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Industria

La industria de Retail en 2018: Asia Pacífico

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Joel Silverstein 
Presidente de East West Hospitality Group Hong Kong


¿Cómo se ve la industria minorista en 2018 en Asia Pacífico?
Asia Pacífico es la región de más rápido crecimiento en el mundo e incluye dos de los mercados de consumidores con mayor potencial, China e India. La situación difiere significativamente según el país, estado del desarrollo económico y grado de comercio electrónico. En general, sigue siendo una gran oportunidad de crecimiento para los desarrolladores inmobiliarios comerciales.
 
¿Qué tan importantes son los centros comerciales para la vida cotidiana de los consumidores asiáticos?
La propiedad es extremadamente costosa en la mayoría de los mercados de Asia, por lo que el espacio habitable es generalmente muy pequeño, en algunos casos tan pequeño como de 400 pies cuadrados para una familia pequeña. La gente quiere salir de sus residencias con la mayor frecuencia posible y alejarse de las condiciones de hacinamiento. Los centros comerciales son los lugares naturales para ir en familia durante todo el día, aprovechando los restaurantes con cines con aire acondicionado, tiendas de estilo de vida y, a menudo, nuevos entretenimientos como pistas de patinaje y parques de trampolín. Los centros comerciales son fundamentales para la vida cotidiana de las personas, mucho más que en los Estados Unidos.
¿El comercio electrónico es una amenaza para los centros comerciales?
Menos que en los Estados Unidos, pero las condiciones en China son más desafiantes con el fuerte crecimiento del Grupo Alibaba y sus competidores. China es ahora un líder mundial en comercio electrónico, banca móvil y entrega de alimentos. Si bien, las ventas totales de prendas de vestir y productos de estilo de vida están aumentando, la cantidad de tiendas minoristas físicas está disminuyendo. Al igual que en los Estados Unidos, los operadores de centros comerciales chinos están agregando más ofertas de F&B, así como otras opciones de entretenimiento para generar interés en sus propiedades. Los centros comerciales pueden seguir prosperando en países como Vietnam, Indonesia, Tailandia e India, por ejemplo, porque siguen siendo una novedad y ofrecen una gran experiencia. También, hay muchas oportunidades de desarrollo en ciudades secundarias de estos países.

Imagen de archivo


¿Qué se ve particularmente prometedor?
Los desarrolladores de centros comerciales están buscando nuevos tipos de entretenimiento minorista para impulsar el tráfico. La categoría F&B está en su mayoría altamente saturada. Los complejos de cines de lujo con buena comida, parques de nieve, parques de trampolín, salas de escape y similares están encontrando un gran interés, así como conceptos de realidad virtual y fitness. Los conceptos que combinan el entretenimiento con la comida son especialmente bienvenidos, aunque deben ser relevantes culturalmente. Los conceptos de Estados Unidos como Top Golf, Dave & Busters, Punch Bowl Social tienen pocas probabilidades de recibir una amplia aceptación debido a sus grandes huellas y altos costos de inversión. Los desarrolladores de centros comerciales de Asia casi nunca aceptan las mejoras de los inquilinos.
Entonces ¿todavía hay oportunidades?
Hay muchas oportunidades para los conceptos correctos. La clave es traer un concepto con amplio atractivo para el consumidor y una sólida caja económica. Los arriendos en Asia tienden a ser muy cortos, por lo general de 3 + 2 años, por lo que los operadores están buscando reembolsos en efectivo de 2-3 años como máximo y ventas a relaciones de inversión de 3 a 1.
Acerca de East West Hospitality Group (EWHG) Somos una consultora boutique líder en el sector de la hospitalidad en la región de Asia Pacífico. Proporcionamos soporte completo para la entrada en el mercado en China y en los principales mercados de Asia Pacífico, específicamente a las empresas de la industria hotelera y de franquicias. Haremos todo lo posible, desde el desarrollo del plan de negocios hasta la apertura de puertas de restaurantes de propiedad de la empresa y la presentación de socios estratégicos. Oficinas en Hong Kong, Sydney, Ciudad Ho Chi Minh, Shanghai, Seúl, Tokio, Mumbai y Los Ángeles.
Por Joel Silverstein
Presidente de East West Hospitality Group Hong Kong
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Industria

Nissan invierte 27.3 mdd en Aguascalientes para la producción de nuevos modelos

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Nissan-Aguascalientes-inversion

Tras haber finalizado el 2020 con una producción de 14 millones de unidades producidas, Nissan Mexicana dio a conocer que realizó una inversión de 27.3 millones de dólares (mdd) en su planta Aguascalientes A1.

A través de un comunicado, la compañía automotriz, señaló que dicha inversión fue para llevar a cabo la producción de los nuevos modelos Kicks y March 2021.

Nissan-Aguascalientes-inversion

La producción del Nissan Kicks 2021 representó una inversión total de 14.1 millones de dólares , de los cuales, 3.2 mdd fueron invertidos en la planta de manufactura, principalmente en el acondicionamiento de las líneas de ensamble y en troqueles de pintura, y 10.9 mdd en herramental en materia de proveeduría, necesario para abastecer partes para la manufactura del modelo.

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Por su parte, el nuevo Nissan March 2021 requirió de una inversión de 13.2 mdd, donde destacan 3.3 mdd invertidos en troqueles de estampado y pintura en la planta de manufactura, y 9.9 mdd en proveeduría.

“En 2016 Nissan Aguascalientes Planta A1 se convirtió en el primer complejo de manufactura de Nissan en la región en asumir la responsabilidad de ‘planta madre’ de un nuevo vehículo para la marca con el inicio de producción de Nissan Kicks. Esto quiere decir que nadie más en el mundo lo producía en su momento, y que Aguascalientes A1 fue la primera en hacerlo”.

Asimismo, comentó que dicha planta también produce Nissan Versa; los tres modelos son manufacturados de manera simultánea en la línea de producción multimodelo de A1, la más rápida de la alianza Nissan-Renault-Mitsubishi a nivel global. 

Cabe señalar que en 2020 Nissan Mexicana se colocó como el segundo productor de vehículos en el país, con 672 mil 700 unidades. 

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