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Construcción

Innovación tecnológica: clave para eliminar el rezago en la construcción

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La industria de la construcción en México enfrenta una de sus peores caídas en 17 años, esto se debe en gran medida a la detención del gasto público para infraestructura, así como a la suspensión temporal o permanente en la edificación privada, situación que afecta la confianza de los inversionistas e impacta en la estimación de crecimiento del 2% señalada a inicios del año por el Centro de Estudios Económicos del Sector Construcción (Ceesco).

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Ante este escenario y para apoyar el crecimiento de la industria, la innovación tecnológica se presenta una fundamental para apoyar el desarrollo, con herramientas como la metodología BIM (Buliding Information Modeling, por sus siglas en inglés) que permite una detección oportuna de errores a través de un modelo virtual donde todos los involucrados en el proyecto pueden hacer más eficientes sus procesos, mantener control y transparentar el uso de los recursos, un factor clave para acceder a licitaciones y proyectos públicos.

Entre las categorías con mayor perspectiva de crecimiento en el sector se encuentra la edificación, la cual se ha visto beneficiada ante el auge de soluciones BIM como ARCHICAD, la herramienta de preconstrucción digital que permite crear los llamados gemelos digitales, es decir, una réplica virtual de los proyectos, cuyo modelo tridimensional ayuda a detectar y eliminar errores de cálculo que derivan en sobrecostos y retrasos al momento de construir.

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Gustavo Caretazzo Director General de Sudamérica y Director Interino para México de Graphisoft, señaló que, la empresa que representa y que ha desarrollado softwares tan emblemáticos como ARCHICAD, ve en la crisis una oportunidad para reinventar la industria. “Los diferentes actores de la industria, estamos convencidos que más que una crisis en el sector de la construcción, se vive un momento de renovación, una oportunidad para que arquitectos, constructores e ingenieros cambien sus procesos de pensamiento y operación”.

Además, en entrevista para Inmobiliare, comentó que Graphisoft busca apoyar el desarrollo en Latinoamérica, por lo que se encuentran en comunicación con los distintos gobiernos tanto de Brasil, Chile, Argentina, Perú y México, para lograr sinergia y generar la mejor estrategia para los proyectos en construcción.

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Gustavo Caretazzo Director General de Sudamérica y Director Interino para México de Graphisoft

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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