Conecta con nosotros
blank blank

Construcción

La estrategia que implementará la Sedatu para el Programa de Mejoramiento Urbano 2020

Publicado

el

En un inicio el Programa de Mejoramiento Urbano de 2020 se centraría en 18 ciudades del país, pero posteriormente la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) dio a conocer que se integrarían 50 proyectos más para intervenir en un total de 85 municipios, en los que se empezarán a trabajar este año y se estima que se concluyan las construcciones en 2021.  

“Estamos en un proceso de fallo de las obras públicas, de hecho en este mes fallamos la mitad y en el próximo la otra mitad; las primeras ciudades en las que empezaremos a trabajar de acuerdo al PEF (Presupuesto de Egresos de la Federación) que fue aprobado por la Cámara de Diputados es Tijuana, Campeche, Tapachula, Acapulco, Puerto Vallarta, Chalco, Chimalhuacán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Nicolas Romero, Texcoco (son muchos del Estado de México), Oaxaca, Salina Cruz, Cárdenas, Coatzacoalcos, Veracruz y Progreso, ahí es donde tenemos aproximadamente 3 mil 500 millones de pesos; y  para las 50 proyectos se tiene una inversión de 25 mil millones de pesos”, expresó en entrevista para Inmobiliare, Román Meyer Falcón, titular de Sedatu. 

De acuerdo con el Secretario, este programa tiene dos vertientes principales; la primero es el equipamiento de espacios públicos, es decir, construir escuelas públicas, mercados, centros de salud, plazas públicas, polideportivos, estación de bomberos, sólo por mencionar algunos. Todo aquella infraestructura que sea para servicio de la comunidad, “que en muchas ocasiones son carentes, ya que son secciones de las ciudades que ha venido creciendo de forma irregular, muchas veces los gobiernos municipales no tienen la capacidad de proveer estos suministros”. 

Y el segundo aspecto es la mejora, ampliación o sustitución de las viviendas; en las primeras 18 ciudades se realizarán alrededor de 16 mil acciones; y para el programa emergente que son las otras 50, la secretaría está calculando alrededor de 100 mil acciones de domicilios. 

blank

Actualmente la Sedatu está trabajando con el cuerpo técnico que tiene el Gobierno Federal desplegado en el territorio a través de la Secretaría de Bienestar. “Estamos a punto de iniciar un muestreo con la base de datos, que nosotros y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) tenemos; también estamos haciendo llamadas en primera instancia para determinar si esa familia realmente tiene la necesidad de mejorar, ampliar o sustituir vivienda y así determinamos que tipo de acción requiere; por el tema del Covid-19 no podemos acercarnos de forma masiva a recopilar la información de campo”. Posteriormente se verificará de manera presencial las necesidades de la familia.  

Para conocer la penuria de la población se llevó a cabo un proceso de análisis; el Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) investigó el campo, realizó entrevistas con locatarios y presidentes municipales para saber cuál eran las necesidades; esto tuvo como resultado la determinación de un plan maestro. 

“Determinar porque una escuela o un mercado en cierto lugar no es de forma aleatoria, está plenamente justificado con base a las necesidades locales y que hemos determinado en una metodología de análisis”. 

blank

Incentivar la actividad económica del país 

Con el Programa de Mejoramiento Urbano se emplearán a más personas con lo cual el crecimiento económico de estas ciudades se hará notorio. “Una de las grandes bondades de la construcción es que requiere de mucha mano de obra, sea para una edificación pública o privada; la idea central es que estas intervenciones detonen un crecimiento, por ejemplo: empleos locales dentro del propio municipio o de las mismas colonias en donde se está llevando a cabo las acciones de intervención; asimismo, estos proyectos mejoran las condiciones de vida de la población”.  

Basado en las estimaciones del PMU 2019, la SEDATU calcula llegar a los 270 mil empleos directos para el programa de 2020, además de los indirectos que se pueden generar. Para llegar a este número, las obras públicas son diseñadas de tal manera que se incentive la mano de obra. 

Los procesos constructivos y de diseño arquitectónico de los espacios que estamos conceptualizando van a estar diseñados de tal suerte que no tengamos tanto prefabricados, sino que sean de armados de concretos, martelinados o que sean colados en sitio, esto con el fin de que se necesite más mano de obra. Nos interesa conformar esos equipamientos para las comunidades o espacios públicos, pero a su vez aseguremos que tengan un volumen importante de trabajadores”. 

blank
Román Meyer Falcón, titular de Sedatu

Con la llegada del Covid-19, el Gobierno Federal informó que sólo la actividades esenciales podrían continuar con su operación; al principio el sector de la construcción no había sido esencial; posteriormente, la Secretaría del Trabajo y la Secretaría de Economía determinaron que esta rama es una actividad esencial por lo que algunos proyectos continuarán o iniciarán con los trabajos de edificación. 

Por su parte, la Sedatu está trabajando en ciertos lineamientos que se implementarán a nivel nacional para la construcción. “Lo que vamos hacer es mantener los mismos protocolos de salubridad, por ejemplo en los espacios de trabajo que tenemos en el Gobierno Federal es la revisión de temperatura, el lavado constante de manos, uso de cubrebocas, sana distancia, así como el monitoreo constante a los trabajadores, en caso de que se presente una persona con síntomas se pueda hacer la prueba y posteriormente ir a descansar a su casa; entonces estamos tratando de mantener esos protocolos a la obra pública”. 

Para el Plan de Mejoramiento Urbano 2021, el Titular de la Sedatu espera contar con los mismos recursos, y que los resultados obtenidos en este año sean favorables para que se   sigan invirtiendo en estas acciones. 

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

Publicado

el

blank

Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

blank
Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

blank
Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído