Conecta con nosotros

Webinars

Innovación en Inversiones en los Estados Unidos

Publicado

el

Monica Vazquez General Manager at ABANCA USA; Antonio Peña Shareholder of Greenberg Traurig President of the Inter-American Chapter of the U.S.-Mexico Chamber of Commerce; y Edgardo de Fortuna Founder President & CEO Fortune International Group, participaron en el Webinar “Innovación en Inversiones en los Estados Unidos”, realizado por Inmobiliare.

Cada uno de los expertos discutieron los principales desafíos y oportunidades, dada la actual situación, para invertir en diversos proyectos de bienes raíces en Estados Unidos. A continuación los puntos más destacados: 

  • En Estados Unidos, existen 1.2 millones de emprendedores mexicanos de los cuales, el 24% se dedica a la construcción; 29.9% a servicios profesionales; 6.3% al sector de ventas; y 5.6% al sector de salud. Asimismo, los mexicanos son dueños de 8.2 millones de viviendas, es decir, 46.5% de las ventas totales generadas en ese país.
  • Los inversionistas han encontrado en Miami, Florida buenos retornos de inversión. En las crisis anteriores las inversiones que se realizaron en esos momentos, tuvieron buena rentabilidad de más de dos dígitos, tres años después, esto mismo sucederá con la actual emergencia sanitaria pero a mayor velocidad. 
  • La clave para materializar y mantener las inversiones en Estados Unidos, es contar con una institución financiera de carácter internacional y asesores inmobiliarios de prestigio para acompañar todo el proceso tanto en temas jurídicos como de compra.
  • Un buen asesoramiento legal es importante, debido a que el sistema jurídico americano es engañoso; tienen menos formalidades que en países latinoamericanos. Cualquier punto que no sea claro en un documento, está sujeto a interpretación de un tercero que probablemente no estuvo en todo el proceso, y que puede tener complicaciones ser graves y costosas.
  • Las entidades jurídicas como Limited Liability Company (LLC) o Limited Partnership (LP) limitan la responsabilidad de los accionistas. Además, a diferencia de México, se puede contar con un solo inversionista sin la necesidad de más; y no se tienen obligaciones de residencia, es decir que el o los directores de una compañía puede operarla, través de estas, sin la necesidad de estar en Estados Unidos.  
  • Un punto a considerar antes de hacer una inversión es iniciar por un análisis tributario, lo cual dependerá del tipo de inversión. No es lo mismo entrar a un proyecto de desarrollo y venta de un activo o una inversión que va a generar flujos intermedios como las rentas.
  • Antes de mudarse a Estados Unidos es importante hacer una planeación fiscal con mucha antelación, para así movilizar los activos y evitar consecuencias. Preferentemente, si se va a invertir hay que evitar hacerlo a nivel persona, lo ideal es utilizar, por ejemplo una compañía mexicana y decidir qué tipo de vínculo o entidad jurídica es la que más conviene.   
  • En términos comparativos de valores, las propiedades de Miami vs el costo son muy favorables. En ciudades como Nueva York, Los Angeles o San Francisco el valor es dos o tres veces más alto. 

Últimas Noticias

venta-de-casas-alt venta-de-casas-alt
Viviendahace 1 segundo

La venta de casas en CDMX se recupera y crecerá en 2022

La pandemia afectó la venta de casas en la Ciudad de México, debido a que se frenaron los permisos de...

hoteles_en_Jalisco_alt hoteles_en_Jalisco_alt
Construcciónhace 22 min

Invertirán 243 mdd para 23 nuevos hoteles en Jalisco

La Asociación de Hoteles de Jalisco (AHJAL) informó que se prevé una inversión de 243.5 millones de dólares para la...

GAIA-inmobiliare-ALT GAIA-inmobiliare-ALT
Negocioshace 2 horas

GAIA abrirá nuevos centros de distribución regionales en México

GAIA, empresa de comercio electrónico de venta de muebles y accesorios de diseño en México, informó que abrirá nuevos centros...

estacion_Palenque_del_Tren_Maya_alt estacion_Palenque_del_Tren_Maya_alt
Arquitecturahace 3 horas

Fonatur presenta el diseño de la estación Palenque del Tren Maya

Fueron presentados los diseños conceptuales de la estación en la ciudad de Palenque del Tren Maya. La cual estará ubicada...

canacintra-colima-alt canacintra-colima-alt
Industriahace 7 horas

Norte del país: Mercado importante para el Nearshoring

Su ubicación, cercana a Estados Unidos, no solo ha favorecido al sector industrial, ya que en el caso del retail,...

Banobras-alt Banobras-alt
Sustentabilidadhace 3 días

Banobras colocó bonos sustentables por $10 mil millones en la BMV

El Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos (Banobras) colocó cuatro bonos, dos de ellos Sustentables, en la Bolsa Mexicana...

Arquitecturahace 3 días

Oficina Flotante de Rotterdam, icónico proyecto en los Países Bajos

Los Países Bajos ahora cuenta con un innovador edificio, se trata de la Oficina Flotante de Rotterdam (FOR, por sus...

ZKW_Group_alt ZKW_Group_alt
Construcciónhace 3 días

ZKW Group invierte 102 mdd en aplicación de su planta, genera 830 empleos

La empresa de origen austriaco ZKW Group confirmó una inversión de 102 millones de dólares para la ampliación de su...

culmia-pone-a-la-venta-31-viviendas-en-girona-2-alt culmia-pone-a-la-venta-31-viviendas-en-girona-2-alt
Construcciónhace 3 días

Culmia pone a la venta 31 viviendas en Girona

La promotora inmobiliaria, Culmia, finaliza las obras de su nueva promoción en la ciudad española, Girona. Vila de Tosa es...

foster-partners-presento-su-propuesta-para-regenerar-centennial-yards-1-alt foster-partners-presento-su-propuesta-para-regenerar-centennial-yards-1-alt
Arquitecturahace 3 días

Foster + Partners presentó su propuesta para regenerar Centennial Yards

Foster + Partners, estudio arquitectónico británico, ha presentado su Plan Maestro para la regeneración de los Centennial Yards de Atlanta....