La edición virtual Invest in Tulum 2021 reunió a más de 700 asistentes para revisar inversión, sustentabilidad, renta vacacional y nuevos proyectos.
Publicado originalmente en la edición de febrero–marzo de 2021 de Inmobiliare.
¿Por qué invertir en Tulum?
Álvaro Fernández y Marc Pujol situaron a Tulum dentro de la Riviera Maya y destacaron su conexión con los mercados de Norteamérica y Sudamérica. El crecimiento del destino, la diversidad de visitantes, el valor de la tierra y la oferta de experiencias habían convertido a la ciudad en un referente para quienes buscaban combinar patrimonio y uso turístico.
Borja Giquel, Sergio de la Torre, Raúl Alberti y Jaime González coincidieron en que la decisión no debía reducirse al rendimiento financiero. La naturaleza, la cultura, la gastronomía y la vida comunitaria eran parte del producto; por ello, la viabilidad de largo plazo dependía de conservar esos atributos.
Tecnología y sustentabilidad como condiciones del proyecto
La agenda mostró soluciones de energía solar, movilidad eléctrica, tratamiento de agua y construcción de bajo impacto. El mensaje compartido por desarrolladores y asesores fue que la sustentabilidad ya formaba parte de la expectativa del comprador y de la competitividad del destino.
El crecimiento también exigía revisar densidades, servicios, certeza jurídica y la relación con la comunidad. La cobertura dejó documentada una tensión que continúa siendo central: aprovechar la demanda sin deteriorar el entorno que da valor al mercado.
Renta vacacional y lectura del rendimiento
El análisis de la oferta en plataformas de alojamiento mostró un mercado activo, con diferencias importantes entre zonas, tipologías y temporadas. Los participantes insistieron en que la ocupación o una tarifa promedio no bastaban para evaluar una compra: ubicación, operación, mantenimiento, amenidades y esquema jurídico debían revisarse en conjunto.
La recomendación editorial fue evitar promesas universales de retorno. La demanda existía, pero el desempeño de cada activo dependía de un producto bien concebido y de una operación profesional.
Una muestra amplia de proyectos
La edición presentó propuestas como Sky Tulum Condos, Muuk Tulum, Aflora Tulum, Uno Zero Uno, Mayaliah, Aldea Savia, Copal Tulum, Sádhu, Costa Caribe, Querido Tulum, Gran Tulum, Amaná, Haciendas Tulum, Kuyabeh, Kikaab, Tulum Country Club y Mahaná.
Las tipologías iban de condominios y residencias a comunidades planeadas, lotes y productos con operación hotelera. Bienestar, naturaleza, arte, movilidad y servicios compartidos aparecieron como ejes recurrentes para diferenciar la oferta.
