Con las modificaciones a dicho espacio se colocaría como uno de los más modernos de América Latina, según la compañía.

Además, el proyecto impulsará la obtención de 2.6 millones de toneladas de acero colado en la región de T-MEC y la creación de 1,800 empleos directos e indirectos en la localidad. En el proyecto se plantea usar tecnologías para cumplir con estándares de sustentabilidad.

Producción de aceros en México

El país ocupó el lugar 15 como productor mundial de acero crudo en 2021 y generó 672,000 empleos directos e indirectos con una inversión de 14,461 mdd en los últimos 10 años, es decir, de 2012 a 2021, según un reporte de la Cámara Nacional de la Industria del Hierro y el Acero (Canacero).

AHMSA, ArcelorMittal México, DEACERO, Ternium México, Grupo Acerero, Grupo Simec, Tyasa, Gerdau Corsa y Tenaris TAMSA, son algunas de las compañías incluidas en dicho documento.

Alguna de ellas se estableció en el Estado de Nuevo León, por ejemplo, ArcelorMittal destinó en 2022 cerca de 15 millones de dólares en su planta de tubería, ubicada en la localidad de Escobedo.

Finalmente, el sector de la construcción es un gran demandante de acero y podría aumentar la misma debido a las actividades relacionadas al nearshoring, de acuerdo con Canacero.

Invertir en bienes raíces de México es un negocio estable: Del Parque

Vivienda

Juan Rangel

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21 junio, 2023

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Debido a que el Banco de México (Banxico) prospectó un crecimiento del 1.8% para México este 2023, expertos del sector inmobiliario estiman que el país aumentará su recepción de inversiones en bienes raíces.

En este sentido, la desarrolladora Del Parque consideró que invertir en inmuebles es uno de los negocios más rentables, estables y resilientes en las economías mundiales.

De acuerdo con la empresa, la principal ventaja de este negocio es la versatilidad de sus activos. “El mercado cuenta con diversos segmentos, tales como el corporativo, comercial, industrial, uso mixto y residencial”.

En el país, uno de los mercados más dinámicos es la Ciudad de México, principalmente en las colonias céntricas.

Entre sus zonas más atractivas para invertir está el corredor de Paseo de la Reforma, centro neurálgico que concentra actividades comerciales, culturales, financieras y políticas de influencia metropolitana.

“Esta área está recuperando su vocación residencial y ofrece altos niveles de plusvalía, estilo y calidad de vida”, puntualizó la compañía responsable del proyecto University Tower, ubicado en dicho corredor.

¿Invertir en bienes raíces de uso patrimonial o para inversión?

En términos residenciales, existen dos formas principales de compra: la patrimonial y la de inversión, ya sea para rentar o revender. Cada uno tiene sus propios beneficios.

Contar con un patrimonio inmobiliario brinda estabilidad financiera. En general, las propiedades ganan plusvalía con el paso del tiempo, especialmente si se adquieren nuevas, en una zona atractiva y en fase de preventa.

Por otro lado, comprar para invertir ofrece modelos como rentar el espacio (amueblado o sin amueblar). Incluso se puede definir el tiempo (vacacional, de corta o larga estancia). Otra opción es adquirir el inmueble y traspasarlo después de un tiempo, cuando la plusvalía de la zona aumente su valor.

“Al comprar un inmueble como inversión es importante analizarlo con base en la zona, precio, calidad, la variedad de oferta y el dinamismo de la demanda de compra o alquiler, entre otros”, agregó Del Parque.

También se deben considerar los acabados, decoración, amenidades y servicios de acuerdo con el estilo de vida de los futuros compradores.

“Antes de elegir el inmueble, es importante evaluar el uso que se le dará en el futuro, porque de ello dependerá el tipo de inmueble a adquirir, así como el monto de inversión, plazos y rendimientos”, recomendó.

Siguiendo el Dinero…

Negocios

Colaborador Inmobiliare

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21 junio, 2023

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El Estado de Baja California Sur (BCS) en México, hogar de Los Cabos, es considerado uno de los tres mejores lugares del mundo para invertir en bienes raíces. Está compuesto por cinco áreas principales de mercado: Cabo San Lucas (y su Corredor), San José del Cabo (y su corredor), Cabo Este, Pacífico-Todos Santos y La Paz.

El mercado Inmobiliario de Baja California Sur hizo su entrada a las grandes ligas en 2021 durante la pandemia, registrando ventas impresionantes llegando a 1,581 millones de dólares, un aumento del 310% con respecto a 2020. Extranjeros, en su mayoría estadounidenses y canadienses, aterrizaron en Los Cabos, descubriendo un paraíso seguro con diversos atractivos de clase mundial, y compraron extensamente.

Algunos pensaron que esto era solamente una burbuja de corta duración pero los inversionistas visionarios compraron San José Del Cabo y Cabo San Lucas, donde la tierra se estaba volviendo escasa y cara, y como alternativa, el dinero llegó a Cabo Del Este durante el 2019 y 2020, donde se construyeron desarrollos importantes, como el 4 Seasons y Aman Resorts en La Ribera de Cabo del Este, convirtiéndose en polos magnéticos de más capital y proyectos.

Sin embargo, durante 2021, 2022 y los primeros cinco meses del 2023, el mercado del Pacífico-Todos Santos ha tomado la delantera atrayendo nuevas inversiones y las preferencias de los compradores.

San José del Cabo y Cabo San Lucas son mercados maduros y predominantes que han experimentado sustanciales aumentos de precios en los últimos 10 años. Al cierre de 2022, en el mercado de BCS, el precio promedio de las viviendas vendidas (721) llegó a 1,029,682 dólares, comparado con 720,135 para las 395 viviendas vendidas en 2019, equivalente a un 42.89% de aumento de precio y un aumento de 82.53% en el número de viviendas vendidas.

Por su parte, el precio promedio de los Condominios vendidos (1,136) en 2022 llegó a 447,316 dólares, en comparación con 403,441 promedio para las 415 unidades vendidas en 2019, lo que representa un aumento de precio del 10.77% y un 173.74% en unidades vendidas.

2022 B.C.S. Ventas totales y ventas por mercado

El análisis de las ventas de terrenos también refleja un comportamiento similar a la tendencia alcista: durante 2022 se vendieron 744 unidades de terreno, con un precio promedio de $283,316 dólares, en comparación con 498 unidades en 2019 a un precio unitario promedio de $175,499. Así, el precio de venta del suelo aumentó un 61.43%, y el número de unidades vendidas aumentó un 49.40 por ciento.

El mercado de B.C.S. se ha mantenido fuerte durante los primeros meses de 2023, con ventas del primer trimestre de $ 443,283,677, un 27.70% más que en el 1T-2022. El promedio total de ventas mensuales para el período de enero a mayo de 2023 llegó a $ 150.474 millones, en comparación con $ 131.747 millones en 2021; lo que lo hace el mejor promedio mensual de la historia en B.C.S.

A dónde se dirige el dinero

La revelación de 2023 han sido las notables ventas que favorecen al submercado del Pacífico-Todos Santos, superando ampliamente a Cabo del Este y compitiendo con los principales mercados de Los Cabos. Los datos más recientes de la MLS muestran que el mercado del Pacífico, desde Cabo San Lucas hasta Todos Santos, ha atraído las preferencias de compradores y la atención de inversionistas y desarrolladores.

Si las ventas continúan con esta dinámica, 2023 se convertirá en el mejor año para el mercado inmobiliario de Baja California Sur, impulsado principalmente por Los Cabos y especialmente por el extraordinario desempeño del mercado del Pacífico-Todos Santos.

B.C.S. Ventas por Mercado – Enero a Mayo 2023

Rendimiento del Mercado de B.C.S. durante 2023

Ciertamente, Los Cabos y sus entornos, está viviendo un boom inmobiliario sin precedentes. Parece ser que la asombrosa belleza de la costa del Pacífico, combinada con el hechizo mágico de Todos Santos, han convergido en el momento y lugar ideales para que la región del Pacífico-Todos Santos capture un segmento importante de las predilecciones de compradores e inversionistas.

Por: Oscar J Franck Terrazas, CRE, FRICS, RICS Reg. Valuer.

Para más información dirigirse a ofranck@irvaluation.com

Fuente De Datos: MLS-BCS

Una secuencia de “No Siesta para Los Cabos“. (Pub. Inmobiliare No 134, diciembre 2022)

Espacios de trabajo están presentando una transformación: JLL

Industria

Redacción INMOBILIARE

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21 junio, 2023

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“Los espacios de trabajo están experimentando una transformación significativa en el país […] debido a que cada vez más empresas invierten en el bienestar de sus colaboradores” comenta Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de Proyectos y Desarrollos de JLL México.

De acuerdo con el comunicado, las compañías se están enfocando en la reconfiguración de las oficinas con el fin de adaptarlas a los actuales requerimientos y preferencias del personal.

Este tipo de retribuciones que no económicas forman parte de los llamados salarios emocionales. Y es que si bien las prestaciones de ley y el salario es importante, hoy en día no son los únicos atractivos para los empleados.

Según JLL, los colaboradores ahora valoran y permanecen más tiempo en empleos en los que reciben salarios emocionales como la flexibilidad, los días libres, el equilibrio entre la vida personal y laboral, la salud y el bienestar, el buen clima laboral, espacios de trabajo innovadores, entre otros.

En este contexto, los espacios de trabajo se han convertido en áreas abiertas que fomentan la colaboración y la comunicación.

Nuevos espacios de trabajo en las oficinas

Con los nuevos diseños de las áreas de trabajo flexibles, las personas pueden elegir el entorno que mejor se adapte a sus tareas y preferencias individuales, lo que a su vez mejora la satisfacción y la eficiencia laboral.

“Las salas de lactancia, los faith rooms, los baños sin género, así como salas de juego están ganando terreno en la reconfiguración de espacios laborales”destacó Arturo Bañuelos.

Zonas de amamantamiento: Están siendo incorporadas con mayor frecuencia para lograr el objetivo de que las madres trabajadoras tengan acceso a un espacio privado y adaptado para la extracción de leche en horario laboral.

Baños sin género: Tienen el objetivo de garantizar que todos los colaboradores se sientan cómodos y respetados en el entorno laboral, independientemente de su identidad de género.

Faith rooms (cuartos de oración): En donde se tiene acceso a un espacio destinado en su totalidad a la práctica de la religión o espiritualidad.

Presencia de biofilia: Se ha demostrado que la incorporación de este diseño mejora el bienestar, la concentración y la productividad de los colaboradores.

“Esto se logra mediante la inclusión de elementos naturales, como plantas, luz natural y materiales orgánicos, que brindan una sensación de calma y conexión con el entorno”.

Salas de juegos y áreas de descanso: El personal puede relajarse, socializar y recargar energía, lo que contribuye a reducir el estrés y promover la creatividad.

“Más allá de ser solamente espacios laborales, son entornos que ofrecen beneficios y comodidades adicionales a los colaboradores”.

Museo de Tamaulipas necesita ocho millones de pesos para finalizarse

Construcción

Juan Rangel

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21 junio, 2023

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El Gobierno de Tamaulipas donó cuatro millones de pesos para la construcción del Museo de Tampico, el cual se estima que abra el último trimestre del 2023. Sin embargo, Jorge Nasrallah Rada, tesorero del Patronato del recinto, informó que aún hacen falta recursos para finalizarlo.

“Con estos cuatro millones de pesos, ahora faltan ocho millones para poder terminarlo, sobre todo para la parte contemporánea”, puntualizó.

Por su parte, Elvia Holguera Altamirano, secretaria de Turismo municipal, señaló que el avance del inmueble está al 70% y sigue en campaña financiera. Agregó que el tiempo de entrega se amplió debido a que el plan fue extendiéndose según las últimas adecuaciones.

Museo de Tampico detonará el turismo en el estado

El Museo de Tampico, busca ser un parteaguas en el turismo y al mismo tiempo educación de lo que fue y es la ciudad portuaria.

Tendrá sede en la antigua Casa Fernández y contará con maquetas 3D, pantallas interactivas, un vagón de tren, recreaciones escenográficas, patio y terraza.

Además, se compondrá de diez salas que explicarán, paso a paso, el proceso de formación de la ciudad y su historia.

Entre sus temas destacan el mundo huasteco, la evangelización, la fundación del puerto, la evolución tras la independencia e incluso la actual expansión urbana.

En contraste, la décima sala mostrará el futuro de la ciudad con juegos y ecosistema interactivo de la flora y la fauna, video documental, un futbolito a escala del estadio Tamaulipas para jugar, así como archivos ciudadanos.

Safran construirá su séptima planta en Querétaro

Construcción

Rubi Tapia Ramírez

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21 junio, 2023

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La empresa Safran invertirá 800 millones de dólares (mdd) en Querétaro para construir su séptima planta del Grupo.

De acuerdo con el Gobierno Estatal, la sede albergará un banco de ensayos de motores de avión para el desarrollo e innovación de la industria aeronáutica.

Asimismo, que el capital será utilizado para la ampliación de sus dos plantas y para la generación de 800 nuevos empleos de alta especialización en los siguientes años.

“Un nuevo lugar de centro de ensayos, donde vamos a tener más tecnología, más desarrollo. Y de verdad es un orgullo, venir a Querétaro con todo este soporte que damos los queretanos con la mejor calidad de mano de obra”, apuntó Mauricio Kuri González, gobernador del estado.

Safran aumentará su producción

El proyecto de inversión, denominado SAESA Testcell, será el banco de ensayos más innovador del mundo y en este se realizarán pruebas de motores aeronáuticos; además, la empresa contempla la expansión del taller de operaciones.

Jean- Paul Alary, CEO de la compañía, dijo que la inversión se da en un paso importante en la industria, ya que desde el banco de ensayos se aumentará la capacidad de pruebas para cumplir con el rápido crecimiento de la flota de motores.

“Estamos muy orgullosos y realmente apreciamos mucho el apoyo seguro de Querétaro para lograr que ampliemos nuestra capacidad”, enfatizó el directivo.

Aedas Homes y Holcim construirán 216 viviendas sustentables en España

Vivienda

Juan Rangel

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21 junio, 2023

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Aedas Homes y Holcim firmaron un acuerdo para construir viviendas con hormigón sostenible de la cementera llamado ECOPact en España. La promotora señaló que este material se utilizará en tres proyectos residenciales:

Luzán (148 unidadesben Zaragoza)
Comte (40 viviendas en Valencia)
La Maquia (24 viviendas en Alcalá de Henares)

Al respecto, el director de Operaciones de Aedas Homes, Luis García Malo de Molina, aseguró que la compañía tiene un Plan ESG definido. “El objetivo es neutralizar la huella de carbono incorporado de las promociones hasta un 50% en 2023”.

Por su parte, la cementera recalcó que su gama de hormigones ECOPact cuenta con Declaración Ambiental de Producto propia. “Buscamos la máxima reducción de emisiones y transparencia sobre el impacto ambiental global de un producto”.

Sobre esto, el director de Actividad de Hormigón de Holcim España, Manuel Barrero, afirmó que el acuerdo con Aedas Homes es parte del compromiso por alcanzar la descarbonización del sector de la construcción. Para lograrlo, la cementera aseguró que pondrán en el mercado soluciones sustentables.

Viviendas sustentables disminuirá hasta 45% de CO2 por m3

De acuerdo con un comunicado, ECOPact reduce hasta un 45% sus emisiones de CO2 por metro cúbico (m3), en comparación con el hormigón convencional.

Respecto a los proyectos señalados, se especificó que la reducción de la huella de carbono en Luzán será la más grande. “Cumplirá con el máximo nivel de calificación energética (A), reduciendo un millón 353 mil kilos (kg) de CO2”.

Para cumplir con esta calificación, el proyecto contará con regulación térmica, aerotermia comunitaria con suelo radiante y refrescante. Además, la óptima solución constructiva utilizada en su fachada compensará la demanda energética de la vivienda.

En cambio, las 40 unidades Comte reducirán 427 mil kg de CO2 por m3 y fomentará el uso de bicicleta gracias a su zona de estacionamiento especial.

Finalmente, La Maquia restará al ambiente 232 mil kg de CO2 e incluirá doble acristalamiento para mantener la temperatura constante. En total, las 216 viviendas reducirán más de dos mil toneladas de CO2.