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Construcción

Inversión Fija Bruta registra su mayor caída durante abril

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La industria de la construcción se vio severamente afectada durante el cuarto mes del 2020, resultado de la pandemia del Covid-19. Información confirmada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) mediante su indicador mensual de la Inversión Fija Bruta

De acuerdo con el instituto, durante el mes de abril, la Inversión Fija Bruta, que representa los gastos realizados en Maquinaria, equipos y construcción, registraron una caída del 37.1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

Los datos a la baja por componentes, mostraron que los gastos en Maquinaria y equipo total fueron menores a 38% y en Construcción bajaron 36.3 por ciento. 

Mientras que en su comparación mensual, los gastos efectuados en Construcción descendieron 30.9% y en Maquinaria 25.1 por ciento.  Asimismo, el informe destacó que la inversión fija bruta registró una caída en términos reales de 28.9% durante abril con respecto al mes inmediato anterior. 

Julio A. Santaella, presidente del Inegi, afirmó en Twitter que se trata de la mayor contracción mensual en su historia. 

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Construcción

¿Cuáles son las tendencias del desarrollo de la construcción en México?

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Durante el 2020 el sector de la construcción ha presentado diversos cambios, debido a la agitada dinámica económica a nivel internacional y nacional. Ante esta situación, la plataforma de fondeo colectivo inmobiliario M2Crowd realizó un listado de las principales tendencias en el mundo sobre este mercado.

Remodelación de espacios: Actualmente las personas pasan más tiempo en sus viviendas, por lo que los desarrolladores deben de pensar en este tipo de espacios para rentabilizar esta nueva necesidad. 

“Antes las residencias más simples eran una tendencia común, ahora se complementarán con espacios mejor acondicionados para trabajar con un pequeño estudio. De igual forma, edificios con amenidades como gimnasios y espacios de esparcimiento para la familia tendrán un incremento en su demanda”. 

Alternativas fuentes de financiamiento: Con el fin de diversificar las fuentes de financiamientos de las construcciones, para flexibilizar los pagos y proteger las finanzas, los desarrolladores comenzaron a recurrir a diferentes fuentes de financiamiento que complementan los créditos tradicionales. 

De acuerdo con M2Crowd, el crowdfunding ha tenido un crecimiento importante en los últimos años como fuente de financiamiento para distintos momentos del ciclo de la edificación, por ejemplo: demolición, cimentación y construcción. 

Uso de tecnología: El sector de la construcción se ha modernizado de manera acelerada y para ajustarse a la dinámica de los siguientes años se observará un uso extensivo de tecnología que agilice o simplifique toda la cadena de producción desde la obra hasta las ventas. 

Hoy en día, las proptech incluyen funciones como búsqueda y compra de propiedad, obtención de financiamiento o realizar un seguimiento de venta y verificar la información de los desarrollos. 

Calidad de vida: Las personas se preocupan cada vez más por mantener un estilo de vida saludable y contar con mejores comodidades tanto en la vivienda como entre sus alrededores; ante esto los desarrolladores están diseñando más proyectos orientados a satisfacer la demanda de espacios más adecuados, con el fin de que la gente tenga áreas verdes comunes dentro del edificio; asimismo, buscan que estén cercanos a parques y otros servicios. 

“De cara a cerrar el año, los desarrolladores inmobiliarios deberán mantenerse atentos a estas tendencias para adaptarse a las cambiantes necesidades del mercado, y prepararse para comenzar un 2021 con mejores posibilidades de seguir creciendo, tanto en proyectos como en su cartera de clientes, en un sector que brinda empleo a más de 6 millones de  personas a nivel nacional”, expresó M2Crowd en comunicado.

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