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Desarrollo Urbano

Inmuebles afectados tras el terremoto en la CDMX

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Luego del terremoto de magnitud 7.1 registrado el pasado 19 de septiembre en la Ciudad de México y en los estados de Puebla y Morelos, la vivienda de cerca de 33 millones de habitantes resultó afectada, esto equivale a un 27% de la población nacional y genera más del 30% del PIB nacional.

Fuente: CBRE


De acuerdo con CBRE México, los datos hasta el momento son de 44 propiedades colapsadas y 78 más enfrentan riesgos de colapso o daños importantes. De estas 78 propiedades, 35 son del tipo oficinas, comercio, usos mixtos e industrial y en la mayor parte de los casos, se trata de categorías B y/o C. Asimismo, más de 1,800 propiedades -en su mayoría de tipo residencial-, estarían seriamente dañadas, con información aún por confirmar.

Lyman Daniels

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Con base en sus conclusiones preliminares la mayoría de los edificios de oficinas derrumbados por el terremoto correspondían a las categorías B y C, menos del 10% del inventario clase B y C de la ciudad sufrió daños estructurales. A consecuencia, particulares y empresas iniciaron la búsqueda de espacios temporales y permanentes, incrementando la demanda de los 920 mil 190 m2 Clase A disponibles en el mercado.
Por otra parte, los espacios industriales no registraron daños significativos, sin embargo, podría registrarse una mayor demanda de bodegas y centros de distribución, lo que reduciría aún más el espacio industrial disponible en la zona metropolitana de la Ciudad de México, que actualmente mantiene una tasa de 2.9 por ciento.

Inmuebles colapsados


En contraste, los centros y espacios comerciales ubicados en las zonas de Taxqueña y Coapa en el sur de la ciudad, registraron los mayores impactos. Edificios de usos mixtos y residenciales también resultaron afectados, en específico los ubicados en el corredor Roma-Condesa donde el terremoto derrumbó cinco edificios.

Fuente: UNAM – Servicio Sismológico Nacional, Septiembre 2017. Estimado. **Actualización el 26 de Septiembre a las 6pm


Finalmente, el sector hotelero se vio afectado con el 5% de las 52 mil habitaciones de hotel en la ciudad, las cuales reportaron algún tipo de daño, las tasas de ocupación cayeron significativamente a la semana siguiente del terremoto. No obstante, en el largo plazo, no se esperan mayores afectaciones debido a que la actividad hotelera se concentra principalmente en los viajeros de negocios.
Por su parte, CBRE México continúa evaluando el impacto que este fenómeno para el sector inmobiliario local y nacional.
Por Lyman Daniels,  Presidente CBRE México
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Desarrollo Urbano

Zócalo peatonal: intervención de urbanismo táctico

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El gobierno de la ciudad de México presentó el día de ayer el proyecto “Zócalo peatonal”, que convirtió la parte sur y oriente de la Plaza de la Constitución en una zona peatonal con la recuperación de 2 carriles vehiculares. 

El espacio está delimitado por mosaicos pintados en el asfalto, que evoca los tejidos coloridos del estado de Oaxaca. En el lugar se han colocado 28 bancas, 3 mesas, 40 árboles, 1507 plantas, 106 jardineras, 3 sombrillas y 4 racks de bicicletas, para que las personas puedan disfrutar del espacio una vez que el semáforo epidemiológico lo permita. 

La intervención abarca 2,963 m2 y cuenta con una inversión de  7.5 millones de pesos. En videoconferencia el secretario de Obras y Servicios, Jesús Esteva Medina, destacó que se repavimentaron tres costados de la plancha, dejando únicamente dos carriles para automóviles y una ciclovía, que no estaba dibujado ni configurado dentro del Zócalo, pero se piensa conectar con la calle 5 de Mayo y llevarlo a la ciclovía en Hidalgo. 

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El proyecto tiene una configuración de urbanismo táctico, lo que significa que no se queda en la parte de planeación sino hace una intervención para observar su desarrollo, además se empieza poco a poco a ganar espacio público a la parte vial. “Empezamos a ver cómo opera, cómo lo ocupa la gente, la dinámica que se da y dependiendo de eso será hacerlo en piedra para hacerlo definitivo” afirmó el secretario, quien también adelantó que se está analizando ampliar la intervención a la zona norte de la Plaza de la Constitución, es decir, enfrente de la Catedral Metropolitana.

El mobiliario es contemporáneo con concretos blancos y grises y el tejido que cubre el suelo fue pintado con grafeno que permite tener los colores por más tiempo. Asimismo los macetones aseguran que los vehículos no ingresen a la zona.

Por su parte, la Jefa de gobierno Claudia Sheinbaum comentó acerca de la obra: “Estamos en Semáforo Rojo, pero ya habrá momento para poder disfrutar de todos estos espacios caminando por nuestra ciudad, festejando a la Ciudad de México que este año, como sabemos, se cumplen 500 años de la llamada Conquista Española y 200 años del México Independiente”.

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