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Industria

Inversión hotelera seguirá pero con cautela

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El aumento del turismo tanto de negocios como vacacional, ha dado pie al desarrollo de proyectos hoteleros y planes maestros en el país; el cual cuenta con corredores turísticos como Los Cabos, Pacífico y Cancún-Riviera Maya, siendo este último uno de los principales puntos de inversión y desarrollo dentro del sector hotelero.

De acuerdo Lorea Arnoldi, senior project manager de HVS, hay un gran interés por parte de nuevas marcas de lujo para entrar al país, aunque señala que a pesar de observar una industria hotelera activa “ es importante no olvidar que estamos en tiempos de incertidumbre y debemos estar preparados para los cambios que la nueva administración”.

En el marco de Mexico Hotel & Tourism Investment Conference (MexHIC 2019) expertos y directivos de cadenas hoteleras nacionales e internacionales coincidieron en que ven un ambiente optimista en el sector y que las inversiones deben seguir adelante aunque con cautela.

Durante su participación, la directiva de HVS comentó que las tarifas de las habitaciones aumentaron en 2018. También tocó temas como la cancelación del NAIM, ya que con ese proyecto esperaban la llegada de más turistas internacionales. Según datos de la consultora, en México operan más de 20 mil 038 hoteles y 736 mil 512 habitaciones.

Por Mónica Herrera

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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