La desarrolladora Javer vendió durante el 4T de 2016 cuatro mil 801 unidades de vivienda, según su información, el sector de vivienda media creció 6.8% comparado con 2015, mientras que los segmentos de bajo ingreso y residencial disminuyeron 13.6% cada uno.
La empresa al cierre del año registró aumento en la utilidad neta mayor al 10% de según el comentario de su director General René Martinez. De acuerdo con los datos publicados, durante los 12 meses de 2016 vendieron un total de 18 mil 352 unidades de vivienda y los ingresos netos de la empresa se incrementaron en 3.2% comparados con el 2015.
Se especificó que el monto de unidades vendidas disminuyó 1.5% con respecto al año anterior, esto debido “en su mayoría por el retraso en la obtención de permisos en algunos proyectos en Nuevo León, Jalisco y Quintana Roo” especifica el documento de eventos relevantes de Emisnet. El incremento en los ingresos se deriva – según se indica – del aumento de 4.7% a los precios promedio.
El director General de Javer comentó “nuestro negocio funcionó bien durante el cuarto trimestre a pesar de la intermitencia en la distribución de subsidios y la poca visibilidad con respecto a la política de los mismos para el año 2017. Terminamos el año con un crecimiento de más del 10% en la utilidad bruta, impulsado principalmente por nuestro cambio en la mezcla de ventas hacia el segmento de vivienda media”.
En el mismo sentido dijo que a pesar de la reducción al presupuesto de subsidio a la vivienda, para 2017 las reglas de operación indican que la distribución se enfocara principalmente en los derechohabientes que se encuentran en el cajón salarial inferior a 2.6 SMG y se disminuirá el monto máximo, lo que permitirá que el fondo de subsidio alcance para todo el 2017 y agregó “en un esfuerzo por contrarrestar la reducción en los montos de los subsidios, Infonavit ha anunciado su intención de modificar su régimen de suscripción para permitir que los derechohabientes que se encuentran en los cajones salariales más bajos puedan acceder a un monto de crédito más alto. Estas modificaciones no implican cambios en las tasas de interés, ni mueven el pago total de acuerdo a los niveles de ingresos de manera significativa, sino que amplían la duración esperada del préstamo bancario con la contribución del trabajador del 5%. Una vez que dicho régimen sea aprobado, que se espera que sea durante el mes de mayo, nuestro análisis inicial indica que el poder adquisitivo combinado del típico derechohabiente de bajos ingresos será ligeramente superior a lo que era con los criterios anteriores.”
Comento también que estiman que los desarrollos retrasados de 2016 estén en funcionamiento para el segundo trimestre de 2017 , además de 10 desarrollos nuevos que se abrirán durante el año.
Por Liz Areli Cervantes
