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Finanzas

 Intención de compra de vivienda en México para 2019

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  • Casa nueva, en una zona con buena seguridad, con estacionamiento y más de 100 m2 es el sueño de la mayoría de los mexicanos.
  • 80% compraría por medio de un crédito hipotecario.
  • Del 30% que no tiene planes de comprar una casa, la mayoría se debe a que no cuenta con recursos suficientes.

De acuerdo con datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI) a nivel nacional, cada año 650 mil nuevas familias buscan hogar en todo el país, por lo que actualmente en México existe un déficit de nueve millones de viviendas.

Ante este panorama, Vivanuncios –el portal inmobiliario de eBay- realizó una encuesta a más de tres mil mexicanos que navegan en sitios web en búsqueda de vivienda para saber cuáles son sus intereses en materia inmobiliaria durante el 2019 y qué tan preparados están para conseguir su sueño de ser dueños de su propia casa.

De los encuestados, 42% habita una casa rentada, el mismo número vive en casa propia y 16% alquila su vivienda. La mayoría de ellos (70%) tiene el propósito de comprar casa el próximo año, 20% preferiría remodelar la que ya poseen, mientras que el 10% desea rentar casa o departamento para independizarse.

Cuando se les preguntó directamente si tenían intenciones, o no, de adquirir un inmueble, 75% contestó que sí y 25% descartó esa posibilidad. Entre los potenciales compradores 68% quisiera comprar una casa; 19% departamento y 13% elegiría un terreno.

Entre los motivos de los que sí buscan tener un patrimonio inmobiliario destacan los siguientes: 35% quiere tener casa propia; 30% piensa que tener un bien raíz es buena inversión; 15% requiere un espacio más grande debido al crecimiento de su familia; 13% ya no quiere seguir pagando renta; y 7% desea aprovechar su crédito hipotecario.blank

De la población encuestada que no comprará casa en 2019: 35% no tiene los recursos suficientes o su sueldo no le alcanza; 26% considera que los inmuebles se han encarecido mucho; 10% piensa que en años de cambio de gobierno no es bueno invertir en bienes raíces; 8% prefiere invertir su dinero en un negocio; 7% elige seguir rentando porque se sienten más cómodos; 6% quiere invertir en experiencias: viajes, gadgets, ropa, etcétera; 5% no comprará casa por su inestabilidad laboral; en tanto que 3% no lo hará porque no tiene acceso a un crédito hipotecario.

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En este sentido, cabe destacar que, según datos de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, en el territorio nacional existe un rezago de 10 millones de personas que no poseen un crédito para la adquisición de un hogar. Además, de acuerdo con el INEGI, de los 53.8 millones que conforman la población ocupada del país, la mitad gana alrededor de cinco mil pesos mensuales.

La encuesta de Vivanuncios titulada Intención de compra de vivienda de los mexicanos para 2019 también arrojó datos interesantes del tipo de vivienda que prefieren los potenciales compradores: 40% busca casa nueva, 39% inmuebles de segundo uso y 21% en preventa.

Es interesante descubrir que 35% prefiere vivienda nueva y lista para instalarse inmediatamente; 28% elegiría una vivienda usada porque es más económica; 25% optaría por la preventa para que su inmueble sea un poco más barato; en tanto que 12% preferiría vivienda usada para poder remodelarla a su gusto.

Por: Vivanuncios

 

 

Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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