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Investigación por renta es legal pero debe ser autorizada: Propiedades.com

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La investigación del futuro inquilino por parte de una inmobiliaria antes de rentar una propiedad es totalmente normal; sin embargo, la legalidad del cobro es un tema del cual no siempre se tiene conocimiento debido a la privacidad de los datos que se piden.
De acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com la investigación por renta es un cobro legal que sirve para dar certeza y seguridad al propietario, el costo va desde los 500 hasta los 2 mil pesos y debe hacerse bajo el respeto estricto a los datos personales. Asimismo, la empresa tiene la obligación de dejar claro el proceso a seguir, la cantidad a cobrar, los datos por investigar y si el monto será devuelto o no -en caso de que el sujeto no cumpla los requisitos-, todos los datos anteriores deben quedar establecidos por escrito.

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El cumplimiento de pagos, es decir, el Buró de Crédito; el Buró Legal y referencias del trabajo actual son los datos más comunes que el arrendatario utiliza para realizar la investigación. No obstante, el procedimiento debe ser autorizado y “el cliente tiene derecho a pedir el aviso de privacidad, pero si la inmobiliaria no tiene ese requisito, hay que decidir si quieres dar tus datos o no pues son datos sensibles”, comentó Rocío Uribe Benítez, socia directora de Quality Inmobiliaria Uribe.

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La investigación se realiza con la intención de ofrecer seguridad al propietario, conocer al inquilino y evitar ilícitos, como narcotráfico o secuestros dentro del inmueble. Además de proporcionar seguridad sobre la duración y estabilidad del contrato “cuando un historial de inquilinos es correcto y sólido, se espera que mejore la calidad del contrato de arrendamiento” agregó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Por Mónica Herrera
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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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