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Desarrollo Urbano

La importancia de rentar con una empresa formal

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Grupo ZDC comienza con un nuevo modelo de negocios enfocado a la vivienda en renta, por lo que decidieron diseñar un producto único en la ciudad de Monterrey – Nuevo León donde el cliente recibe los beneficios de arrendar con un operador institucional como es recibir un comprobante de pago y de igual manera, el desarrollador declara y paga los impuestos correspondientes al ser una empresa establecida.

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Imagen cortesía de ZdC


Al respecto, el director de ZDC, Federico Zambrano recalca la importancia de contar con un financiamiento adecuado para destinarlo a la vivienda en renta institucional porque eso contribuye a que las personas cuenten con un buen producto, atención personalizada y los clientes paguen por el servicio. Al recibir el comprobante pueden deducir los impuestos correspondientes, los arrendatarios reciben atención las 24 horas del día por parte de la administración porque funciona como un hotel pero a largo plazo.
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Federico Zambrano, ZDC


Para el modelo de vivienda en renta una parte de los recursos los pone el desarrollador –terreno, permisos y soft cost-, la otra parte, proviene de Sociedad Hipotecaria Federal que se modela con base en los flujos proyectados para dar el monto del apalancamiento, esto quiere decir que el monto del crédito depende de un estudio según la ubicación para determinar la renta base de las unidades y proyectar el monto.
“En cuanto al trabajo con Sociedad Hipotecaria Federal al día de hoy tenemos tres proyectos financiados bajo este concepto de rentas y todos tuvieron etapas diferentes porque el primero tardó más, sin embargo para los siguientes dos fue extremadamente rápido. Entre los retos de la vivienda en renta como todo, está la competencia con la informalidad que no paga impuestos y tiene ventajas en precios”, detalló Federico Zambrano.
Por Catalina Martínez Quintero, catalina.martínez@inmobiliare.com
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Desarrollo Urbano

La remodelación del estadio olímpico en Querétaro tuvo una inversión de 140 mdp

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El Estadio Olímpico Alameda, ubicado en la capital de Querétaro, tiene capacidad para más de 4 mil 500 asistentes, hay 26 espacios para sillas de ruedas, cuenta con restaurante-bar y palcos, gracias a la remodelación en la que invirtieron aproximadamente 140 millones de pesos

El nuevo anfiteatro olímpico se yergue sobre lo que alguna vez fue el Estadio Municipal, este se inauguró en 1939, cumplió 81 años de vida el año pasado y durante el mismo comenzaron las obras para reinventar el demacrado edificio

Ahora se trata de un espacio multidisciplinario, pues está equipado para que se ejerzan más de doce deportes olímpicos diferentes; entre las facilidades del campo está el tartán para atletismo, el gimnasio, una zona para fisioterapia y la cancha de usos múltiples

Esta inversión es muy importante para Querétaro, según la Comisión Nacional de Cultura Física y Deporte (CONADE), ya que es de los diez estados que más atletas profesionales genera. Las puertas del estadio se abrieron el 2 de abril del año en curso

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