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Industria

La hospitalidad y sus diferentes experiencias: cómo diferenciarte de la nacional

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Durante el Real Estate Business Summit Baja California se llevó a cabo una conferencia magistral La hospitalidad y sus diferentes experiencias: cómo diferenciarte de la nacional; la conferencia a cargo de Jorge Molina de Experthree, abordó temas referentes y dirigidos para las cadenas hoteleras, que muchas veces generalizan al turista ofreciéndole siempre las mismas amenidades o experiencias, sin pensar en que existen diferentes tipos de turistas.

Tal como es el caso del Turismo Médico, en el cual los pacientes no son consumidores directos de los servicios vacacionales, ya que buscan hospitales y clínicas con infraestructura que les proporcione comodidad para antes y después de los tratamientos.

1- Los complejos hoteleros deben dejar de encasillar al turista, hoy en día el cliente busca retos y experiencias seguras, .sustentables o sostenibles. 

2- Hoy en día la gente que llega hacer turismo médico no son realmente consumidores del destino; la persona que viene a consumir en el wellness vive en la clínica y por lo regular no lleva compañía.

Imagen de archivo

 

3- En la Ciudad de Tijuana los turistas van hacer bleisure que es la combinación de negocio y ocio.

4- Se está tirando dinero en productos y servicios atractivos donde no hay una masa crítica que genere rentabilidad y no está aliada a la identidad de los destinos turísticos.

5- Nueve son las tendencias en hospitalidad: internet de las cosas y Big Data llega a las habitaciones; el Home sharing continúa remodelando la industria; vender historias, no sólo una habitación; la realidad virtual se está convirtiendo en una realidad; la era de los bots; creación de experiencias locales y únicas; un cambio continuo en el enfoque hacia los dispositivos móviles; un mayor enfoque en las reservas directas y mayor eficiencia en el uso de datos.

Por Rubi Tapia y Mónica Herrera

Este panel fue parte de la Reseña Real Estate Business Summit Baja California de la edición 109 https://inmobiliare.com/inmobiliare-109/

Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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